Меню

Декларация по дачному дому

Как составить декларацию на дом по дачной амнистии

Дачная амнистия позволяет по упрощенной схеме зарегистрировать право собственности на дом, расположенную на приватизированном участке. Для этого необходимо предоставить в кадастровые органы документы, одним из которых является декларация на строение. Она составляется в соответствии с требованиями законодательства.

Какие сведения содержатся в декларации

В документе приводится следующая информация об объекте недвижимости и ее владельце:

  • месторасположение здания и адрес (если надел является частью садоводческого некоммерческого товарищества, прописывается полное наименование СНТ);
  • тип строения (дача, баня, гараж);
  • назначение (жилое или нежилое);
  • номер надела и постройки, присвоенный службой кадастра;
  • техническое состояние регистрируемого объекта;
  • сведения о собственнике имущества (Ф. И. О., адрес проживания, ИНН, ОГРН).

ВНИМАНИЕ! Если регистрируемый объект находится в долевой собственности, информация об остальных владельцах вносится в раздел формуляра.

Пакет документов, необходимых для оформления дома по упрощенной схеме:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • техническая документация на постройку;
  • правоустанавливающие акты на землю;
  • выписка из государственного кадастра, содержащая сведения об участке и постройке;
  • кадастровый план участка и здания;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ! Декларация содержит сведения о регистрируемом объекте. Требование предъявить дополнительные документы считается неправомерным.

Жилой или нежилой дом

Декларация на дом по дачной амнистии составляется на жилые постройки и на те, которые не предназначены для проживания. В зависимости от типа здания при заполнении бланка вносится разная информация. Это отражено в таблице:

Жилой объект Нежилое здание
Наличие несущих конструкций, которые гарантируют надежность и безопасность строения. Присутствие вредоносных факторов, опасных для жизни и здоровья.
Отсутствие факторов, способных нанести вред человеку при его нахождении внутри помещения. Состояние конструкции не соответствует техническим и строительным нормам.
Возможность присоединить коммуникации (газ, электричество, вода, вентиляция). Низкие показатели микроклимата и несоответствие санитарным нормам.
Наличие системы бесперебойного отвода воды. Здание находится в зоне техногенной катастрофы.
Уровень шума и вибрации не превышает допустимые значения. Конструкция здания изменена в результате аварии, пожара или проседания почвы.

Как правильно заполнить бланк декларации

На каждый регистрируемый объект составляется отдельная декларация в двух экземплярах. Бланк заполняется собственником помещения либо его представителем при наличии нотариально заверенной доверенности. Формуляр имеет стандартный вид, утвержденный Минэкономразвития.

ВАЖНО! Декларация на регистрацию дачного дома имеет юридическую силу и подтверждает факт возведения постройки на участке земли. Документ заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета четким и разборчивым почерком.

В некоторых полях формуляра каждая буква или цифра вписывается в отельную клеточку. Это относится и к знакам препинания. Для пробела оставляется пустая клетка. Запрещено сокращать названия. Исключением являются официальные аббревиатуры наименований предприятий или госструктур.

Если требуется выбрать один из предложенных вариантов, галочка ставится напротив нужного пункта. При отсутствии сведений необходимо поставить прочерк в соответствующей графе.

При заполнении бланка декларации по дачной амнистии в документе нужно исключить:

  • ошибки и исправления;
  • двусмысленные формулировки;
  • повреждения листов бланка.

СОВЕТ! Разрешается подавать декларацию в электронном виде. В этом случае документ должен быть в формате XML. Он заверяется электронной подписью владельца регистрируемого объекта. Срок рассмотрения составляет три недели.

Прошивка документа

Перед подачей декларации в регистрирующий орган ее листы прошиваются. Эта процедура обязательная и включает в себя следующие этапы:

  1. Если нет замечаний к документу, страницы последовательно складываются, выравниваются и соединяются скрепкой за правый верхний угол так, чтобы она шла вдоль первого листа, а загибы находились с оборотной стороны последнего.
  2. Марка, которая приклеивается на загибе подшитой документации, накладывается так, чтобы не закрыть подпись в строке «Фамилия».

