Меню

Демонтаж кирпичного дачного дома

Снос дачных домов

Когда старый дом уже не отвечает требованиям времени, или владелец участка решил начать строительство, от прежней конструкции необходимо избавиться. Однако сделать это довольно непросто. Если заниматься сносом самостоятельно, то необходимо решить вопрос с вывозом мусора, найти квалифицированную бригаду и контролировать ее работу на протяжении нескольких дней, а также учитывать массу дополнительных нюансов. Именно поэтому мы рекомендуем использовать услуги профессионалов.

Наше предложение

Демонтаж дачного дома бригадой компании «Красивый участок» не займет много времени. Мы помогаем нашим заказчикам сэкономить время, силы и деньги. Ведь ни для кого не секрет, что неквалифицированные рабочие при сносе могут повредить соседние постройки, нерационально использовать объем мусорных контейнеров, что ведет к перерасходу средств заказчика, могут травмироваться при демонтаже стропильной системы, стен и т. д. Схема работы с нами проста:

  • наш специалист предварительно выезжает на место и производит оценку;
  • после этого мы называем точную и окончательную стоимость и договариваемся об удобном для вас времени начала работ.

Помните, что сначала мы смотрим объект, потом даем точную и фиксированную цену, которая не изменится.

Стоимость демонтажа с учетом вывоза мусора

Рассчитать, сколько примерно будут стоить наши услуги, можно с помощью прайс-листа.

Размер дома, м Цена работы
6 х 6 89 000 руб.
6 х 8 99 000 руб.
8 х 10 149 000 руб.

Демонтаж или разбор вашего дома

Снос дачных домов – популярная услуга для клиентов, которые приобрели участок в живописной местности с традиционной исторической застройкой. При этом ветхое, не соответствующее современным запросам и представлениям о комфорте строение на его территории их не устраивает. И владельцами принято окончательное решение снести, чтобы возвести на его месте новое здание.

Что важно знать о демонтаже

Работы по сносу дома, коттеджа, дачи существенно различаются по срокам, характеру проводимых операций, а цена зависит от нескольких критериев.

Объем проводимых манипуляций и план разбора построек. Строение может быть ликвидировано полностью или частично, например только надземные части. При этом подземные (ниже уровня земли) конструкции и основы дома останутся без изменений. Такой вариант более доступен по стоимости и оперативен по времени проведения, но в ряде случаев он таит скрытые риски для новых владельцев участка. Иногда повреждения фундамента не видны, и их сложно обнаружить при помощи специального оборудования. Кроме того, обветшавшая основа может не выдержать нагрузки нового здания, и оно будет непригодным в будущем для эксплуатации. Все спорные вопросы демонтажа следует заранее обсудить со специалистом.

Материалы постройки, приобретенной вместе с участком. Дерево, кирпич, бетон, комбинированные стройматериалы – все эти факторы налагают свои требования к проведению демонтажа и предварительным согласованиям работ.

Расположение коммуникаций. А также их подводка к планируемой под снос конструкции.

Территориальное расположение строения. Демонтаж домов, размещаемых в зоне плотной деревенской застройки, существенно отличается от сноса отдельно стоящих загородных особняков, где имеется достаточно места для маневров специальной техники и машин.

План сноса дачного дома

Составляется с учетом вышеозначенных факторов.

1 Первый этап: аналитическая оценка. На место выезжает специалист-аналитик, в обязанности которого входит оценить, насколько сложной является задача демонтировать старый, ветхий коттедж, дом в каждом конкретном случае и каких усилий потребует она от исполнителя. По результатам своей работы он составляет отчет, где указывает:

  • имеющиеся особенности и сложности исполнения заказа;
  • объемы предстоящей работы;
  • возможные варианты нивелирования трудностей, которые может вызвать снос, и оптимизации сроков всех процедур и процессов в его ходе;
  • предварительную стоимость решения задачи.

2 Второй этап: работа с заказчиком. Доведение до сведения клиента результатов аналитических исследований, формулирование коммерческого предложения. По согласованию сторон принимается решение произвести снос дачного дома. В этом случае подготавливаются и подписываются документы на сотрудничество:

  • договор (контракт) на демонтаж дачи, домика, особняка, постройки;
  • проект;
  • сопутствующая документация в зависимости от особенностей дома, дачного, загородного строения.

3 Третий этап: подготовка строения к сносу. Это комплекс работ, включающий операции по согласованию планируемых манипуляций с местной администрацией, соседями и т. п. Также на этом этапе исполнитель отключает постройку от всех инженерных систем и подводок, возводит необходимые страховочные и временные рабочие сооружения.

4 Четвертый этап: разборка старых построек. После проведения всех входящих в процедуру манипуляций (это могут быть снос дома на даче с применением тяжелого оборудования, техники или ручная работа) специалисты проводят расчистку территории вокруг демонтированного строения, обеспечивают вывоз мусора, утилизируют отходы в соответствии с действующими регламентами и правилами.

