Меню

Был сарай стал гараж

Хотим построить гараж, который будет вплотную примыкать к общему с соседом забору.

В плане дома это место отмечено, как сарай, то есть, по плану-это вполне законное строение. Гараж соседа так же не по нормам-примерно 1 м от забора. Имеем ли мы право взамен сарая построить гараж на том же месте?

Для строительства гаража вам необходимо получить разрешение согласно ст. 51 Градостроительного кодекса.

Не имеете, получите согласие соседа, либо перенесите забор. Сосед собственник забора такой же как и Вы у него есть права (ст. 209 ГК РФ)

Хотим построить гараж, который будет вплотную примыкать к общему с соседом забору. В плане дома это место отмечено, как сарай, то есть, по плану-это вполне законное строение. Гараж соседа так же не по нормам-примерно 1 м от забора.

По СНиП так делать точно нельзя.

Хотим построить гараж, который будет вплотную примыкать к общему с соседом забору.

У вас нет такого права. При постройке нового объекта вы обязаны согласовать его границу или отступить тот же 1 метр от забора. (если стена не по двору) а по участку. Если стена гаража будет проходить по двору соседа. То отступ должен быть не менее 2 метров.

Обратитесь в управление градостроительства города или района. Закажите план с место размещения гаража. В плане будут указаны размеры отступа от межи. В каждом городе или районном центре устанавливаются свои размеры отступа. В Тольятти строительство неживых зданий разрешено на удалении 1 метра от границы (межи) соседнего участка. Жилых строений — 3 метра.

Если вы не давали разрешение соседу на постройку его гаража — стройте свой.

На иск соседа о сносе — подадите свой иск о сносе его гаража.

Из моей судебной практики снос возможен только в случае ЕСЛИ СТРОЕНИЕ УГРОЖАЕТ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАН.

План дома не имеет значения. Разрешение на строительство гаража получать не нужно, т.к. согласно как раз ст.51 Градостроительного Кодекса РФ — выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Что касается норм, то действуют общие правила указанные в т.ч. в СНиП №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от других построек — 1 м;

Если указанные нормы Вы не будете соблюдать при постройке гаража, то сосед может обратиться в суд с иском к Вам о сносе гаража, если это будет каким-либо образом нарушать его права. В соответствии сост.304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Источник

Как узаконить капитальный гараж, который построили на месте сгоревших сараев?

Добрый день! На месте сгоревших сараев самовольно построили капитальный гараж по согласованию с соседями.документов ни у кого нет. Как узоконить построику? Спасибо

Ответы юристов ( 2 )

Добрый день, Сергей. В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Приложить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, заключения экспертов о соблюдении при строительстве всех строительных норм и правил, а также требований пожарной безопасности.

Если Вам будет необходима подробная консультация, либо составление документов можете обратиться ко мне в личный чат, я Вам помогу.

Добрый день! Сараи строились в довоенные годы как дровяные и естественно документов ни у кого нет. В плане города в настоящее время сараев нет.Документов на право собственности тоже нет.

Я Вас поняла, исходя из этой информации был дан ответ. Или у Вас документов на земельный участок также нет?

Тогда Вам необходимо в административных органах поселения выяснить, в чьём ведении находится данный земельный участок и к какой категории земель относится.

Добрый день! У кого в собственности земельный участок, на котором вы построили свой гараж?

Какое назначение у этого участка? Перед обращением в суд вам следует в обязательном административном порядке попробовать узаконить свою самоволку. И только при наличии отказов — в суд.

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Источник

Реконструкция сарая хозпостроек гаражей

4 anonim-247244 (Самара)

Добрый день. Получили наследство, участок с домом и сараем. Сарай стоит на меже, ожна из стен граничит с соседом. Сарай блочный, на кадастре стоит, в тех паспорте описан как капитальная постройка. Сарай 77 года. Раньше дедушка с бабушкой использовали это сооружение как летнюю кухню. Мы решили его реконструировать и временно переехать в него, так как строим дом на другом участке. Обсудили это с соседом (устно), предупредили, что возможно сделаем небольшую мансарду, он был не против. Разрешение на реконструкцию не делали. Сейчас сосед решил, что наша постройка будет создавать ему тень, но к этому моменту мы уже сделали франтон для мансарды. Теперь он грозится подать в суд и насылает всяческие проверки. Как быть в данной ситуации? Возможно ли на данном этапе как-то узаконить наши переделки?

