Меню

Дачные дома для многодетных семей

Как получить субсидию многодетным на строительство дома

В современных условиях часто становится практически невозможно накопить собственные деньги, даже если речь идёт о квартирах, что уж говорить о домах. Особенно это сложно для незащищённых в социальном плане категорий населения, в том числе для многодетных семей. Субсидия на строительство дома многодетным семьям разработана как раз для решения этой проблемы.

Условия получения статуса многодетной семьи

На общефедеральном уровне фиксируют правила, согласно которым семьям присваивают статус многодетных.

Стандартный минимальный показатель для России – три ребёнка. Некоторые субъекты увеличивают границы до пятерых и большего количества. Муниципальные нормативно-правовые акты должны стать главной опорой при решении вопроса. Есть и другие условия, требующие дополнительного анализа:

  • Женщина и мужчина считаются семьёй, только если брачные отношения зарегистрированы официально. И многодетной семью признают при наличии соответствующих документов. Даже выплата алиментов на троих и более детей не даёт права на статус многодетности.
  • Не обязательно, чтобы все дети у пары были общими. Нужно или подтверждение биологического родства, или судебное решение об усыновлении. В таком случае не учитывается попечительство.
  • Все дети должны официально проживать хотя бы с одним из родителей.
  • Ведут только тех детей, которые не достигли возраста 16 лет.
  • Исключения делают только при поступлении в ВУЗ на очную форму обучения. Тогда допустимый возраст увеличивается до 23 лет. В гос. учреждении расскажут о том, как получить субсидию на строительство дома многодетной семье, если есть основания.

Субсидия на строительство дома многодетным семьям

В соответствии с нормами жилого пространства государство может выделять таким семьям и их членам объекты, предназначенные для постоянного проживания. Сама субсидия – это денежные выплаты, которые отличаются такими характеристиками:

  • По отношению к ним не применяют налогообложение.
  • Без процентов.
  • Безвозмездный характер.

Условия для предоставления субсидии

Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.

Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:

  • Минимальный стаж каждого из родителей – 10 лет на последнем месте работы.
  • В очередь придётся встать снова, если деньги не потратят спустя шесть месяцев после обращения.
  • У объекта не должно быть обременений.
  • Деньги можно тратить только на строительство дома, различные виды улучшения условий проживания.

Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.

Процедура получения средств

Такое субсидирование всегда реализуют в порядке очереди. Не стоит рассчитывать на то, что деньги придут быстро. На практике минимальные сроки ожидания составляют три-пять лет. Чем раньше собраны бумаги, произведена постановка на учёт, тем лучше результат у таких обращений.

Расчёт ссуды и отправка письма претенденту – этапы, к которым органы контроля переходят в течение месяца после того, как право на льготу подтвердилось. Когда уведомление придёт супругам, надо будет открыть финансовый счёт в любом банке. С него осуществляют безналичную оплату материалов для строительства. Когда дают деньги, обращают внимание на сметные документы.

Куда обращаться

Только муниципальные органы могут принимать решение о тех или иных видах выплат. Рекомендуется обращаться в административный отдел городского совета по месту прописки. Туда направляют все документы вместе с заявлением.

Необходимые документы

Список бумаг обычно зависит от этапа, на котором находится процедура в том или ином случае.

Для получения статуса многодетности нужны:

  • Доказательство совместного проживания.
  • Справка о составе семьи.
  • Персональные документы по каждому ребёнку, включающие свидетельство о рождении и паспорт.
  • Регистрационное брачное свидетельство.
  • Паспорт минимум одного из родителей.

При постановке на учёт для улучшений жилищных условий предоставляют:

  • Технические характеристики жилья.
  • Правовые основания, на которых гражданин проживает на той или иной территории.
  • Выписку из ЕГРН о личном жилье в собственности.
  • Персональные документы на каждого из членов семьи.
  • Удостоверение многодетной семьи.

Постановка на учёт для оформления субсидии предполагает предъявление других бумаг:

  • Удостоверение, доказывающее принадлежность к льготной категории граждан.
  • Выписка из ЖЭКа как доказательство отсутствия долгов по коммунальным платежам.
  • Выписка из ЕГРН о владении недвижимостью.
  • Справка о прописке всех членов семьи.
  • Справка о доходах каждого трудоустроенного родителя хотя бы за последний месяц.
  • Свидетельство о регистрации брачных отношений.
  • Личные удостоверения детей.
  • Родительские паспорта.

