Меню

Независимая экспертиза строительство дачных домов

Строительная экспертиза дачи

Строительная экспертиза дачи
в Тосненском районе,
Ленинградская область

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дачи, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы дачи – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы дачи – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы дачи на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы дачи начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы дачи можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы дачи можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы дачи (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

— составление вопросов для строительной экспертизы дачи;

— составление программы обследования;

— изучение документации на дачу, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование дачи):

— выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дачи;

— визуальное обследование дачи;

— инструментальное обследование дачи;

— измерительный контроль дачи;

— обследование дачи неразрушающим контролем;

— вскрытие конструкций дачи;

— изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

— выявление нарушений и несоответствий дачи проекту;

— выявление нарушений и несоответствий дачи договору;

— выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

— определение качества строительных материалов дачи;

— фотофиксация дефектов дачи;

— составление дефектной ведомости;

— определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

— составление акта проведенной строительной экспертизы дачи;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

— камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

— составление исследовательской части строительной экспертизы дачи на основании камеральной обработки результатов;

— проведение поверочных расчетов;

— проведение конструкторского расчета;

— составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

— оценка стоимости восстановительного ремонта;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дачи проекту;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дачи договору;

— составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

— формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы дачи;

— формулирование выводов строительной экспертизы дачи;

5 этап (сдача работ):

— формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы дачи;

— проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

— проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

— печать строительного заключения;

— сдача заключения по результатам строительной экспертизы дачи.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Источник

Экспертиза дачного участка и дома

Агентство независимых экспертов предлагает проведение профессиональной комплексной экспертизы дачных домов и прилегающих к ним земельных участков.

Профессиональная команда – залог успешной работы

Штат Агентства составляют дипломированные эксперты, прекрасно разбирающиеся в особенностях строительно-ремонтных процессов, а также владеющие теоретической и нормативно-законодательной базой, ГОСТами, СНиПами, ТУ, экологическими стандартами Евросоюза. Последние часто применяются для оценки качества работ и в России.

В сжатые сроки они изучат комплекс параметров, свидетельствующих о том, что постройка возведена на профессиональном уровне или, наоборот, при ее создании были нарушены технологические нормы и правила.

Итогом работы станет профессионально подготовленный акт, в котором будут описаны технические и геометрические характеристики дома, а также представлены выводы независимой строительной экспертизы и смета, в финансовом плане выражающая стоимость дачи и земельного участка.

Как мы работаем

Экспертная деятельность «Агентства независимых экспертов» опирается на свод правил по проектированию и строительству 13-102-2003, в связи с этим наши специалисты:

  • тщательно осматривают объект, как в плане целостного строения, так и отдельных конструкционных частей;
  • делают все необходимые замеры;
  • изучают проектно-исполнительную, инженерную, строительную и другие типы документации;
  • разрабатывают смету проведенных строительно-ремонтных работ;
  • анализируют причины деформационных изменений, образования плесени и грибка, появления протечек в инженерных коммуникациях;
  • оценивают дачный дом и прилегающую к нему территорию.

Эксперты используют в работе не только свой многолетний опыт, но и профессиональные приборы (телеинспекционные вышки, тахеометры, термоманометры, георадары и пр.), а также ПО, ускоряющее проведение расчетных работ.

Что входит в процедуру экспертизы дачного дома?

При проведении экспертизы оценивается не только состояние постройки в целом, но и ее отдельных частей:

  • фундамента;
  • несущих стен, как внешних, так и внутренних;
  • кровли и крыши;
  • внутренних перекрытий, не являющихся несущими опорами;
  • чердака и погреба, как отдельных, но связанных с домом помещений;
  • пола и напольных покрытий;
  • инженерных коммуникаций;
  • отделочных работ и материалов, которые использовались для их выполнения;
  • отопительных систем.

Результат: готовый и подписанный многостраничный акт, к которому прилагаются фотоматериалы, схемы и расчетные выписки.

Эксперты подходят к работе непредвзято, осуществляя полную экспертизу качества строительства и ремонта. Также в акте содержатся полезные рекомендации владельцам, способные улучшить состояние дома.

Читайте также:  Слив под летний душ своими руками

Экспертиза: инструмент, защищающий права, обязанности и интересы

В Агентстве независимых экспертов Вы можете заказать проведение экспертизы:

  • дачного дома;
  • земли, расположенной рядом с объектом;
  • качества ремонтно-отделочных и реставрационных работ дома для дачи;
  • оценки материального и морального ущерба, если экспертизой были выявлены серьезные нарушения.