В этом случае не используется степлер, поскольку скобы портят страницы, что может стать причиной для отказа в приеме документов.

Образец заполнения декларации

Скачать образец бланка декларации на дом по дачной амнистии можно по ссылке.

Образец заполненной декларации доступен по ссылке.

Источник

Декларация на дом по дачной амнистии

Краткое содержание:

Дачная амнистия дает возможность зарегистрировать права на недвижимость, расположенную на приватизированном участке, по упрощенной схеме. Для оформления дома по облегченной системе в службу регистрации предоставляется минимальный пакет документации, основной является декларация на здание, составленная в соответствии с требованиями законодательства.

Какие сведения содержатся в декларации

В документации отражается следующая информация:

  • В первый раздел вносятся сведения о месте расположения недвижимости и адрес. Если надел является частью садоводческого товарищества, прописывается полное наименование кооператива
  • Во втором разделе собственник выбирает тип объекта недвижимости из нескольких вариантов (дача, баня, гараж). В третьем разделе обозначается назначение недвижимости (жилое или нежилое).
  • В четвертой графе указывается номер надела и постройки, присвоенный службой кадастра.
  • Пятый раздел содержит информацию о техническом состоянии регистрируемого объекта. Прописываются детальные сведения начиная от количества этажей и заканчивая типом используемых стройматериалов.
  • В шестом разделе прописывают детальную информацию о собственнике недвижимого имущества (ФИО, адрес проживания, ИНН, ОГРН).

Если регистрируемый объект находится в долевой собственности, сведения об остальных владельцах здания вносят в седьмой раздел формуляра.

Регистрация дома по декларации в кадастровых органах проходит по упрощенной схеме, но требует сбора пакета документации:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • техническая документация на постройку;
  • правоустанавливающая документация на территорию, где располагается здание;
  • выписка из государственного кадастра, в которой содержатся сведения об участке и постройки;
  • кадастровый план земельного надела и здания;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Декларация представляет собой полную документацию, поэтому требование регистрирующего органа предъявить дополнительные документы вне обязательного перечня считается неправомерным.

Жилой или нежилой дом

Декларацию на дом по дачной амнистии составляют как на жилые постройки, так и на те, что непригодны для проживания. Тип здания прописывается в документации. Собственнику здания нужно понимать разницу между двумя вариантами при заполнении бланка.

Критерии жилой постройки:

  • Наличие исправных несущих конструкций, которые гарантируют надежность и безопасность строения.
  • Отсутствие факторов, которые приносят вред человеку при нахождении внутри помещения.
  • Возможность присоединить коммуникации (газ, электричество, вода, вентиляция).
  • Наличие системы бесперебойного отвода воды.
  • Уровень шума и вибрации не превышает допустимые значения.
  • Экологическая обстановка исключает повышенную концентрацию веществ, опасных для человека.

Дом, непригодный для проживания:

  • Наличие вредоносных факторов, опасных для жизни и здоровья.
  • Состояние конструкции не соответствует техническим и строительным нормам.
  • Низкие показатели микроклимата и несоответствие нормам санитарии.
  • Здание находится в зоне техногенной катастрофы.
  • Конструкция здания изменена в результате аварии, пожара или проседания почвы.

Как правильно заполнить бланк декларации

на каждый регистрируемый объект составляется отдельная декларация. Документация составляется в двух экземплярах. Бланк заполняется собственником помещения либо его представителем при наличии нотариально заверенной доверенности. Формуляр имеет стандартный вид, утвержденный Минэкономразвития в 2009 году.

Декларация на регистрацию дачного дома имеет юридическую силу, является доказательством факта возведения постройки на участке земли. Документ заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета. Все слова написаны четким и разборчивым почерком.

Указывая сведения о регистрируемой недвижимости, собственнику потребуются документы, в которых прописана необходимая информация. Заполнение декларации «по памяти» может привести к появлению ошибок, что станет причиной отклонения заявки в регистрации.

В некоторых полях формуляра каждая буква или цифра вписывается в отельную клеточку. Это относится и к знакам препинания. Для пробела оставляется пустая клетка. Запрещено сокращать названия. Исключением являются действующие аббревиатуры наименований предприятий или госструктур.

