Каким быть дачному дому

Какие дома и здания разрешено законодательством строить на дачном участке: требования к строениям

Дача – это, прежде всего место, которое городские жители используют для выращивания плодовых и овощных культур. Однако нередко на таком участке присутствует и какое-либо строение, предназначенное для отдыха. В том случае, если при покупке земли на ней не была ни каких построек, их вполне можно возвести. При этом нужно понимать, что любые постройки, даже на частных владениях должны соответствовать всем правилам и нормам СНиП. Поэтому перед тем, как приступить к работе, нужно изучить все имеющиеся требования и понять, какой дом разрешено строить на дачном участке.

Постройки на даче

Какие дома можно возводить

Многие люди, приобретя дачу, начинают на ней строительство. При этом, они не задумываются о том, какие здания можно возводить, на подобных земельных наделах. И зря! Ведь несанкционированное возведение построек, даже на земле, являющейся частной собственностью, может стать причиной возникновения проблем с законом.

Это важно! Чтобы построить на загородном земельном владении жилой дом необходимо получить разрешение у строительных служб, предоставив и проект. Игнорирование этого правила ожжет привести к назначению хозяину дома различных санкций, вплоть до сноса сооружения.

Дачный участок, прежде всего, предназначен для выращивания на них культурных растений. Несмотря на это, взводить жилые постройки на территории такого надела разрешено. Однако, важно учитывать, что по закону, все строения на даче не должны занимать более 30% общей площади территории. Остальная часть земли должна использоваться по назначению, то есть засаживаться растениями.

Существует ряд строений, которые можно возводить на даче. При этом, выбирая постройку того или иного типа необходимо изучить со все требования к ней.

Какие дома можно строить на даче:

Жилой дом высотой до трех этажей;
Гараж;
Баня;
Различные хозяйственные сооружения.

При этом, при постройке жилого дома необходимо соблюдать все требования СНиП к зданиям для проживания. В противном случае, в нем нельзя будет зарегесчтрироваться.

Документация для оформления

Прежде чем, приступить к планированию постройки здания на участке, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов. В противном случае у владельца земельного надела могут возникнуть проблемы с законодательством. То есть, необходимо иметь документы, подтверждающие собственность.

Какие документы подтверждают собственность:

Договор купли/продажи земельного надела;
Оформленное и нотариально заверенное завещание;
Дарственная;
Документация о приватизации дачи;
Договор об аренде или постоянном пользовании.

Также, чтобы оформить дом и зарегистрироваться в нем, необходимо получить разрешение у строительных фирм. Для этого нужно предоставить проект, составленный согласно всем правилам СНиП.

Требования к расположению строения

Большое значение имеет расположение дома на участке. На этот счет существует достаточно внушительный перечень правил. Важно понимать, что данные законы созданы для безопасности и требуют соблюдения.

Правила относительно расположения постройки га участке:

Прежде всего, нужно учитывать расстояние, которое должно соблюдаться между жилыми домами. Между сооружениями из негорючих материалов должно быть расстояние 6 метров. Между постройками, частично отделанными деревом – 8 метров. Между постройкой из дерева и зданием из негорючих материалов – 10 метров. Между двумя деревянными постройками – 15 метров.
Дом должен находиться на расстоянии 3-х метров от границы земельного надела. При этом необходимо отступить 15 метров от леса.
Сараи для скота необходимо строить на расстоянии четырех метров от забора.
Уборная должна располагаться на расстоянии 12 метров от жилых соседских построек и на расстоянии 8 метров от соседских саун и бань.
Высота подвала не должна превышать двух метров.
Хозяйственные постройки могут находиться в метре от соседского забора.

При этом, здания находящиеся на одном участке можно строить на любом расстоянии друг от друга. Однако нужно помнить, что их общая площадь не должна превышать 30% всего надела.

Минимально допустимые размеры

Такой участок минимально должен иметь площадь в шесть квадратных метров. Поэтому на таких участках большие дома построить, соблюдя все законы, не удастся.