Тему « Реконструкция сарая хозпостроек » просмотрело: 8 164 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 39 585 чел. | Online: 463 чел. и гостей: 5 292 чел.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Этот сарай зарегистрирован и стоит на кадастровом учете?

4 anonim-247244 (Самара)

Стоит на кадастре.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Да Вы можете попробовать узаконить реконструкцию Вашей постройки. Для хозпостроек не нужно получать ни какие разрешения на реконструкцию и регистрация либо учет изменений происходит на основании технического плана.

Читайте также:  Бахчисарай хан сарай чингенелер фал къарай

4 anonim-247244 (Самара)

Проблема в мансарде, наш юрист говорит, что хоз постройка не может иметь второй этаж. Возможно ли как то узаконить не снося второй этаж?

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На какой СНИП либо закон опирается Ваш юрист делая такие выводы?

4 anonim-247244 (Самара)

Ох, не подскажу. Несколько юристов нам это говорили. Также к нам выезжал муниципальный контроль с проверкой, тоже сказали что необходимо будет приводить постройку в первоначальный вид. Основная проблема в том, что нет отступов от соседа.

PRO8164 Народный консультант

Ограничений по этажности в один этаж на хозпостройку нет, отступы для хозпостроек должны быть 1 метр от границ с соседним участком, но можно попробовать подать документы для регистрации иногда регистраторы пропускают такие регистрации. Если не получиться то остается только суд.

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Скажите, а вы можете дать ссылку, где в законе написано, что нет ограничей на этажность хозпостройки? Спасибо.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! В законах и СНИПах нет ограничений по этажности хозпостроек. Регистрация проводится на основании техплана, где кадастровый инженер может обосновать назначение второго этажа.

Здравствуйте! У нас такая ситуация:Сарай, который вплотную примыкал к соседям, решили снести, отступить 2 м от соседей и возвести жилую пристройку, изменив конфигурацию (см фото в приложении — показано красным). На начало года только начали делать межевание (и кадастрирование — это ведь одно и то же?), в настоящий момент документы на землю готовы. Как я понял, сейчас нужно делать топосъемку, получать ГПЗУ и разрешение на реконструкцию? Вопросы: 1. Можно ли делать пристройку, не отступая 3 м от соседей, если мы сделаем отступ 2 м и изменим конфигурацию? Разрешение от соседей получить реально. Был сарай, хотим сделать жилую часть дома. 2. На сегодняшний день сарай уже снесли, сделали фундамент для пристройки, начинаем возводить стены. Какие у нас варианты для получения разрешения на реконструкцию? Теперь, если делать топосъемку и получать ГПЗУ, откажут в разрешении на реконструкцию из-за малого отступа от соседей? У нас имеются Технический и Кадастровый планы дома от 2011 года. Ситуационный план в приложении. Спасибо!

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. В какой стадии сейчас строительство? Как относятся соседи к Вашему строительству?

Здравствуйте! Спасибо, что отозвались! С соседями отношения хорошие, они рады, что мы хоть на 2м отодвигаем дом. Сейчас досыхает фундамент, в ближайшее время начнем возводить стены.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо оформить с соседями нотариальное согласие, что они не возражают против строительства. И срочно готовить документы для разрешения на строительство. У Вас уже имеется компания которая будет проводить топографическую съемку?

Здравствуйте еще раз! По поводу согласия соседей понял. Да, у нас есть местная фирма, которая может провести топографическую съемку. Скажите, а топографическую съемку проводить обязательно? Я слышал, что для многих населенных пунктов топографическая съемка уже проведена, и можно не вызывать инженеров, а просто сделать запрос в архив для получения результатов топографической съемки конкретно своего участка. И еще, правильно я понимаю, что в ГПЗУ будут отмечены границы допустимого строительства 3м от забора? Что мне нужно сделать, чтобы я мог строить в 2м от забора? Спасибо!

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. При обращении за ГПЗУ можете сразу приложить согласие от соседей и Вам должны будут уменьшить отступы. По топографической съемке крайне редко она не требуется, но изначально можно попробовать подать на ГПЗУ и без нее. Если Вас попросят ее предоставить то будет необходимо ее проводить.

