Меню

Дачные дома для летнего проживания

Дом для сезонного проживания – опыт участника портала

Когда возникает необходимость обустройства дачного дома для сезонного проживания, максимально востребованы каркасные или модульно-каркасные домики и бытовки. Это быстровозводимые, бюджетные конструкции, которые при желании можно использовать круглогодично, выполнив утепление. Еще одна разновидность относительно недорогих сезонных домиков – самонесущие конструкции из шпунтованной доски , о которых уже рассказывалось в одном из материалов. Как и бытовки, их при желании можно утеплить и использовать если не круглый год, то с ранней весны и до поздней осени. Так и поступил один из умельцев нашего портала, решивший даже для сезонного пребывания обзавестись функциональным и комфортабельным домиком.

Летний дом из мини бруса

Да года назад, под идею о том, что «скоро внуки пойдут, будут шлепать босыми пяточками по травке», я обещал привести в нормальное состояние садовый участок. Была вода (скважина), электричество, несколько сарайчиков, домик двадцатилетней давности (сруб 4х6.5 м с мансардой), торфяной туалет. Заключать договоры на летний дом и септик я начал в январе.

Вводные

К дому предъявлялись следующие требования:

  • Для комфортного сезонного проживания четырех взрослых или семьи с ребенком.
  • С удобствами (душ, туалет).
  • Для проживания с весны до осени, чтобы при нуле не приходилось мерзнуть.
  • Вытянутой формы, из-за особенностей участка максимально допустимая ширина – 4,5-5 м.
  • С террасой-верандой, куда поместится стол на 8-9 персон.
  • Строительство с привлечением наемной силы из-за графика работы.
  • Быстрая сборка коробки под крышу, чтобы отделочные работы беспроблемно растянуть по времени.

При возможности самостоятельного изготовления выбор пал бы на каркасную технологию, но за неимением умелец остановился на домах из мини-бруса, но с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой с вентиляционным зазором.

Мини-брус – это название, придуманное маркетологами для привлечения клиентуры, а по сути – шпунтованная доска с замковым соединением, только со снятой, как у профилированного бруса, фаской.

Способ сборки идентичный, держится конструкция за счет перерубов. Самый распространенный размер мини-бруса/шпунтовки – 45 мм, реже 60 или 66 мм, чем толще, тем надежнее, но и дороже, да и производители домокомплектов охотнее работают с доской 45 мм.

В технологии умельца привлек ряд достоинств:

  • Скорость сборки – день на фундамент, еще пара дней на коробку и дощатую крышу с изоляцией.
  • Стеновой материал – в отличие от различных плит и вагонки, можно закрепить на стенах все необходимое.
  • Высокие потолки – у дома по типовому проекту высота потолка по центру около трех метров.
  • Готовый интерьер – не придется облицовывать стены.

Но и проблемы есть:

  • Доводка крыши – в стандартном варианте через крышу проникает жара летом, уходит тепло весной/осенью.
  • Вероятное рассыхание, неточность соединений – если на производстве недостаточно высушат доску и некачественно нарежут элементы, будет усадка, щели, продувание/затекание.

Дополнительное утепление и решает проблемы с крышей, и нивелирует возможные огрехи производителей, так как стены будут закрыты утеплителем и фасадным экраном.

То есть, технология (мини-брус с наружным утеплением) вполне имеет право на жизнь, но для относительно небольших домов, где стены из мини-бруса нормально выдерживают дополнительный вес наружного утепления и фасадной отделки, где нет длинных стен без дополнительных перерубов, где прогоны стропильной системы не слишком длинные. Условно, она подходит для одноэтажного домика с комнатами площадью не больше 15-20 м². Для больших размерностей лучше искать другой материал.

Проект и подрядчик

Выбор подходящего проекта ограничивала вытянутая форма дома, основная масса типовых разработок предназначена для квадратных и прямоугольных форм. Найденный подрядчик предложил хорошие условия, неплохую комплектацию и взятый за основу проект «Бальзамин», который охотно доработал до нужного функционала – добавили санузел, тамбур и расширили террасу на метр.

Чтобы сэкономить на дополнительных услугах, таких как антисептирование, окраска и утепление, которые в фирме стоят слишком дорого, умелец решил выполнять эти операции самостоятельно или с привлечением наемников с нормальными расценками. В качестве стенового материала выбрал клееный брус 60×135 мм, как более стабильный, но в результате пришлось строиться из бруса 45×135 мм. Подрядчик сорвал сроки поставок, нужного бруса не оказалось вообще, пришлось согласиться на замену с пересчетом, чтобы, наконец-то, дело стронулось.