Если принято решение, что деньги на строительство дают, тоже понадобятся дополнительные доказательства:

  • Чеки и квитанции.
  • Примерная смета по будущим затратам.
  • Утверждённый проект на жильё.
  • Доказательство имущественных прав на земельный участок.
  • Разрешительные документы для начала постройки.

Для каждой заполненной страницы передают не только оригинал, но и 1 копию.

Размер субсидии на строительство дома для многодетной семьи

Точный размер в каждом случае зависит от большого количества факторов. Льготники самостоятельно оформляют проект, выбирают инструменты и материалы для возведения дома, поэтому и суммы для субсидии на строительство дома многодетным на практике могут отличаться друг от друга.

Обычно применяют такую универсальную формулу:

  • 42 квадрата – для семьи из двух родителей и 1 ребёнка.
  • Плюс 18 квадратов на каждого последующего малыша.
Читайте также:  Интерьер дачных домов отделка

От количества совместно проживающих членов семьи зависит, какой будет сумма для компенсации. Средняя цена жилья в регионе тоже является определяющим фактором.

Условия использования

Финансовая поддержка для возведения дома от государства поступает только в том случае, если выполняются следующие условия:

  • Общая площадь соответствует установленному нормативу.
  • У получателя субсидии есть постоянная прописка на территории региона, где проводится строительство.
  • В проектной документации учитывают технические и санитарные требования.
  • За субсидией обращается только 1 застройщик в отношении одного дома.
  • Есть действующее разрешение на строительство.
  • Строительные работы проводят в том же регионе, где выделены деньги.

Наказания за нецелевое использование субсидии

Обычно деньги для строительных работ переводят на целевой счёт, открытый на гражданина. Уже с момента получения средств рекомендуется собирать максимум документов, способных подтвердить целевое использование. Штрафы и требование о возврате денег – минимальное наказание для тех, кто минимум через месяц не подтвердит целевую трату. Могут заводить административные, уголовные дела.

Такую финансовую поддержку каждый год, согласно статистике, выдают примерно 150 семьям. Срок ожидания довольно большой, но результаты компенсируют любые проблемы, связанные с решением вопроса.

Источник

Проекты домов для большой семьи

Мы предлагаем типовой проект коттеджа для большой семьи или создание нового на основе Ваших пожеланий. Вас удивят низкие цены на индивидуальные эскизы и высокое качество их исполнения. При разработке модели будущего дома учитываются все нюансы, которые позволят жить в нем с комфортом. Все работы выполняются точно в заранее оговоренные сроки опытными архитекторами и дизайнерами. Мы работаем для клиентов из Москвы и регионов. Предварительная оплата за индивидуальный эскиз жилья составит 50% от его стоимости как для столичных, так и для региональных заказчиков, что очень выгодно.

Проекты больших коттеджей и особняков популярны, потому что в мире ценится стабильность, с которой ассоциируется жизнь нескольких поколений вместе, согласно традиционному русскому укладу. Люди, устав от ускоренного ритма жизни в большом городе, ищут гармонии и спокойствия на природе среди родных и близких. Наши специалисты имеют большой опыт в создании авторских эскизов, которые подчеркнут индивидуальность клиента и будут соответствовать его образу жизни, привычкам и т.д.

В качестве примеров работ в электронном каталоге проектов домов можно найти одноэтажный или двухэтажный дом для большой семьи, проект которого уже готов, или другие варианты эскизов будущего жилища, и приобрести их из дома. Удобная форма поиска поможет быстро выбрать желаемый эскиз. Для этого нужно просто задать параметры будущего проекта дома для большой семьи. Поиск ведется при помощи следующих фильтров:

  • общая площадь;
  • количество жилых комнат;
  • материал стен;
  • количество этажей;
  • наличие подвала, мансарды и других пристроек;
  • наличие и размер гаража.

После выбора нужных характеристик остается нажать кнопку «Показать». Стоимость выполнения индивидуальных эскизов рассчитывается персонально в соответствии с действующим прейскурантом.