Добрый день. Купили гараж, земля в собственности, гараж тоже. Гараж построен в 50х годах, слева и справа есть соседские гаражи, стены смежные получаются, общие. Земля в собственности-20кв. М, гараж-18м 2 Хотим возвести все стены свои и на них уже ставить крышу. Можно ли вынести стену, ту где будут ворота, дальше на 60 см-это где то и будет 2 м 2 -разница между площадью земли и площадью гаража? Нужно ли согласование с кем-то или нужны еще какие-то разрешительные документы?

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Для того, чтобы понять в какую сторону вы можете увеличить свой гараж. Вам необходимо провести межевание своего участка и обозначить его границы и только после этого начинать строительство.

Добрый день! Мой одноэтажный деревянный дом был построен в 1958 г, дом и сарай стоит прямо на границе межевания. В 2008 г. сосед построил кирпичный гараж на расстоянии ДВУХ метрах от стен моего дома и соответственно от границы межевания, в настоящее время он поставил забор-защиту от снега от моего сарая 1 метр. Сам сарай я обновил, поменял внешние доски, крышу накрыл профнастилом. Сосед предъявляет претензию, что я должен был отступить метр от границы при реконстукции сарая. Хотя он стоит с 1958 года, а я только обновил его внешний вид (заменил доски, покрыл профнастилом, обшил сайдингом). Вопрос таков, законно ли сосед построил свой гараж, в том числе по противопожарным нормам, а также по его установки «снежного щита», и состоятельны ли его претензий по поводу моего сарая?

Земельный участок под ИЖС. 51-й участок мой. Пунктиром обозначен сарай.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. На схеме не понятно на чьем земельном участке построен сарай. Оформлен ли сарай и гараж соседа в установленном законом порядке. Если все постройки оформлены то в суде скорее всего не удастся добиться сноса построек. Если постройки не оформлены, то это самовольное строение, которое подлежит сносу. Относительно забора, то собственник имеет право возводить на своем земельном участке любые строение в соответствии с градостроительными и местными нормами.

А на каком расстояний должен быть его гараж от стен моего деревянного дома, в том числе и по противопожарным нормам? В интернете цифры разнатся.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Как правило по противопожарным нормам расстояния нормируются только между домами.Так гараж должен быть расположен на расстоянии одного метра от границ участка соседа.

Купили дом 8 лет назад. Все в собственности. Синим указанны наш дом (с правой стороны) и соседский участок (слева). Зеленым указан гараж. Расстояние между гаражом и домом соседей примерно 2 метра. Около 3-х лет назад сосед сделал пристройку, обозначена желтым цветом. Там кухня жилая, менее метра от забора. Плюс сделал второй этаж. На настоящий момент хочу сделать мастерскую, и есть идея со вторым этажом над мастерской (от гаража до хозпостроек обозначены красным). Какое должно быть расстояние от соседского дома? Законны ли его пристройка и второй этаж?

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Получали ГПЗУ? Пришлите, пожалуйста. Подскажите, сейчас у Вас с соседом спор?

Нет, не получали, но в техпаспорте на ситуационном плане все нарисовано, как я вам нарисовал. Нет, у нас с ним спора нет. Просто хочу спросить, как бы мне так начать строить, чтобы сосед не возмущался? Он 100% никаких документов и разрешений в администрации не брал. Является ли законной его переделка из одноэтажного дома в двухэтажный, ведь между его домом и моим гаражом у меня грядки.

Читайте также:  Крытый загон для сарая

PRO8164 Народный консультант

Переделка с одного на два этажа — это реконструкция, на которую нужно получать разрешение. Вам нужно сделать для начала ГПЗУ, а после планировать стройку.

3 anonim-247909 (Отрадное)

Здравствуйте! Лен. область, ИЖС. Хотим построить веранду к дому. Заложили фундамент и каркас, но до границы участка с соседями получается меньше метра. Сам дом построен с учетом всех необходимых отступов. Если взять расписку от соседей, что они не против строительства, то можно ли будет её зарегистрировать?

PRO8164 Народный консультант

Вы не сможете зарегистрировать дом с новой площадью, не получив разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. Для того чтобы получить эти документы, необходим градостроительный план участка, где будут отображены все отступы, которых Вы должны придерживаться. Начните с получения ГПЗУ. Согласие соседей никаким образом не влияет на регистрацию дома.

3 anonim-247909 (Отрадное)

Дом зарегистрирован. Получается хотим сделать хоз. постройку (холодную веранду) вплотную к дому. Чем вообще грозит самострой, если соседи не против?

