Меню

Капитальный ремонт дачных домов

Ремонт деревянных деревенских домов и дач в Московской области, от косметического до капитального с перепланировкой.

Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома. Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне. Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.

Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос. Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости. Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.

Мы учтем все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.

Когда нужен косметический ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода.

КОГДА ПРИШЛО ВРЕМЯ

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в скандинавском стиле.

Источник

Ремонт дачи под ключ: косметический и капитальный – виды, этапы и цены работ

То, что дачные дома эксплуатируются сезонно, только усугубляет воздействие факторов, приводящих к неуклонному появлению разрушительных процессов как снаружи, так и изнутри. Самостоятельно провести ремонтные работы под силу не каждому владельцу зачастую мешает отсутствие времени или навыков, поэтому только помощь профессионалов может изменить создавшуюся ситуацию. Рекламы на баннерах и в интернет пестрят объявлениями от строительных компаний, которые предлагают выполнить реконструкцию частного загородного дома и ремонт дачных домов недорого в Москве и Московской области. И хотя доверить такую работу надо профессионалам, нужно хотя бы немного разобраться в том, как проводятся капитальный и косметический ремонты, о чём мы и расспросили специалистов компании «Ремонт Новосёлам».

Причины, по которым требуется ремонт дачного домика

В процессе эксплуатации происходит естественное обветшание дачного домика. Разрушениям подвергается фундамент, стены, кровля и если не принимать никаких мер, то с каждым годом этот процесс будет ускоряться, что приведет к печальному результату. Только своевременно проведенное мероприятие по ремонту или реконструкции строения предупредит дальнейшее развитие этих процессов.

Основными причинами для проведения ремонтных работ являются следую

  • износившийся вид напольного покрытия, повреждение или вздутие линолеума, ламината;
  • отклеившиеся и выцветшие обои.

Дачный ремонт следует начинать после того, как специалисты проведут тщательное обследование домика и дадут заключение о его состоянии. На основании сделанных выводов разрабатывается комплекс работ, составляется смета и список необходимых материалов.

  • наличие на фундаменте трещин (даже небольших) и отслоений;
  • повышенная сырость в помещениях;
  • наклоненный угол или стена;
  • утрата естественного цвета бревенчатыми стенами (наблюдается почернение деревянного поверхности);
  • деформация или перекос оконных и дверных конструкций/проемов;
  • промокание на кровле (стропильной системе) и утеплителе;
  • трещины на потолке и стенах в помещениях;
Читайте также:  Материал для отделки дачного дома внутри

Косметический ремонт

Для большинства владельцев дач не совсем понятно, какие именно работы включает косметический ремонт, так как не существует конкретных правил и требований к его проведению. В зависимости от степени износа и разрушений осуществляется частичная замена отделочных материалов или выполняется их обновление.

Косметическим ремонтом предусмотрены следующие виды работ:

  • штукатурно-малярные работы – шпаклевание, оштукатуривание, побелка, покраска (без выравнивания стен);
  • оклейка обоями стен и потолков;
  • укладка линолеума, ковролина, ламината;
  • обновление деревянных полов и паркета с помощью шлифовки;
  • укладка кафеля;
  • установка сантехники;
  • покраска труб, радиаторов;
  • декоративное обновление поверхностей и т.д.

Особенности косметического ремонта

Косметический ремонт исключает перепланировку помещений, полную замену коммуникационных и инженерных сетей, демонтаж и установку оконных и дверных конструкций. Поэтому работы отличаются простотой и доступностью, не требуют больших денежных затрат. Целью проведения косметического ремонта является обновление и придание свежести либо нового облика фасаду и интерьеру.