Если Вы выступаете от лица подрядчика, мы сможем провести строительную экспертизу для установления реальной стоимости дома и проверить, насколько качественно были произведены работы, если заказчик отказался их принять.

Мы работаем быстро и качественно, экономя время клиентов и сотрудников, а стоимость услуг варьируется в доступных рамках. Наши знания, опыт, умение использовать инструментальную базу обеспечивают клиентам поддержку, гарантируют точность и объективность проведенной экспертизы дачи и составленного акта.

Мы подготовим акт о состоянии земельного участка и дачи, который отобразит реальную информацию об их состоянии и стоимости, дефектах. Благодаря нему Вы сможете продать дом по реальной цене или выгодно сдавать его в аренду, получая дополнительный пассивный доход. Обращайтесь в «Агентство независимых экспертов», будем рады сотрудничеству!

Источник

Экспертиза частных домов

Приобретая дом в собственность, мало кто из покупателей может самостоятельно оценить реальное состояние несущих конструкций, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций. Между тем именно собственник несёт ответственность за безопасную эксплуатацию жилого строения. Не менее сложно без специальных знаний получить объективное представление об ущербе, нанесённом пожарами, наводнениями, оползнями. То же самое относится и к ситуациям, когда необходимо внести изменения в первоначальный проект жилища (масштабный ремонт, возведение пристроек).

Профессиональная экспертиза частного дома – оптимальное решение, которое позволит получить профессиональное заключение о состоянии недвижимого объекта.

Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:

Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.

Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.

Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.

Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.

Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.

Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.

Что из себя представляет экспертиза частного дома?

Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния как отдельных элементов конструкции (стен, фундамента, крыши), так и всего строения в целом. Помимо этого, в сферу компетенций специалистов входит осмотр находящихся в непосредственной близости от дома территорий и сооружений. Экспертная проверка проводится почти по многим параметрам.

Цель экспертизы – изучить объект недвижимости, чтобы заказчик получил представление о его достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества выполненных подрядчиком работ. Данная процедура позволяет:

  • получить сведения о техническом состоянии объекта;
  • оценить возможные риски проведения ремонтных работ и реконструкции для последующей безопасной эксплуатации объекта;
  • получить заключение о соответствии нормативной документации.

Независимая экспертиза строительных работ в частном доме – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Достаточно часто после экспертной оценки удаётся существенно снизить первоначально заявленную стоимость жилья. Строительная экспертиза частного дома, проведённая перед оформлением сделки купли-продажи, позволит избежать недоразумений при оформлении прав собственности.

Когда необходимо проводить техническую экспертизу домов?

Экспертиза проводится в следующих случаях:

  • при смене владельца (покупке частного дома или коттеджа);
  • при подготовке к капитальному ремонту или реконструкции для оценки прочности конструкции и устойчивости стен, фундамента и перекрытий к нагрузкам;
  • после проведения ремонта с привлечением подрядных организаций для проверки соответствия сметы, проектной и исполнительной документации.
  • при появлении дефектов несущих и ограждающих конструкций.

Также экспертиза необходима в том случае, если появилась возможность возобновить строительство объекта после длительного перерыва. Помимо этого, процедура проводится при возникновении судебных споров относительно частного дома или выделении доли в наследстве.

Виды экспертизы жилых домов и стоимость услуг

Виды проводимых экспертиз:

  • экспертиза объекта недвижимости перед покупкой;
  • экспертиза кровли;
  • определение фактической стоимости выполненных подрядчиком работ;
  • экспертиза деревянного дома;
  • экспертиза утепления;
  • экспертиза кирпичной кладки;
  • выявление дефектов и составление сметы на их устранение.
Читайте также:  Отделка дачного дома фасадными панелями

Специалисты компании «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Источник

Сколько в среднем стоит строительная экспертиза частного дома

При строительстве, покупке или продаже частного дома часто проводят экспертизу. Цена этой услуги на территории России начинается от 10 000 и заканчивается 20 000 рублей.

Что это за экспертиза и для чего она нужна?

Под строительной экспертизой понимают проведение специального исследования частного дома с целью выявления его технического состояния, качества выполненных строительных или ремонтных работ. Заключение подтверждает безопасность эксплуатации жилого объекта.

Строительное исследование частного дома проводят для того, чтобы установить:

  • Рыночную стоимость постройки для осуществления операции купли/продажи, аренды.
  • Качество выполнения подрядчиком работ.
  • Порядок использования жилья.
  • Соответствие нормам безопасности самовольно проведенной перепланировки.
  • Ущерб, нанесенный строению пожаром, ураганом, градом.
  • Качество используемых для возведения дома материалов.
  • Фактический износ всего здания и его частей.
  • Обоснованность проектной документации.
  • Степень аварийности частного дома.
  • Объем и стоимость строительных работ.