Сотрудничество

Чтобы заказать типовые проекты больших домов для многодетной семьи, необходимо кликнуть на понравившийся и заполнить специальную форму с контактными данными. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для подтверждения заказа.

Источник

Как я построила дом на 160 квадратов за счет государства

Построить дом на субсидию для многодетных – это реально: нужно очень захотеть и последовательно двигаться навстречу мечте. Но главное – не заблудиться в социальных программах.

«Два года назад под новый год мы с дочками наконец-то переехали в свой дом. Здесь были еще влажные стены, пахнущие штукатуркой. Пришлось собирать старую мебель и почти все делать своими руками. Но пришло ощущение, что жизнь наладилась».

Сегодня БН.ру в гостях у Ольги Ворониной, в недавнем прошлом – редактора толстых печатных каталогов, посвященных архитектуре. Сегодня Ольга – работник бюджетной сферы, осуществляет связи с общественностью Кузьмоловского дома культуры – в пяти минутах езды от дома. Для человека, который любит и дом, и работу, – просто мечта: в обеденный перерыв можно заглянуть домой.

Дом, кстати, получился немаленький – 160 квадратов, с высокими потолками, но очень ладный. По организации внутренних объемов, пропорциям и расположению окон видно, что руку приложили архитекторы. Правда, в процессе привязки к реалиям жизни проект пришлось упростить.

Трудное начало и счастливый финал

До этого было все. Выделение бесплатного участка в квартале для многодетных. Затем – разлад в семье, в результате которого Ольга стала мамой-одиночкой с тремя детьми без крыши над головой.

Тогда она написала письмо в Администрацию Президента, и это было не просто обращение, а крик души – от отчаяния. В 2013 году еще не было прямых линий. Но случилось чудо: сработало! Новый дом, конечно, не подарили, но дело бодро сдвинулось с мертвой точки.

Вскоре Ольгу пригласили в местную администрацию. Оказалось, что из Москвы ее обращение переслали в комитет по строительству Ленинградской области, те – в район и в поселок с сопроводительным письмом вроде «Убедиться в адекватности и оказать содействие» (что там было на самом деле, Ольга не знает).

Итак, контакт состоялся. Семью поставили на учет в местной администрации как нуждающихся в улучшении жилищных условий и помогли собрать документы для участия в областной программе. На дворе было лето 2014 года.

Читайте также:  Налог за квадратный метр дачного дома

«Главное, – делится приобретенным опытом Ольга, – своевременно узнавать о своих правах, возможностях, а если в какой-то момент картинка перестала складываться – нажимать на все доступные кнопки, но не паниковать и не терять адекватности».

Впрочем, обо всем по порядку. Мы с Ольгой Ворониной и старшими дочками (младшая гостит у бабушки) пьем кофе в огромной кухне-гостиной. Мама Оля продолжает делиться опытом.

Дом начинается с участка

Как выяснилось, чтобы получить причитающийся по закону участок, многодетной семье не нужно ломиться в открытые двери. Но есть нюансы.

«В 2011 году у меня родилась младшенькая – Наташенька, и в том же году появился закон о предоставлении бесплатных участков многодетным семьям. Я пришла в районную администрацию, подала заявление, а через несколько месяцев девять семей вызвали на комиссию и предложили выбирать», – рассказывает Ольга.

Так в Кузьмоловском появилась Семейная улица и квартал на девять участков для многодетных. Правда, это тот случай, когда действительно повезло: у муниципалитета были и земля, и коммуникации, и желание выполнить закон.

Отметим, что в других районах Ленобласти с этим случались сложности: то земля в неудобьях, то с коммуникациями проблемы. Но общая проблема для всех, кто получал участки до 2019 года, заключается в том, что земля передавалась не в собственность, а в аренду – с правом оформления в собственность по факту завершения строительства.

Ольгины соседи продавали движимое и недвижимое имущество, обращались за помощью к родственникам – начинали строительство за счет собственных средств. У Ольги, в связи с кризисом в семье и – в тот момент – еще и на работе, такой возможности не было. Участок с коммуникациями, включая центральную канализацию и газ (те, кто начинал стройку, оценят: это просто мечта), повис мертвым грузом.

Подборка: многокомнатные квартиры в новостройках Петербурга до 12 млн руб. (подходят для семейной ипотеки)

А есть ли у вас проект?