Наружные работы:

  • Фасад. Если стены здания оштукатурены, тогда достаточно освежить их, такой же краской. Перед нанесением краски на фасад необходимо тщательно подбирать по цвету.
  • Фундамент. Для заделки маленьких трещин (не более 5 мм глубиной), которые появились в результате длительной эксплуатации, можно использовать цементный раствор или специальные эпоксидные составы, например, полимербетон. При наличии больших трещин выполняется усиление основания с помощью арматурных штырей и металлической сетки.
  • Крыша. Если повреждены элементы кровли (шифер, черепица), осуществляется их замена. Также тщательно заделываются щели, чтобы исключить образование ветровых завихрений на чердаке.

Внутренние работы:

  • Потолок. Вариантов отделки очень много. В основном применяется штукатурка или шпаклевка на гипсовой основе с последующей побелкой или покраской, оклеивание обоями, обшивка вагонкой и т.д.
  • Пол. Напольные покрытия представлены в широком ассортименте, поэтому выбирается оптимальный вариант с учетом личных возможностей. Деревянные доски красятся, бетонный пол застилается линолеумом или ламинатом.
  • Окна, двери и подоконники. Деревянные изделия покрываются краской. Перед нанесением отслоившийся старый слой удаляется шпателем или ножом. Поверхность шлифуется наждачной бумагой и покрывается специальными составами – олифой, маслом, антисептиком, огнезащитными средствами. На подготовленную деревянную основу наносится краска.

Источник

Реконструкция дачного дома

Если вам хочется сделать из старой постройки отличное место для отдыха, то вам пригодится наша помощь. «РемОснова» – это артель, в которой трудятся профессионалы с большим опытом разных видов монтажных и строительных работ. Мы выполним реконструкцию дачного дома и дадим гарантию минимум в 3 года.

Когда нужна реконструкция частного дома?

На даче хочется жить с удовольствием. У большинства наших клиентов до выполнения работ дом представлял собой серьезную проблему:

  • В нем было неуютно или сохранялся посторонний запах из-за пристроенного подвала.
  • Кровельный материал осыпался, крыша давала течи, а фундамент трескался.
  • В доме не было мансарды для детей или балкона для вечернего отдыха.
  • Не было кухни, обеденной зоны, а большой семье негде было пообедать вместе.

Наш прайс-лист

Виды работ Единица изм. Стоимость, руб.
Составление проекта дог.
Увеличение площади дома м 2 от 1900 руб.
Пристройка террасы, мансарды, веранды м 2 от 2900 руб.
Укладка утеплителя, звуко- или пароизоляционных материалов м 2 от 50 руб.
Внешняя отделка дома (отделка дома сайдингом или иными современными отделочными материалами) м 2 от 190 руб.
Внутренняя отделка дома (монтаж навесных потолков, обшивка вагонкой, поклейка обоев) м 2 от 90 руб.
Достройка крыши м 2 от 790 руб.
Проведение или ремонт коммуникаций (водопровода, электричества, канализации) шт. от 190 руб.
Замена лестницы дог.
Постройка или ремонт крыльца и лавочек м.п. от 90 руб.
Капитальный или косметический ремонт дома м 2 от 990 руб.
Достройка бань, саун м 2 от 1900 руб.
Устройство каркаса внутренних стен м 2 250 руб.
Устройство каркаса внешних стен м 2 400 руб.
Читайте также:  Виды фундаментов для дачного дома

В старых домиках часто не хватает места даже для самого необходимого. Поговорка «в тесноте, да не в обиде» уже неактуальна – пора решать, что делать с дачным участком.

Главные поводы для реконструкции садового дома:

  • увеличение жилого пространства (вертикальная либо горизонтальная пристройка);
  • оборудование дома дополнительными удобствами – погребом, балконом, мансардой или террасой, большим крыльцом;
  • восстановление дома – фундамента, кровельной системы и крыши, стен;
  • перепланировка внутри дома – разделение на несколько комнат или объединение площадей;
  • замена перекрытий;
  • облицовка фасада.

Этапы реконструкции

Чтобы вы были уверены в воплощении своего замысла, мы предоставляем четкий план работ по реконструкции частного дома. Порядок действий:

  • Выезд мастера на замер и консультацию.
  • Составление и согласование сметы.
  • Подписание договора.
  • Выезд бригады и начало работ.
  • Предоставление полного фотоотчета по выполненным работам.
  • Окончательный расчет.