Если требуется выбрать один вариант из предложенных, галочка проставляется напротив одного пункта. При отсутствии сведений для внесения в графы обязательные для заполнения, необходимо поставить прочерк.

Существует еще ряд требований при заполнении бланка декларации дачной амнистии:

• не допускаются ошибки и исправления;

• поврежденная декларация не будет принята в Росреестре;

• в регистрации будет отказано, если владелец недвижимости представит бланк, заполненный карандашом или чернилами недопустимого цвета.

Двоякое толкование формулировок в бланке также считается поводом отказать в принятии документации.

Разрешается подавать декларацию в электронном виде. В этом случае документ должен быть в формате XML, заверен электронной подписью владельца недвижимости. Декларация рассматривается в течение двадцати одного дня. Документация передается в Росреестр после завершения строительства дома.

Прошивка документа

Перед сдачей в регистрирующий орган бланк прошивают. Это обязательный пункт, состоящий из следующих этапов:

1. собственник передает работнику ИФНС пакет документации для проверки;

2. если нет замечаний, листы декларации складывают последовательно и выравнивают;

3. сложенные и выровненные бланки соединяют скрепкой за правый верхний угол, чтобы она шла вдоль страницы, а загибы находились с оборотной стороны последнего листа;

4. марка, которую приклеивают на загибе подшитой документации, накладывается так, чтобы не закрыть подпись в строке «фамилия».

Для прошивки не стоит использовать степлер. Скобы портят страницы, что может стать поводом для отказа в приеме документации.

Источник

Декларация на дом: инструкция заполнения об объекте недвижимого имущества

Если на вашем участке земли имеется гараж, дача или иное строение, в соответствии с законодательством РФ его нужно в обязательном порядке зарегистрировать в специальном кадастре.

Для узаконивания различных построек капитального типа на участке, в случае отсутствия нужной проектной документации необходимо в обязательном порядке заполнить соответствующую декларацию. Попробуем разобраться в особенностях данного документа, его содержании и необходимых требованиях к правильному его заполнению.

Содержание

Декларация на недвижимость. Некоторые особенности

В законе отсутствует точное определение такой декларации. Это документ, который является неопровержимым доказательством права собственности на тот или иной объект. Нет необходимости получать дополнительно какое-то разрешение и разрабатывать проект. Пример: для того, чтобы оформить пристройку к дому или же, например, гараж, достаточно заполнить такую декларацию. В данном случае она становится элементом документации технического характера и обязательно входит в Приложение.

В Федеральном законе закреплено право оформления собственности в виде такой удобной декларации. Приказ Министерства экономического развития обязательно устанавливает определенные требования к содержанию данного важного документа и его форме.

Особенности подготовки

Есть возможность подготовить данный документ полностью самим. Для этого нужно просто зайти на сайт Росреестра и скачать соответствующий бланк.

Обращаем ваше внимание. Заполнять документ в свободном варианте запрещено. В том случае, если вы не знаете, правильно ли вы его заполнили, стоит обратиться к специалисту. Опытные специалисты из фирмы «Кадастровое бюро — Недвижимость» окажут помощь в правильной подготовке данного документа.

  • Возможно оформление документа в бумажном виде или же в электронном.
  • При заполнении данного документа нельзя ошибаться, исправлять, а также делать опечатки.
  • Документ должен быть обязательно подписан владельцем объекта.

Обычно собственники отдают предпочтение бумажному варианту. Связано это с тем, что для того, чтобы оформить документ в электронном варианте, важно в обязательном порядке соблюдать определенный формат. Также следует получить специальный сертификат ключа.

Декларация — важный документ, который оформляется определенным образом. К нему обязательно предъявляются максимально жесткие требования. Если вы заполняете документ самостоятельно, нужно использовать имеющийся образец.