При постройке жилого здания необходимо соблюдать норы СНиП, относительно его содержимого. Отсюда можно высчитать его минимальные размеры.

Что должно быть в жилом доме:

Общая комната от 12 кв. м;
Спальня от 8 кв.м;
Санузел – 1,8х0,96;
Ширина коридора должна быть не менее 0,9 м;
Высота потолков минимум 2,2-2,5 м.

При этом высота здания не может превышать десяти метров. Количество этажей может быть не более трех.

Требования к подводке коммуникационных систем

Также важно соблюдать требования к коммуникационным системам. Эта часть составления проекта имеет особенное значение. Ведь от нее зависит безопасность владельца дома и соседей.

Правила проведения коммуникаций:

Электроэнергия подаются в дом централизованно. Необходимо заключить договор с фирмой-поставщиком и установить счетчик.
Вода ожжет подаваться с помощью централизованного водопровода. Также можно организовать автономную систему водоснабжения.
При организации обогрева дома необходимо ознакомиться с требованиями к выбранному типу отопления;
Обычно на дачные участки не поставляют централизованно газ. В этом случае разрешено использовать баллоны объемом до двенадцати литров. Для больших баллонов нужно строить отдельное помещение.
Также необходимо позаботится о канализации. Можно построить биотуалет, септик или выгребной ямой. К расположению каждого из вариантов имеются свои требования.

На даче можно строить разные здания. Однако, чтобы не мешать соседям и не иметь неприятностей с законом очень важно соблюдать все правила и нормы их возведения.

Источник

Как превратить дачу-бoмжaтник в комфортное жилье без серьезных денежных и временных затрат. Инструкция

Приветствую, друзья! Сегодня будем строить! Вернее, я в подробностях расскажу вам, как из старого «полуразвалившегося» летнего дачного дома без удобств сделать вполне комфортное жилье (с необходимой инфраструктурой) для приятного проживания с мая по сентябрь. Опыт полностью свой, фотографии сделаны автором на самом объекте.

Итак, с чего все начиналось? Дачный дом, построен в конце 30-х годов прошлого века, иногда ремонтировался с переменным успехом. Туалет — во дворе, водопровода нет вообще, зато есть колодец и обязанность каждый день таскать в дом воду ведрами. Полноценно мыться — негде, разве что тратить полдня на разогрев воды и поливание себя из ковшиков. Из «цивилизации» — только электричество, да газовая плита (от баллонов), но и на том спасибо))

На даче было хорошо собираться летом с друзьями по выходным, жарить шашлыки, пить, а потом спать кто где лег; так оно и продолжалось в юности и молодости. Потом у меня появилась семья, гулянки свернулись, наметилось пополнение фамилии)) И вот, перед появлением первенца, аккурат в начале очередного летнего сезона, я решился преобразить домик, в котором провел лучшие летние деньки детства))

Очень уж хотелось провести это, да и последующие лета на даче, на природе, а не киснуть в квартире. Однако дом был не готов нас принять в таком виде, семья с грудным ребенком не сможет нормально жить в «шалаше». Что необходимо было сделать в сжатые сроки и желательно на минимальный бюджет, потому что «лишними» финансами наша семья тогда не располагала:

Уборка захламленной территории.
Небольшой ремонт «коробки» дома.
Замена битых стекол.
Поклейка обоев в детской комнате.
Сооружение водопровода и санузла.

Первые четыре пункта были выполнены быстро, на них не будем заострять внимание, потому что здесь было скучно — рутинная, но необходимая работа. Самое интересное, муторное, но креативное было «изобретение» и реализация водопровода, который должен был работать бесперебойно, умел нагревать воду, давал возможность помыться детям и взрослым, не утруждая человека лишними действиями; то есть чтобы было как в квартире — открыл кран, вода полилась, закрыл кран, а куда делась отработанная вода — неважно.