5 Пятый этап: юридическое завершение сделки. Окончив слом строения, специалисты оформляют для клиента копии завершающих документов, подтверждающих отсутствие права владения, пользования и распоряжения заказчиком демонтированной постройкой.

Разбор дома: технологии и оборудование для достижения результата

Дома можно убрать несколькими способами. Технически они укладываются в две схемы, два варианта проведения работ. Первый – используя специальную технику и оборудование. Второй – демонтаж строения (дачи, дома и пр.) ручным методом.

Демонтаж с использованием техники

Если имеется возможность подъезда машин и оборудования к постройке, а близлежащие дома и иные сооружения находятся на достаточно безопасном расстоянии от работы техники, принимается решение использовать в работе бригады автокраны, самосвалы, бульдозеры и экскаваторы. Такой демонтаж проводится оперативно, и при прочих равных условиях он демократичнее по стоимости.

Ручное удаление ветхого дома

Если использование техники невозможно или нецелесообразно (например, при желании владельцев сохранить ландшафт местности, обустроенный садовый участок), снос дома можно произвести при помощи ручных инструментов.

Снос старого коттеджа комбинированным способом

В этом случае принимается решение по сносу фундамента из-под дома и печи с помощью техники, а надземные элементы постройки разбираются вручную.

Источник

Как снести кирпичный дом на даче

Снос кирпичного дома предполагает полное его уничтожение вместе с фундаментом. Заказчиками такой услуги становятся хозяева ветхих построек, не подлежащих реконструкции, либо тех домиков, стоимость капитального ремонта которых может перекрыть расходы по новому строительству, а также те, кто приобрел земельный участок из-за места расположения с намерением построить дом по последнему слову науки и техники. Известно, что новомодные экосистемы — те, что способны работать от солнечной энергии, ветра или воды, — устанавливаются только когда объект строится с ноля.

Читайте также:  Как подать документы для регистрации дачного дома

Кому поручить снос кирпичного дачного дома?

Рынок услуг по сносу домов весьма обширен. К выбору компании стоит подойти основательно. Поэтому советуем поинтересоваться, как долго выбранная вами компания существует на этом рынке, какими ресурсами (в том числе это касается спецтехники) она располагает, есть ли у нее договор с полигонами, куда предстоит вывозить мусор. Вариант приглашения бригады случайных людей мы не рассматриваем. Наверняка у вас на слуху масса случаев, когда, позарившись на дешевизну, хозяева в конце концов вынуждены были обратиться к специалистам. Также вариант сноса домика собственными силами с привлечением друзей считаем неэффективным. Учтите, что вам придется иметь дело с кирпичной кладкой советского времени. Дачные домики тогда возводились с большой любовью, мастеров приглашали неслучайных и цемента не жалели. Со временем цемент слился с раствором в целостный монолит. Так что работа предстоит очень непростая. Демонтаж кирпичного дома цена за м3 вам понравяться.

Этапы сноса кирпичного дома

Этапов всего два: подготовительный и основной. На первом этапе строение исследуется, определяется его состояние, объем работ и материалов (какие из них нужно будет сохранить, а какие — вывезти). Затем выбирается способ и составляется график, которым будет руководствоваться бригада рабочих. Перед началом сноса необходимо проверить отключение всех коммуникаций, оградить участок, установить предупреждающие знаки. Какие необходимы документы для сноса частного дома посмотрите.

Во время проведения основного этапа работы выполняются в соответствии с выбранным способом: ручным, механизированным, полумеханизированным или взрывным. Ручной — самый трудоемкий из всех. Его применяют, если существует опасность обрушения соседей. При таком способе применяются ломы, кувалды, клинья, газорезательный инструмент. Возможность использования мобильного генератора или удлинителя поможет сократить время сноса при ручном способе.

Механизированный способ — самый скоростной. Трактора, экскаваторы, погрузчики, краны со «стальной бабой», бульдозеры позволяют максимально сократить сроки сноса кирпичного дома. Экскаватор с навесным оборудованием разрушит стены дома, для железобетонного фундамента лучше использовать гидромолот. При полумеханизированном способе применяют электро- и пневмо- инструмент, такой как пневматические ломы, отбойные молотки, механические пилы, болгарки.

Последовательность выполнения работ по сносу дома при любом способе такова:

снимаются окна, делается это аккуратно, чтобы стекла не разбились;

демонтируются дверные и оконные блоки;

разбирается кровля вместе со стропильной системой;

разрушается дымоход и печь;

обрушивают внутрь дома вертикальные элементы, это делается для того, чтобы обломки не падали вокруг;

последним разрушается фундамент;

сортируется мусор и вывозится на свалку;

территория участка разравнивается.

Вывоз мусора после сноса дома из кирпича — операция более сложная, чем, например, вывоз строительных отходов от деревянного дома. Куски стен весят немало, поэтому контейнеры для мусора не применяются. При ручном сносе рабочие мусор на самосвал закидывают вручную, при механизированном — с помощью погрузчика. Кирпичный бой частично остается на участке, его можно использовать для подсыпки дорожек и как дренаж.