Содержание декларации об объекте недвижимости

В данном документе содержатся сведения об определенном объекте недвижимости, которые входят в специально для этого предусмотренные разделы:

  • Местоположение — в этом разделе требуется указать адрес объекта.
  • Тип объекта . Декларативная форма дает возможность регистрировать разные объекты. На них требуется заполнять отдельный документ. Пример — при наличии на участке жилого дома, гаража, пристройки нужно на все объекты заполнить отдельные документы. Но на хозяйственные постройки такого документа не требуется. Важно указать определенное назначение каждого объекта. Так, например, дачу можно использовать для того, чтобы проживать постоянно или же в летний сезон.
  • Номер кадастрового квартала . Найти эти данные можно на сайте Росреестра.
  • Кадастровый номер участка — землям, которые учтены и внесены в кадастр, обязательно дается определенный номер. Для того, чтобы найти номер, нужно изучить паспорт.
  • Техническое описание . В этот раздел входят данные о тех материалах, которые использовались при возведении построек. Также прописывается тип перекрытий и определенные результаты произведенных замеров площади всего объекта и помещений по отдельности. Требуется прописать количество этажей, имеющиеся подвалы, чердаки, а также технические помещения. Для описания имеющихся коммуникаций в бланке имеется специальный раздел.
  • Данные о владельце . Требуется указать данные владельца объекта (в соответствии с паспортом). При наличии нескольких собственников у одного объекта требуется прописать данные всех лиц.

Как правильно оформить декларацию

  • Необходимо использовать для заполнения декларации специальный бланк . Оформить ее удобно от руки или же на компьютере.
  • Исправлять и ошибаться нельзя . Если в процессе заполнения допущена ошибка, нужно будет все переделывать. При заполнении нельзя использовать карандаш.
  • В пустых строках нужно проставить прочерки . Если в строках требуется выбор, там ставятся галочки.
  • При замерах можно округлять, но максимум до 0,1 м2.
  • Страницы, которые заполнены, нужно заверить подписью . Затем декларацию прошивают. Степлер и идентичные способы скрепления использовать запрещено.
  • Декларация заполняется в двух экземплярах .

На первый взгляд, заполнить декларацию просто. Необходимые данные можно отыскать в документах на землю, а также в Росреестре. При необходимости можно произвести самим. Но этот вариант не всегда рационален. Если будет допущена ошибка, это чревато проблемами. Вполне вероятно, что регистрация затянется. Если будут выявлены неверные данные, вполне возможно наложение на собственника административного наказания.

Вот почему стоит доверить такую работу профессионалам. Если вы обратитесь в компанию «Кадастровое бюро — Недвижимость», вы сможете избавиться от проблем, которые связаны с подготовкой необходимых документов на дом, а также с регистрацией недвижимости. Мы обязательно возьмем на себя все проблемы. Вы сможете получить готовый документ. Для того, чтобы получить совершенно бесплатную консультацию, а также заказать декларацию, позвоните по телефону . Другой вариант — оформить заказ на сайте.

Источник

Оформить дом в собственность по дачной амнистии

Не все лица, владеющие дачными постройками и частными домами, имеют официальные документы, которые подтверждают наличие собственнического права этих граждан. Причина кроется в трудности осуществления процедуры оформления недвижимости в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

Ответы на вопросы, как оформляется жилье в собственностьпо дачной амнистии, кто вправе регистрировать жилую площадь, каковы условия и правила реализации рассматриваемой процедуры, можно найти в рассматриваемой статье.

Декларация на дом по дачной амнистии — образец

Декларация̶ это документ, где указаны данные о постройке, подлежащей регистрации.

Рассматриваемый документ выглядит следующим образом:

Как заполнить декларацию?

Декларация, составляющаяся в двух экземплярах, заполняется по следующим правилам:

  1. Если регистрации подлежат более одного вида объекта недвижимости, то на каждый объект следует заполнить отдельную декларацию.
  2. Здесь указывается кадастровый номер недвижимости.
  3. Декларация может быть как машинописной, так и рукописной.
  4. Документ составляется без ошибок и неточностей, иначе это послужит отказом компетентного органа в удовлетворении требования заявителя.
  5. Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой.

В рассматриваемом документе указываются данные насчет:

  • нахождения жилплощади;
  • названия и вида постройки;
  • года возведения недвижимости и ее общей площади;
  • материалов, из которых построено жилье;
  • инженерно-технических обеспечений;
  • информации о владельце недвижимости и т.д.

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.