Типичная ошибка – распыление ресурсов. Вот распространенная, как выяснилось, ситуация. Семья получает участок и начинает бодро строить – по принципу «Прорвемся, главное начать!»

Но вдруг подошла очередь на квартиру или «прилетела» жилищная субсидия. При этом строительство – на арендованной земле, и в такую стройку «матпомощь» не вложить. Поэтому в дополнение к стройке берут ипотеку и покупают квартиру. Результат: и дом не достроен, и квартира не обустроена, и по кредитам нужно расплачиваться.

«Да, такие примеры у меня перед глазами», – говорит Ольга. Но теперь в заботливой маме и работнице бюджетного учреждения культуры включается отраслевой журналист и эксперт, который долгие годы почти ежедневно общался с архитекторами: «Для того, кто работал в отраслевых изданиях, это почти догма: до начала строительства дома у человека должен быть проект. Не просто набор планов и картинок, а полный комплект проектной документации и обязательно – сметная часть. Если проект есть, можно двигаться навстречу мечте. Если нет – заблудишься».

За основу был взят готовый проект архитектурной мастерской Владимира Тарасова. Благодаря продуманной планировке и выверенным пропорциям дом изнутри выглядит намного просторнее, чем снаружи.

Получение субсидии – это песня!

– Оля, ну вот твоя ситуация на 2014 год. Участок есть, центральное водоснабжение и канализация, даже возможность газификации! Проект и смета есть. А денег нет. Что дальше?

– А дальше развод, сбор документов на участие в областной программе «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», которую как раз утвердили в ноябре 2013 года. О ней я узнала в местной администрации после письма в Администрацию Президента. Затем два года активного ожидания. Я решила не ждать получения субсидии, начала стройку на собственные средства. Когда газобетонная коробка дома была готова, случился пожар.

Согласно федеральному законодательству, субсидии многодетным семьям должны выдавать на покупку и строительство жилья, в том числе своего дома. Но с квартирами все просто. Застройщик построил многоквартирный дом. Молодые семьи получили сертификаты, федеральные и региональные маткапиталы, семейную ипотеку – и купили квартиры.

А если дом не многоквартирный, а индивидуальный и земля в аренде, а иной собственности нет? Как реализовать право на субсидию в этом случае, в Кузьмолово никто не знал – ни местные чиновники, ни сами многодетные. Но дорогу осилит идущий.

Выяснилось, что с учетом Ольгиных жилищных условий и в соответствии с региональными нормативами ей полагается сертификат на сумму без малого два миллиона рублей. Но что такое два миллиона рублей? Их не хватит даже на квартиру-студию (к тому же ее многодетной семье под субсидию такое жилье не продадут). Совсем другое дело – свой дом: если оптимизировать бюджет и упростить проект, то на постройку просторного коттеджа по типовому проекту должно хватить.

– Итак, вертикаль власти сработала, и два миллиона у тебя в кармане? Можно строить?

– Ну, не в кармане, а заморожено на счету в банке. Здесь тоже все оказалось непросто. Во-первых, нужно было взять ипотеку под залог арендованного участка. И надо отдать должное представителям районной администрации – они помогли решить этот вопрос, то есть фактически выступили поручителями (я представляю, как юристам пришлось поломать голову). Во-вторых, найти подрядную организацию, готовую начинать стройку за счет оборотных средств. Ведь субсидирование можно получить только по факту завершения строительства. Поэтому помимо ипотечных денег оборотные средства (например, на закупку материалов) также пришлось выкраивать – брать краткосрочные потребительские кредиты. Спасибо, родители помогли.

Читайте также:  Образец заявления для приватизации дачного дома

Финал: строили-строили, наконец построили

Подробности стройки опустим, потому что отношения с подрядчиками, готовыми работать на таких условиях, – это материал еще на одну публикацию. К тому же, как мы уже сказали, на стройке случился пожар. Пострадали кровля и деревянные перекрытия. Разбирали и отчищали стены всем миром. Вместе с друзьями и соседями: многодетные семьи всегда готовы по мере возможностей помогать друг другу.

После сдачи дома в эксплуатацию жизнь меняется: дома, как говорится, и стены помогают. Они теперь действительно начинают помогать.