PRO8164 Народный консультант

Если у Вас получится зарегистрировать веранду как хоз. постройку (отдельное строение от дома), то можете строить, а потом регистрировать.

1 anonim-247448-2130 (Новосибирск)

Добрый вечер, Ярослав, подскажите. У нас участок 4,5 сотки в собственности. Двухэтажный дом (мансарда) тоже в 15 году построили и приватизировали. Осталось только отделку внутри сделать, но не в этом суть. Старый ленточный фундамент лопнул. Хотим поставить на сваи, но от земли поднять на 2-2,5 метра. Нужно ли его заново регистрировать? Хотим под сваями сделать наподобие подвала хоз. блок.

  1. Нужно ли спрашивать на это разрешение?
  2. Если мы сделаем, а потом пойдем спрашивать, что за это нам будет?

PRO8164 Народный консультант

Какая будет высота подвала? Если до 1,6 м, то это не будет считаться реконструкцией, так как не войдет в общую площадь и не будет считаться этажом. Если выше, то необходимо будет получать разрешение на реконструкцию и, желательно, до осуществления самой реконструкции.

1 anonim-247301-4704 (Краснодар)

Добрый день. На участке ИЖС в г. Краснодар имеем гараж, построенный в 53г с отступом 0.7м от соседнего участка. Гараж капитальный, на техплане отмечен, но кадастрового номера не имеет. Мы хотим сделать к к гаражу пристройку вглубь участка, то есть с противоположной стороны от границы с нарушением отступа и сделать мансардный этаж над этой пристройкой и гапажом. Что будет нужно сделать, чтобы узаконить такое строительство.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, при строительстве вспомогательных сооружений, в том числе, гаража, необходимо соблюдать отступ от границ участка не менее 1 м. Учитывая то, что ваш гараж не имеет кадастрового номера, следовательно он не зарегистрирован и на учете в Росеестре не состоит. При регистрации данного строения возникнут сложности. Вы сможете зарегистрировать в судебном порядке.

1 anonim-247689-2241 (Краснодар)

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Дом на земле для ИЖС, 1954 года постройки. Документы оформлены (по наследству) по состоянию на 2012 год. Дом расположен на участке 4,5 соток и смещён к соседнему забору так, что расстояние там всего 0,75 м. В 2014 году сосед пограничного участка установил новый забор и сместил его к себе на 0,4 м во двор. Теперь расстояние стало 1,15 м. Также у меня с ним перепад участка 1 м (мой участок выше). Мой дом уже ветхий, в этом году решил заняться строительством. Выкопал фундамент по контуру здания (0,45 м) и решил обложить дом блоками (в этом году только вывести цоколь в 4 ряда). Со стороны соседа фундамент, как опорная стена, а то дом уже итак съезжает к нему. Как только я залил, пришёл сосед (до этого я с ним вообще никогда не общался) и сказал, что не даёт мне разрешения на строительство и подаёт на меня в суд. Вот теперь возник вопрос: как быть? Кто прав? В нашем районе все дома размещены таким образом, что стоят либо на меже, либо очень близко. У него самого дом в 1 м от соседа снизу. Спасибо!

PRO8164 Народный консультант

Пришлите для наглядности схему или чертеж с Вашим земельным участком и земельным участком соседа со всеми расположенным постройками и с указанием всех отступов.

2 nikita (Краснодар)

Добрый вечер. Моя граница забора от дома, как сказали в администрации, 0,75 м. У соседа (это по состоянию на 2012 год) уже всё не так! У него постройка (ангар под машину, полностью из металлопрофиля с воротами) вплотную к моему забору, так что крыша свисает ко мне. И ещё есть новый хозблок по всей длине заднего забора. Я же хочу провести реконструкцию дома: облицевать блоками. Спасибо!

PRO8164 Народный консультант

Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом? Хозблок и гараж соседа зарегистрированы?

2 nikita (Краснодар)

У меня все документы на дом точно есть (на старый). Можно Вам как-то в личку написать и показать интересный документ, чтобы Вы его растолковали.

PRO8164 Народный консультант

Да, конечно, присылайте документы на нашу почту pravo@pravozem.ru.