Кто имеет право?

Надобно учитывать, что не все лица наделены правомочием воспользоваться рассматриваемой возможностью.

В список уполномоченных лиц, имеющих право оформить жилую площадь по упрощенке, входят лица, которые:

  • наделены правом пользования участком земли на безвозмездной основе;
  • правомоченына пожизненное владение участком, полученным от наследодателя;
  • владеют территорией, являющиеся собственностью организации, осуществляющей садоводческую и огородническую деятельность.

Вышеуказанные лица вправе оформить дом в собственность по упрощенке, если они являются владельцами:

  1. Дачных домиков, которые характеризуются как жилые строения и находятся на землях, на которых граждане ведут подсобные личные хозяйства.
  2. Строений, возведенных на территории участков земли, выделенных для ИЖС.
  3. Другими постройками, которые можно возвести без специального разрешения.

Куда обращаться?

Для осуществления рассматриваемой процедуры владельцы вышеуказанных строений обязываются обратиться в регистрирующий орган (Росреестр). Подача требуемой комплектации документов осуществляется либо на месте, либо через МФЦ, либо посредством интернета (портала Госуслуг).

Пошаговая инструкция

Оформления жилплощади в собственность по упрощенке включает в себе нижеуказанные пошаговые действия:

Шаги Описание
1 Постановка жилья на кадастровый учет

Для этого надобно обратиться в БТИ. Эта процедура охватывает в себе определение границ земельного участка кадастровым специалистом, который оставляет технический план участка земли 2 Заполнение заявления и декларации на дом

Заявление составляется в письменной форме. В документе указываются данные о:

  • регистрирующем органе;
  • заявителе;
  • жилой площади, подлежащей регистрациии т.д.

Вместе с рассматриваемым документом в компетентный орган предъявляется также пакет требуемых документов 3 Оплата госпошлины При оплате налога следует сохранить квитанцию, которую следует вместе с нужным пакетом документов предоставить в регистрирующий орган 4 Подача заявление Заявление предъявляется в компетентный орган разными способами (лично, через интернет) 5 Ожидание Выписка из ЕГРН выдается, как правило, в месячный срок после подачи требуемых документов 6 Обращение в суд Если в результате рассмотрение поданных документов было принято решение об отказе удовлетворения требования гражданина, то последний может обжаловать это решение в судебном порядке посредством предоставления искового заявления.

Необходимые документы

Для реализации рассматриваемой процедуры заявитель обязывается пойти в компетентный орган с предоставлением:

  • заявления;
  • паспорта владельца жилой площади;
  • кадастрового плана недвижимого имущества, на который планируется возвести постройку или последняя уже находится в процессе возведения;
  • кадастрового плана уже построенной недвижимости;
  • правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
  • техпаспорта жилой площади;
  • документа, устанавливающего факт оплаты госпошлины;

При некоторых обстоятельствах не требуется предоставление кадастрового плана, например, если:

  • имеется заключение некоммерческой организации, и в этом документе установлено, что на земле возведена недвижимость;
  • постройка была внесена в госреестр;
  • на постройку недвижимости законодательством не требуется получить специальное разрешение.

Сроки и стоимость оформления

Как правило, срок осуществления рассматриваемой процедуры Росреестром не должно превышать 30 дней, но в практике бывают случаи, когда заявители были вынуждены ждать окончание регистрационного процесса более одного месяца.

Общий срок регистрации права собственности на жилплощадь зависит от того окончена ли постройка дома и с какой скоростью осуществляется собрание нужной документации.

При проведении регистрационного процесса по упрощенке заявителю нужно осуществить определенные расходы на геодезические работы, оформление кадастровых паспортов, получение нотариально заверенной доверенности, а также расходы на госпошлину (350 рублей за каждую постройку).

В зависимости от площади дома, регистрация дома в собственность может обойтись владельцу более 80 тыс. рублей.

Надобно учитывать, что законодательством предоставляется возможность реализовать рассматриваемую процедуру до 2020 года.

Особое внимание следует уделить заполнению декларации на дом, которая не должна в себе содержать ошибки и другие неточности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Источник

Читайте также:  Экспертиза состояния дачного дома