При реконструкции дачного дома мы пользуемся тарифной сеткой для всех услуг и видов работ. Тарификация всегда указывается в сметах. Заказчик легко сопоставит стоимость со среднерыночной и убедится, что оплата не берется «с потолка». Чтобы подтвердить факт выполнения работ, мы используем фотофиксацию.

Четкое описание этапов реконструкции садового дома позволит не переплатить и увидеть весь объем предстоящих работ. Заказчик получает гарантии, что каждый рубль на строительство потрачен не зря!

Что входит в услуги по реконструкции дома?

Мы обязательно предлагаем изучить загородный дом перед реконструкцией. Выезд мастера на объект позволяет обсудить и утвердить перечень изменений. На месте мы уточняем наличие, количество и состояние стройматериалов. При необходимости наша артель организует подвоз материала на место стройки – или это может взять на себя заказчик.

Важный момент: нашим клиентам не придется оплачивать обмеры и выезд мастера, изучающего состояние дома. После заказа услуги сумма полностью вычитается из итоговой сметы. Осмотр с замером по факту бесплатны для каждого нашего заказчика.

В услугу по реконструкции деревенского дома могут входить:

  • достройка, пристройка, перестройка, перепланировка дома, ремонт фундамента, полов, стен, перекрытий, потолка;
  • любые кровельные работы – утепление, ремонт крыши, демонтаж старой и монтаж новой кровли, утепление;
  • отделка, реконструкция и перепланировка внутреннего пространства;
  • утепление любого типа – стен, полов, фундамента, а также гидроизоляция.

Самый востребованный вид реконструкции индивидуального жилого дома – это восстановление фундамента. За этим обращается до четверти всех клиентов. Часто выполняется замена нижних венцов старых бревенчатых домов – они больше других страдают в процессе эксплуатации от чрезмерной влажности.

Очень популярна организация разнообразных пристроек:

  • вертикальных;
  • горизонтальных;
  • гаражей, навесов, террас.

К вертикальным пристройкам относятся мансарда или полноценный этаж, с подъемом кровли или увеличением угла наклон. К горизонтальным – помещения под общей с домом кровлей или с отдельной крышей. При необходимости выполняется торцевая пристройка, к фасадной части. Террасы пристраиваются к одной, двум или трем сторонам дома на выбор.

Преимущества при реконструкции дома перед строительством нового

Строить новый дом всегда затратно. Дешевле обновить и улучшить старую постройку. Важные нюансы процесса реконструкции загородного дома:

  • Часто сложно подвезти сразу много материалов, особенно в садоводческое товарищество, на маленький или огражденный участок.
  • Минимум людей – достаточно нашей небольшой артели. Для возведения здания нужна длительная работа большой бригады.
  • Понятные сроки работ. Реконструкцию проще просчитать. Не придется терять несколько теплых сезонов на даче. Опробовать обновленный дом можно будет уже через месяц-два – даже при сложных работах.

Наши преимущества

При реконструкции деревенского дома мы учитываем возможности вмешательства в те или иные конструкции. Специалисты обязательно учтут состояние здания и предложат лучшие варианты. Нас отличает профессиональный подход и предоставление гарантий до 3 лет на все виды выполненных работ.

  • Тщательно просчитывает смету. В этом документе хозяин видит весь список работ, материалов. В итоге прозрачная и понятная смета обязательно прилагается к договору.
  • Обязательно соблюдает технологии строительства, учитывает ГОСТ и требования из СНиП.
  • Предлагает систему скидок на комплексные заказы.
  • Передает полный фотоотчет о выполненных объемах работ.
  • Работает без подрядчиков! У нас трудятся постоянные сотрудники. Вы не оплачиваете посредников – вы платите за труд самих профессионалов!
Читайте также:  Бытовки строительные дачные деревянные дома

Источник

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

  • Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Источник