2 anonim-247277-4448 (Уфа)

В мае начали реконструкцию старой конюшни в мастерскую и летнюю кухню на 1 эт, хотим обложить старые стены новым блоком и вместо старой крыши, сделать новую мансардного типа, в ней будет комната для гостей. В ноябре новые соседи сказали, что они против нашего строительства, т. К им станет мало света на участке, но их сторона Южная, просят не делать 2х этажный дом. Они граничат с нами в задней части огорода, на половина новой постройки и примерно от забора растояние 2 метра. Как на быть. У меня 4 детей, места маловато в доме, когда вся семья собирается, то нет места переночевать всем и постройки устарели, требуют облагораживания?

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На каком расстоянии дом от границ с соседним участком? Какой ВРИ и категория земли?

2 anonim-247277-4448 (Уфа)

Дом, у нас отдельно стоит, а конюшня метра 2 от забора соседей, граничит у них с нами, только примерно половина конюшни, остальная часть с другими соседями, земля и дом в собственности.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Какой отступ Вашей постройки от границ с соседним участком? Какая категория и ВРИ земельного участка? Как будет зарегистрирована конюшня? Пришлите ответы мне на почту pravo@pravozem.ru

1 anonim-247951-3511 (Саратов)

Добрый день. Такой вопрос. Мы с соседом долевики. Официального межевания нет, есть просто воздушная граница участков. На участках стоят общие сараи (в плане есть), сосед пользуется им (хранит там дрова для бани), мы — практически нет. В этом году хотели сделать небольшую баню, так как в доме нет удобств (у соседа есть и удобства и баня на улице). Баню по тем же меркам, что и сарай, ни больше, ни меньше, один этаж. Мои действия. Спасибо.

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Так как участок в долевой собственности, то и Ваша баня будет также в зарегистрирована и на соседа. Возьмите нотариальное согласие соседа на строительство, чтобы он не передумал когда баня будет достроена, после окончания строительства необходимо подготовить технический план, на основании которого баня будет поставлена на кадастровый учет.

Читайте также:  Баня с сараем для дров

1 anonim-247871-4895 (Балашиха)

Добрый день! Построен дом в СНТ. Хотим зарегистрировать по дачной амнистии. Расстояние от дома до забора соседа 3 м, но к дому пристроена хоз постройка, на расстоянии 1 м от соседа. Хоз постройка имеет три самостоятельных стены и одну общую с домом, отдельную дверь, крышу. Соединяется с домом внутренней дополнительной дверью. Получится ли зарегистрировать ее как хоз постройку, а не часть дома? Мне сказали, якобы должно быть 4 самостоятельных стены, правда ли?

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую по решению Вашей проблемы.

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

  • Автор: monahin | 2 ответов Здравствуйте подскажите дом унас попалам выделенный, сосед хочет строить второй этаж, крыша общая нет ни каких ограждающих стен мы тоже планируем строится
  • Автор: anonim-247601-4887 | 0 ответов Реконструкция или альтернатива?
  • Автор: anonim-247573-5080 | 1 ответов Будут ли проблемы с получением разрешения на реконструкцию дома?

Новости этой недели

  • Автор viacheslavd пишет в теме строительствобольшое спасибо, за такую подробную инструкцию!!

Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)

Вопросы на форуме

Вопрос: Здравствуйте. Не знаю что делать. Есть четырехквартирный жилой дом, входы отдельные, земля в долевке, доли определены и зарегистрированы, порядок этими долями определён собранием. Мы сделали реконструкцию, надстроили над своей квартирой две комнаты. Перед этим провели собрание, где все собственники дали согласие. Прошли круги ада, получили разрешение от администрации. Пока собирали бумаги сменился один из собственников (приватизация). При проведении собрания их мнения не учитывали, в администрации видя наше положение пошли навстречу и дали согласие. Соседи видели что мы стоим, знали про протокол, но не оспорили его.

Автор: Гость 247537-5268 | 20/02/2021

Вопрос: Ярослав, здравствуйте. Хотим в судебном порядке оформить право собственности по приобретательной давности на 1/2 часть дома. Дом старый 1933 года постройки (дом наших дедушек) документов на него нет. Раньше он был разделен на две половины, стена общая все остальное раздельное (входы разные). Была оформлена в 2011 году земля — два разных участка (разреш. Использ. — под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома). Сейчас в БТИ нам сделали технический паспорт конкретно на нашу половину дома и сказали, что можно начать подачу иска в суд (раз все разное, одна стена общая по линии соприкосновения земельных участков).