Наша компания готова выполнить снос дома из кирпича профессионально и в короткие сроки. Многолетние наработки, хорошая база спецтехники, высокопроизводительный инструмент, опытные сотрудники обеспечивают выполнение задач любой сложности.

Источник

Демонтаж кирпичного дома

С течением времени старые строения из кирпича утрачивают свои изначальные эксплуатационные характеристики и становятся небезопасными для хозяев. Единственным решением в таком случае становится демонтаж кирпичного дома с целью освобождения земельного участка от ветхой постройки. Принимая во внимание сложность такой работы, ее доверяют специализированной организации, которая отвечает за качество и безопасность. Компания ЗЕМЛЕЧИСТ оказывает профессиональные услуги по сносу кирпичного дома, цена которых определяется индивидуально и зависит от уровня сложности.

Сколько стоит разборка кирпичного строения

Наша организация работает официально, поэтому с каждым клиентом заключается договор на оказание услуги, что обеспечивает полную правовую защищенность. Многих интересует вопрос, сколько стоит демонтаж кирпичного дома, поскольку это один из главных факторов, влияющих на принятие решения хозяевами.

  • Площадь и этажность жилого строения.
  • Материал кровли и особенности стропильной системы.
  • Наличие/отсутствие армопояса.
  • Тип фундамента.
  • Наличие подъездных путей для техники.

Перед тем, как осуществить разбор кирпичного дома, инженер рассчитывает ориентировочный объем строительного мусора, который потребуется вывезти с участка при помощи самосвалов и контейнеров объемом от 8 до 27 м 3 . От архитектурных особенностей дома зависит выбор навесного оборудования для экскаватора — гидромолот или ковш. Это также влияет на конечную стоимость демонтажа кирпичного дома, которая согласуется с заказчиком перед подписанием подрядного договора.

Источник

Демонтаж дачного дома и вывоз мусора✩✩✩Цена за снос дома на дачном участке.

Как правило ЛЕТО ⇨ это время отпусков. Кто-то уезжает за границу, кто-то на море, ну а кому-то нравится отдыхать на даче.Если же вы преобрели недавно дачный участок,или он достался по наследству ▷▷▷То может возникнуть ряд причин по которым нужно будет сделать демонтаж дачного дома.

Снос дачных домов процесс сложный и самим его сделать довольно непросто. Лучше обратиться в специализированные компании по демонтажу которые разобрали не один дом на участке в Подмосковье.

Как происходит демонтаж дачного дома и вывоз мусора?

  • ★ Для начала звоните или оставляете заявку(мы вам перезвоним в течении 5 минут)
  • ★ Описываете объем работ;
  • ★ Высылаете по возможности фото;
  • ★ Мы примерно говорим сколько стоит демонтаж дачи.
Читайте также:  Проекты массандра дачных домов

Если вас устраивает стоимость, то наша бригада готова выехать на участок, обговариваем все нюансы и заключаем договор.

Дальше демонтаж дачи на дачном участке происходит логично:

  1. Демонтируется кровля.
  2. Затем разбираем стены, дверные и оконные проемы.
  3. Распиливаем и разбираем полы.
  4. В завершении демонтируем печь.
  5. Весь строительный мусор загружаем в контейнер и вывозим на полигон. Или по желанию заказчика складируем на садовом участке для дальнейшего использования.
  6. И после всего оплачиваете выполненную работу.

Компания “Мастер-Демонтаж” делает снос дачных домов уже 10 лет. У нас в арсенале специализированная техника,опытные бригады,бензопилы, ломики, кувалды и пр.вспомогательный инструмент.

Наши бригады в короткие сроки разбирают дачные дома,строения,коттеджи убирают всё до последнего гвоздя и так же осуществляем вывоз мусора.Мы работаем по всей Москве и Московской области. У нас справедливые цены и добросовестные работники. Обратившись в нашу компанию, вы останетесь довольны результатом и короткими сроками выполненных работ.

Источник

Как снести старый дом

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки. А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора. Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.



Подготовка к сносу дома

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

  1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
  2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
  3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
  4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе. Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета). Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Но этот «простой» способ может сработать лишь тогда, когда нет никаких осложняющих обстоятельств. То есть, человек, который хочет снести дом, является его единоличным владельцем и владельцем участка, дом не подключен к общим коммуникациям, а при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей. И то не всегда удается без проблем зарегистрировать снос постфактум.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж. Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

  1. Ручная разборка.
  2. Снос при помощи спецтехники.
  3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

  1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
  2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
  3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
  4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
  5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак. С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком. Его также крепят к стреле крана.

Читайте также:  Материнский капитал для приобретения дачного дома

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать. Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно. В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная. И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями. Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

Разборка дома выполняется в несколько этапов. Мы опишем вариант, который позволяет максимально сохранить стройматериалы:

  1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
  2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
  3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
  4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
  5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
  6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
  7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
  8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
  9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
  10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию ДжейСиБи-Рент. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов. По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 и расскажите, что и как Вам нужно снести. Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

Источник