И я начал думать. Что представляет из себя обычный дачный водопровод? Источник воды, насос, накопительный бак, а далее по трубам вода пойдет к потребителям. Кстати, этими самыми потребителями должны быть не только раковины-ванны-душ, но и стиральная, плюс (желательно) посудомоечная машины. Далее разбираем реализацию проекта по пунктам:

Вода + насос

Источник воды у нас есть под боком, рядом с домом — колодец, хоть и старый, но с чистой питьевой водой. Я даже не поленился отнести ее на анализ, где документально подтвердилась безопасность использования нашей воды. Правда, в ней оказалось много железа.

А что с насосом? Сперва я думал использовать классическую насосную станцию, установив ее дома, но отказался от этой идею, потому что:

Она шумная, будет пугать младенца, да и взрослых своим неожиданным включением.
Стоит недешево, если брать не ширпотреб.

Я решил использовать обыкновенный вибрационный погружной насос, а шланг от него отвести под крышу дома максимально высоко, где и установить накопительный бак. Получается недорого, легко в монтаже и бесшумно даже ночью. Первый этап выглядит так:

Накопительный бак

Хорошо иметь «неисчерпаемый» источник воды, к которому не нужно прикручивать водосчетчик)) В общем, шланг с жидкостью у нас наверху, необходимо установить накопитель для воды, причем с возможностью нагрева этой самой воды. Сперва я думал прикупить специальный пластиковый водяной бак, встроить в него тэны-нагреватели, так как вода прямо из колодца очень холодная даже летом, обычно +10 градусов. Однако, пока я ломал голову над выбором бака, мое внимание привлекла нестарая стальная (не тяжеленная чугунИЕВая) добротная ванна, валяющаяся во дворе без особой надобности (раньше в ней охлаждали пивo). Эврика! Не надо тратить деньги на бак вообще, просто затащим эту ванну на верхотуру, приладим к ней нагревательные тэны и вуаля! Получилось колхозненько, но зато надежно:

Ради установки тэнов пришлось сверлить ванну снизу, всего нагревателей — два, по киловатту на каждый. Можно было бы установить более мощные нагреватели, но, к сожалению, всего на дом дается потолок 3.5 КВт, поэтому используем максимум 2 КВт с возможностью отключения каждого из этих самых «киловаттов». Тэны всегда есть в свободной продаже, недорого.

Также на фото виден гибкий шланг, выходящий из сливного отверстия ванны через специальный переходник, идущий к распределителю воды по потребителям. Все шланги и фитинги — максимально дешевые, «из Ашана», потому что давление воды здесь минимальное, «соседей снизу» не зальете))

Заметим, что конструкция, конечно, выглядит так себе, но открытость бака-ванны оказалась жирным плюсом: из-за железистости воды этот бак постоянно забивается ржавчиной, которую надо счищать. Как вы почистите накопитель, к которому нет доступа вовнутрь?

Управление водой и автоматика

Это мой любимый пунктик)) Здесь я выступил как инженер и радиолюбитель. Необходимо было установить некоторое устройство, которое будет следить за уровнем воды в ванне баке, включать насос при минимальном уровне воды, а выключать при достижении максимального. Я сделал так:

Из старой детской игрушки я взял два шарика, заполнил их мелкими гвоздями, залил герметиком, приладил веревочки — это поплавки для датчиков уровня. Их должно быть два: первый срабатывает когда воды становится меньше нижнего порога, второй когда вода начинает превышать верхний порог. Веревочки были привязаны к микровыключателям.
Силовые провода от тэнов через твердотельные реле подключены к 220 вольт.
Собран пульт управления на микропроцесооре, для которого написана программа управления насосом в зависимости от уровней и включением нагрева воды.
Опционально — я поставил датчик температуры воды, чтобы она нагревалась только до определенной комфортной температуры.