Например, под залог готового дома можно взять «полноценную» ипотеку со льготной ставкой, чтобы расплатиться с долгами, рефинансировать ранее взятые кредиты, вложить деньги в отделку, обстановку, благоустройство участка и т. п.

Раз в год Ольга получает возмещение в размере 2/3 от ранее уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Но когда мы спросили, на каком основании и в рамках какой социальной программы такой «подарок», мама Оля затруднилась ответить.

На самом деле проблема в том, что в последнем десятилетии разработано немало целевых социальных программ, предусматривающих субсидирование ставок по ипотеке для льготников: молодых и многодетных семей, молодых специалистов, работников бюджетной сферы и т. п.

На базе федеральных программ разрабатывались региональные. Но в единую систему социальной поддержки они не сложились. Сводной информации, кто и на каких основаниях может получить ту или иную льготу, субсидию или компенсацию, нигде нет. Например, одной семье положены преференции, потому что ребенок инвалид. Другой – потому что папа врач. А узнать негде, потому что чиновники на местах тоже плавают в море противоречивой информации.

В частности, в этом году молодые семьи, в которых второй ребенок родился уже в 2018 году, могут рассчитывать на так называемую семейную ипотеку под 6% годовых. Правда, на сегодняшний день – только под приобретение квартиры в новостройке. Но законом также предусмотрена возможность направить семейную ипотеку на рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов. А здесь как обычно: закон есть – возможности пока нет.

Кстати, у Ольги сложились хорошие отношения с работниками муниципальной и районной администраций. По ее словам, ей часто шли навстречу и помогали решать проблемы. Но в «больших» стройках все бюрократические процессы формализованы и отработаны. В индивидуальном строительстве управление производится, что называется, в ручном режиме: каждый случай индивидуален, а на каждом этапе – свои сложности.

Мир не без добрых людей

Итак, подведем промежуточный итог: свой дом за счет субсидии – это реально. Но каждая многодетная семья идет к реализации мечты о доме своим путем. Путь этот, прямо скажем, всегда непрост. Именно поэтому дома на Семейной улице в Кузьмолово не похожи друг на друга.

Но это уже факт: в нашем десятилетии многодетная семья может и бесплатный участок получить, и дом построить – за счет субсидий и льготных кредитов. Причем не просто дачку с печкой, а настоящий дом – с просторными комнатами, большими окнами и всеми удобствами, включая отопление от газового котла.

Это серьезный шаг в светлое будущее: ведь в прошлом десятилетии такие дома могли себе позволить только те, кто занимался бизнесом. Но только не многодетные родители-бюджетники.

Что изменилось в 2019 году

В соответствии с законом 2011 года любая российская многодетная семья по-прежнему имеет право на бесплатный участок в регионе проживания. Но есть нюансы.

Например, в Петербурге и Москве свободных участков нет. Зато петербуржцам выдают так называемый земельный сертификат (в этом году его сумма 355,7 тыс. руб.) на компенсацию покупки земельных участков для строительства дачи, а также региональный материнский капитал (148 тыс. руб.), который можно вложить в участок.

При этом если речь о даче, то в любом регионе РФ: хоть в Крыму, хоть на Алтае. Если для строительства дома ИЖС, то только в Петербурге и Ленобласти.

В Ленобласти все и сложнее, и одновременно проще. Сложность в том, что участок можно получить только по месту проживания, то есть в своем муниципальном округе. Но в одних районах земля есть – приходите хоть завтра и получайте. В других – участков нет и не предвидится либо это неудобья без коммуникаций.

Построить загородный дом и прописаться в нем оказалось не так просто >> А плюс в том, что с этого года участки выделяются не в аренду, а в собственность. Для тех, кто получил землю, это не просто плюс, а настоящий прорыв. Ведь под залог своего участка можно получить ипотечный кредит. А кредиты можно получать на льготных условиях (главное – узнать, в какую из многочисленных социальных программ вы можете вписаться).

Также в тело кредита можно включать почти любые причитающиеся по закону социальные выплаты: региональный и федеральный материнский капитал, жилищные сертификаты для бюджетников, военных, многодетных очередников.

Далее подбираете проект – и вперед, навстречу мечте о доме!

Источник