Порядок проведения строительной экспертизы:

  1. Посещение клиентом компании, оказывающей услуги по исследованию частных домов.
  2. Заключение соглашения.
  3. Выезд специалиста-оценщика на объект.
  4. Проведение обследования на протяжении 2-3 часов.
  5. Выдача заказчику акта осмотра и ведомости с обнаруженными дефектами.

Для проведения анализа частного дома используют специальные методики, которые апробированы и утверждены контролирующими органами.

От чего зависит цена?

Стоимость строительной экспертизы частной постройки зависит от таких факторов:

  • Количество этажей.
  • Объем работы.
  • Цели исследования.
  • Используемые методы.

Виды экспертизы, их цена

По цели исследования экспертизу классифицируют на виды:

  • Проверка качества проделанной работы.
  • Установление порядка пользования домом, распределение частей между собственниками.
  • Анализ проектно-сметной документации.
  • Расчет стоимости материалов для ремонта.
  • Оценка состояния инженерных сетей.
  • Техническая оценка уровня шума и вибрации в частном доме.

Также существует экспертиза:

  • Экспресс. Технические средства не применяются либо используются, но в минимальном количестве.
  • Сертифицированная. Задействуются технические средства.

Исходя из того, кто является инициатором строительного исследования, выделяют такие виды оценки:

  1. Судебная. Такую процедуру назначают правоохранительные органы. Цена колеблется от 15000 до 20000 рублей.
  2. Внесудебная. Проводится по инициативе владельца частного дома, застройщика, инвесторов, подрядных организаций. Стоимость варьируется в пределах 10 000-15 000 рублей.

Примерные цены на экспертизу

В России стоимость проведения строительных экспертиз такая:

  • Установление соответствия произведенной перепланировки дома требованиям строительных норм, правил обходится в сумму от 10000 рублей при рассмотрении в досудебном порядке и от 15000 – в судебном.
  • Установление соответствия частного дома требованиям строительных норм и правил, безопасности стоит 10000 рублей в досудебном порядке и 15000 рублей при судебном разбирательстве.
  • Установление качества проведенного ремонта в частном доме площадью от 70 до 150 кв.м обходится в сумму 15 000-20 000 рублей.
  • Установление качества ремонта, выполненного в частном доме площадью до 70 кв.м, стоит от 10000 (внесудебная) до 15000 (судебная) рублей.

Советы по строительной экспертизе частного дома

Для получения полной и качественной строительной экспертизы важно иметь дело с профессионалом. Чтобы найти подходящего специалиста, следует выбрать несколько компаний, которые оказывают подобного рода услуги, и проанализировать их.

Важно заключить соглашение с надежной фирмой. Понять, подходит ли компания для дальнейшего сотрудничества, можно на консультации. При этом надо обратить внимание на:

  1. Качество сервиса.
  2. Штат.
  3. Перечень услуг.
  4. Ценовую политику.
  5. Наличие лицензии.
  6. Возможность получить развернутые ответы на поставленные вопросы.

В предприятия, которые предлагают дешево провести исследование частного дома, лучше не обращаться. Сегодня на рынке много мошенников: документ, полученный в такой организации, не будет иметь юридическую силу.

Источник

Экспертиза дома перед покупкой

Здравствуйте, мои дорогие и уважаемые читатели. Если кто-то не знаком со мной, то позвольте я за пару строк представлюсь: меня зовут Руслан Валеев, я являюсь руководителем проектов в независимой строительной экспертизе и инженером-экспертом. В основном я занимаюсь различными строительными экспертизами от технического надзора за ходом строительства до экспертизы промышленных или коммерческих строений, обследованием домов перед покупкой, экспертизой качества выполненного ремонта.

За последние три-четыре месяца я заметил большой спрос на такую услугу, как экспертиза (обследование) дома перед покупкой. Поэтому я решил написать небольшую статью, в которой я расскажу, на что стоит обратить внимание во время осмотра дома, который Вы возможно приобретете. Я не стану касаться юридических моментов, т.к. это все-таки не моя стезя, но:

Совет номер один: Настоятельно рекомендую еще до первого выезда на осмотр, запросить все документы на дом и участок и проверить их с риелтором или юристом.

Читайте также:  Чем обшивают крыши дачных домов

Итак, преступаем к обследованию и начнем его с внешнего осмотра строения,т.е. дома.