Сборка, покраска, утепление

Облегченный вес конструкции позволил сэкономить на монолитных основаниях, обошлись сваями диаметром 108 мм, длиной 2,5 м в количестве 15 штук.

Дом, строительство которого откладывалось все лето, бригада из четырех человек собрала за два дня. Кроме того, бонусом за потраченные нервы они же обработали антисептиком обвязку, положили утеплитель и набили черновой пол. За нанесение антисептика на крышу и фиксацию изоляции пришлось доплатить. На третий день домик принял вполне презентабельный вид.

Читайте также:  Дымоходы для дачных домов

Следующим этапом стал поиск исполнителей для нанесения защитной пропитки на стены и контробрешетку под утеплитель, двое рабочих отлично справились с задачей.

На утепление и покраску стен SergeChe привлек другую бригаду.

  • Черновой слой – обрезная дюймовка, обработанная антисептиком.
  • Оцинковка – сетка 6×6 м по всей площади.
  • Изоляция.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм в два слоя с перехлестом, только под жилой частью.
  • Изоляция.
  • Финишное покрытие – половая доска, с нижней стороны обработанная антисептиком.
  • Подшивка – имитация бруса, 20 мм.
  • Изоляция.
  • Стропила – доска 100×40 мм.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм со сдвигом слоев.
  • Изоляция.
  • Контробрешетка – брус 50 мм.
  • База под гибкую черепицу – покрытие из ОСП.
  • Кровельное покрытие – гибкая черепица.
  • Мини-брус, покрытый пропиткой.
  • Обрешетка – горизонтальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм между брусом.
  • Изоляция.
  • Контробрешетка – вертикальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
  • Фасадная облицовка – имитация бруса 18 мм, изнутри покрыта антисептиком, снаружи покрыта краской.
  • Элементы декора.

Желание иметь открытую террасу трансформировалось в желание иметь застекленную веранду, что и было воплощено посредством установки металлопластиковых раздвижных окон и двери. Далее последовали малярные работы, установка отделочных планок и наличников, на этом строительный сезон закончился.

Доводка

За межсезонье и следующий сезон были завершены фасадные работы – отделка цоколя панелями, монтаж софитов, монтаж водостока и ставень. Внутри докрасили полы, двери и наличники, смонтировали карнизы, развели электропроводку, установили осветительные приборы, подвели воду и канализацию, оборудовали ванную комнату. Мебель закупалась постепенно и по мере завершения отделочных работ заняла свои места.

Утепление умелец считает целесообразным.

Мое мнение: если позволяют ресурсы (и это не противоречит планам по дальнейшему использованию строения) – лучше утеплить. Или сразу планировать на будущее утепление. Утепленный дом – естественно, теплее, практически невероятны проблемы с продуванием, подтеканием стен и углов при косом дожде и т. п. Стоит дороже, но в масштабах всего строительства не так и дорого.

Как и остальные разновидности сезонных домов, конструкции из мини-бруса имеют полное право на существование, SergeChe продолжает обустройство участка и радуется своему дому.

Подробности строительства и впечатления от результата – в теме автора , о модульных домах можно прочитать в материалах о ковчеге и родовой усадьбе . В видео – о скандинавском каркасном доме по финскому проекту.

Подписывайтесь на канал и ставьте «лайк» чтобы не пропустить следующую публикацию!

Не согласны с автором или нашли ошибку в статье — напишите об этом в комментариях!

Источник

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

  1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
  2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
  3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
  4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.
Читайте также:  Варианты цвета дачных домов

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

  1. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

  1. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

  1. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

  1. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Читайте также:  Какова высота дачного дома


Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

  • постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
  • поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
  • как минимум необходим ленточный фундамент;
  • с годами конструкция даст усадку.
  1. Жилые постройки из газобетона.
  • малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
  • небольшая теплопроводность;
  • длительный срок эксплуатации;
  • простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
  • паронепроницаемость и экологичность.
  • хрупкость блоков;
  • неспособность крепко удерживать элементы крепежа.
  1. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

  • специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
  • отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
  • повышенные требования к влагоизоляции.
  1. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

  • низкая прочность материала;
  • на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Выбор фундамента

  1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

  • экономичность;
  • быстрота возведения;
  • применяется только для легких построек;
  • нельзя использовать на подвижных почвах.
  1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

  • надежность и долговечность;
  • высокая несущая способность;
  • широкая область применения.

  • относительно высокая цена:
  • трудоемкость.
  1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:
  • забивные;
  • набивные;
  • буровые;
  • винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

  1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Источник