Муторно и сложно для непосвященного человека? Подобные автоматические штуковины можно найти готовые в радиолюбительской фирме «Мастеркит», там для сада, дома и огорода много чего есть. А система управления водой теперь выглядит так:

Распределение и разводка воды по дому

Ну вот, теперь у нас есть вода круглосуточно, без заморочек и даже теплая при желании)) Осталось только распределить ее по потребителям. Первый год, кстати, вода текла самотеком, но это было не очень хорошо, потому что хилая струя не устраивает стиральную машину, да и нельзя комфортно помыться в душе. Выход был найден — используем насос для увеличения давления, он тоже автоматический и недорогой: вода потекла, он включился и струя «тугая», кран закрыли — насос отключился. Рассмотрим узел для управления водой из бака:

Сам насос увеличения давления в водопроводе виден посередине, это отличная штука, позволяющая нормально мыть и мыться)) Выше можно заметить проточный водонагреватель, установленный для душевой кабины. Он был установлен позже, для ленивых, когда неохота ждать нагрева воды в баке, а помыться хочется прямо здесь и сейчас. Сам водонагреватель также модернизирован, установлен датчик расхода воды, чтобы нагрев включался только при ее движении. Для потребителя также все просто: закрыл кран, водонагреватель автоматически выключился.

Вода распределяется как на первый, так и на второй этажи. На первом — стиралка, посудомойка, раковина. На втором — детская ванна, душ. Посмотрим на потребителей воды в нашем доме.

Водопотребление

Затевалось это все, прежде всего, для купания детей. Их мини-санузел выглядит так:

Детская ванночка (с водосливом!), раковина для взрослых, мини-душик. И все это — в маленькой спальне для мамы и папы с ребенком. Очень удобно: помыл детей, сам почистил зубы и спать. Никуда не надо ходить потом))

Не сразу, но в последующие годы рядом со спальней была организована душевая кабина, обитая внутри вагонкой и окрашенная эмалью. Уже описанный проточный водонагреватель позволяет нормально помыться в любое время дня и ночи)) Выглядит дачный душ так:

Спускаемся на первый этаж. Там у нас летняя кухня-терраса с раковиной-мойкой и необходимой в быту техникой: стиральной и посудомоечной машинами. Оборудование недорогое, обе машинки были куплены на Авито за, соответственно, 1500 и 5500 рублей. Никаких «50 тыщ за новую посудомойку» и не пахнет!

Наверно, у внимательного читателя возникает вопрос: куда девается использованная вода, то есть где..

Водоотведение

Организовано все с помощью обычных серых полипропиленовых канализационных труб диаметром 50 мм, вся вода собирается в одном месте и сливается в обычную яму недалеко от дома, прикрытую листом железа. Неэкологично? Да, но это лишь вода с мылом и стиральным порошком, рядом с ямой ничего не пахнет, трава растет, деревья процветают)) А в туалет приходится ходить по старинке, в «будку».

В заключение

Благодаря водопроводу, работающему как часы, жить в доме стало гораздо приятнее и комфортнее)) А для детей, уже после постройки и отладки присутствия воды на даче, был построен детский городок во дворе, который выглядит вот так:

Песочница, игрушки, домик. Домик возведен вместе со свояком за выходные, стройматериалы обошлись в 7500 из Леруа Мерлен, так что, как видите, можно облагородить любую запущенную дачу с минимальными денежными и временными вложениями!

Вся семья осталась довольна, инфраструктура служит уже шестой год, надеюсь проработает еще дольше! Желаю и вам, дорогие читатели, не раскисать, а взять себя в руки и преобразить свои жилища! Как говорится, глаза боятся, а руки делают))

Источник

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

Жилая комната (или несколько комнат).
Кухня.
Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
как минимум необходим ленточный фундамент;
с годами конструкция даст усадку.

Жилые постройки из газобетона.

малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
небольшая теплопроводность;
длительный срок эксплуатации;
простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
паронепроницаемость и экологичность.

хрупкость блоков;
неспособность крепко удерживать элементы крепежа.

Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
повышенные требования к влагоизоляции.

Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

низкая прочность материала;
на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Выбор фундамента

Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

экономичность;
быстрота возведения;

применяется только для легких построек;
нельзя использовать на подвижных почвах.

Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

надежность и долговечность;
высокая несущая способность;
широкая область применения.

относительно высокая цена:
трудоемкость.

Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:

забивные;
набивные;
буровые;
винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Источник