Обратите свое внимание на однородность бетона, на цокольной части должны отсутствовать трещины, обрушения, сколы остатки опалубки и оголенная и тем более ржавая арматура. Если цоколь не закрыт отделочными материалами, обратите свое внимание на гидроизоляцию между бетоном и первыми рядами или венцами (смотря из какого материала построен дом) строения.

Осматриваем отмостку на отсутствие трещин и разрушений, отмостка не должна отходить от основания дома (фундамента),ее уклон должен быть в направлении — от дома

Внешний осмотр стен дома :

В зависимости от материла из чего построен дом, чем облицован фасад, возможно и вовсе просто окрашен, дефекты могут быть самые различные, я перечислю то, чего быть не должно, а Вы в свою очередь уже примеряйте на выбранное строение:

На фасаде не должно быть трещин, потеков, следов коррозии, «бухтения» штукатурки, сквозных трещин, локального разрушения.

Внешний осмотр крыши и кровельного покрытия:

Чаще всего выход на крышу невозможен или затруднен, тогда приходится обходиться только внешним осмотром, на что обращаем внимание:

— конек крыши должен быть ровным без прогибов

— кровельный материал (любой) уложен равномерно и не имеет видимых дефетов в виде прогибов, перекосов, загибов.

— вент трубы (грибки) должны быть выше конька, иначе будет эффект опрокидывания .

-сточная система (желоба) не имеют, видимы дефектов, имеется разуклонка от центра.

Внешний осмотр завершен, переходим вовнутрь дома:

— Проверяем оконные конструкции, а именно створки окон должны свободно открываться/закрываться равномерно, без заеданий тоже касается и дверей.

— Если дом построен относительно недавно, и имеются открытые деревянные конструкции, то обращаем внимание на дерево, а именно:

— отсутствие «синевы» на дереве, плесени, грибковый образований.

— если пиломатериал был обработан антисептическими растворами, то у него имеется либо оттенок (зеленоватый, розовый и тд), либо он выглядит более желтым в сравнении с необработанным деревом.

— обращаем внимание на отсутствие в дереве отверстий-ходов, которые оставляет после себя жук короед или древоточец.

Если у Вас имеется влагомер (его можно взять в аренду в специализированном магазине) , проверьте влажно древесины: для клееного бруса 12-14%, для массива и бревна (естественной сушки) — до 20%

— если у Вас есть возможность осмотреть кровельный пирог, то проверьте толщину утепления кровли

— проверяем качество монтажа стропильной системы

— осматриваем чердачное пространство и проверяем отсутствие следов образования конденсата, протечек, гнилых деревянных элементов и узлов.

— если имеются мансардные окна, проверьте отсутствие конденсата и следов протечек.

Инженерные системы и не только:

— осмотрите инженерные коммуникации. Попросите включить котел и проверьте состояние труб после хотя бы получаса нагрева, не должно быть протечек и следов ржавчины на соединительных элементах.

— проверка канализационного слива: обратите внимание на то, чтобы хорошо «уходил» большой объем воды.

— Обязательно загляните в подпольное пространство. Земля и фундамент в подполе не должны быть влажными. В подвале отсутствует запах сырости на перекрытие нет следов плесневых образований.

— При разности температур наружного и внутреннего воздуха в помещении (хотя бы в 12 градусов), возьмите в аренду тепловизор с помощью которого Вы сможете определить места теплопотерь и мостиков холода

— С помощью лазерного или строительного уровня (так же можно использовать отвес) проверяют вертикальность стен.

Совет номер два: Поинтересуйтесь у продавца, кто строил дом. Что за бригада, компания, каким образом разрабатывался проект и проходила приемо-передача. Если на все вопросы Вы получили исчерпывающие ответы, то это говорит о том, что к строительству дома продавец подходил осознано и основательно, что является отличным показателем.

Совет номер три: Если дом Вам понравился и Вы уже готовы принять решение о покупке, советую Вам не спешить и дополнительно пригласить на объект независимого строительного специалиста, который даст профессиональную и всеобъемлющую оценку строению. Как показывает практика услуга строительного эксперта окупит себя с лихвой. Заключение специалиста может стать основанием для торга. Еще до покупки специалист расскажет Вам о всех недочетах и дефектах, а так же с ориентирует в стоимости их исправления .

На этом все, Вы всегда можете связаться со мной по контактам указанным в моем профиле для получения бесплатной консультации или осуществления строительной экспертизы Вашего будущего дома.

Возможно, Вы готовы меня дополнить, пишите в комментариях, на что еще по вашему стоить обратить внимание, я рад диалогу и обоснованной критике. Всем добра и спокойствия.

Подписывайтесь и смотрите мои видео на YouTube канале :

Источник