Автор: Гость 247880-5267 | 20/02/2021

Вопрос: Ярослав, добрый день! В наследство получили участок с домом, ему более 60 лет и он мягко говоря ветхий, хотим снести и построить новый. Но так как дом стоит не по нормам (оранжевый контур на приложенном файле), решили сделать реконструкцию (синий контур), в надежде что, так как остаемся в текущем пятне застройки, то не важно что отступы не соблюдены. Плюс как видно по рисунку в углу серым стоит гараж и он построен совсем без отступов, по градплану является капитальным нежилым отдельным строением. Хотим заодно его сделать частью дома. Есть ли шансы получить разрешение и если нет, то как нам поступить?

Автор: Гость 247921-5259 | 19/02/2021

Вопрос: Спасибо, а снести пристройку: комната жилая, ванная комната, туалет и гараж все соединено и под моими окнами, это уже не реально будет снести так как прошло много лет? Но письменного согласия на пристройку я не давала, устного тоже и она не оформлена, даже придомовая земля у меня оформлена, а у соседей не оформлена, не хотят платить налоги. Хоть у нас долевая собственность. Суд не пойдет на снос? Обяжут сделать денежную систему и забетонировать яму в подвале?

Вопрос: Добрый день! Прошу помочь советом. Ситуация в следующем:в 2012 году приобрел дом с участком, дом 50-х годов постройки (участок в виде трапеции и дом стоит на расстоянии от восточной стороны — угол фасада 2.61м., угол тыльной стороны 3м.), газовый котел и кухня находятся в рядом стоящем строении (типа летняя кухня), решил заняться вопросом пристройки к дому, что бы перенести в нее котельную и кухню, ну и еще одно подсобное помещение. Сделал разметку залил фундамент, возвел стены, и все строение накрыл единой кровлей, в 2019 г. реши узаконить пристройку, чтобы перенести в нее газовое оборудование, сделал уведомление о планируемой реконструкции, получил уведомление о соответствии, скажу сразу.

Автор: Гость 247527-4916 | 04/02/2021

Вопрос: Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У нас 2х квартирный жилой дом, есть свидетельство на собственность на земельный участок и на квартиру, также имеется разрешение на реконструкцию квартиры со строительством пристройки и гаража, земля под лпх. Органы власти отказались выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по причине, что сейчас нет такого понятия двухквартирный жилой дом и наш дом по признакам относятся к дому блокированной застройки. И требуется переоформить все документы на дом и две квартиры, как на блоки и в таком виде его поставить на кадастровый учёт. Соседи категорически против, менять документы! А по словам Администрации, без них я не могу все оформить.

Вопрос: Да, все верно. Разрешение было выдано на ИЖД. Но застройщик, по-факту, построил 3-х квартирник. Зарегистрировал его в реестре, продал 1/3 часть доли в праве, потом произвел натурализацию долей, которые были зарегистрированы, как новые объекты недвижимости в границах старого. После этого, оставшиеся, уже «жилые», помещения продал еще 2-м покупателям.

Вопрос: Добрый день, Ярослав. Ситуация такая. В 2013 году был построен индивидуальный жилой дом на участке «земли населенных пунктов», «для ведения подсобного хозяйства». Застройщик поставил дом на кадастровый учет, после чего распродал доли жильцам (по 1/3 каждому). В 2015 году, по соглашению между собственниками, произведено выделение долей в натуре. В результате этого, образовалось 3 новых объекта кап. Строительства в рамках существующего дома (полностью изолированные и имеющие отдельные коммуникации и выход на общедолевой земельный участок). Росреестр поставил на учет все 3 объекта, как жилые помещения, с присвоением кадастровых номеров.

Автор: Гость 247808-4259 | 20/01/2021

Вопрос: Здравствуйте. В собственности (не долевая) часть жилого дома, сделана пристройка, с отступами 3м по границам от соседей. Подано уведомление о реконструкции. Получен отказ в связи с тем, что (по факту дом является частью блокированной застройкой). Статус по документам (выписка ЕГРН) : часть жилого дома, назначение: для обслуживания жилого дома. Есть ли путь оформить?

Автор: Гость 247707-3521 | 10/01/2021

Вопрос: Здравствуйте! У нас такой вопрос. Хотим купить квартиру в доме на трех хозяев. Продавец самовольно сделал пристрой, а не узаконили. В тех паспорте тоже не указано. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации? И долго ли проходит эта процедура?

Источник

Adblock
detector