Меню

Независимый эксперт дачных домов

Экспертиза дачного участка и дома

Агентство независимых экспертов предлагает проведение профессиональной комплексной экспертизы дачных домов и прилегающих к ним земельных участков.

Профессиональная команда – залог успешной работы

Штат Агентства составляют дипломированные эксперты, прекрасно разбирающиеся в особенностях строительно-ремонтных процессов, а также владеющие теоретической и нормативно-законодательной базой, ГОСТами, СНиПами, ТУ, экологическими стандартами Евросоюза. Последние часто применяются для оценки качества работ и в России.

В сжатые сроки они изучат комплекс параметров, свидетельствующих о том, что постройка возведена на профессиональном уровне или, наоборот, при ее создании были нарушены технологические нормы и правила.

Итогом работы станет профессионально подготовленный акт, в котором будут описаны технические и геометрические характеристики дома, а также представлены выводы независимой строительной экспертизы и смета, в финансовом плане выражающая стоимость дачи и земельного участка.

Как мы работаем

Экспертная деятельность «Агентства независимых экспертов» опирается на свод правил по проектированию и строительству 13-102-2003, в связи с этим наши специалисты:

  • тщательно осматривают объект, как в плане целостного строения, так и отдельных конструкционных частей;
  • делают все необходимые замеры;
  • изучают проектно-исполнительную, инженерную, строительную и другие типы документации;
  • разрабатывают смету проведенных строительно-ремонтных работ;
  • анализируют причины деформационных изменений, образования плесени и грибка, появления протечек в инженерных коммуникациях;
  • оценивают дачный дом и прилегающую к нему территорию.

Эксперты используют в работе не только свой многолетний опыт, но и профессиональные приборы (телеинспекционные вышки, тахеометры, термоманометры, георадары и пр.), а также ПО, ускоряющее проведение расчетных работ.

Что входит в процедуру экспертизы дачного дома?

При проведении экспертизы оценивается не только состояние постройки в целом, но и ее отдельных частей:

  • фундамента;
  • несущих стен, как внешних, так и внутренних;
  • кровли и крыши;
  • внутренних перекрытий, не являющихся несущими опорами;
  • чердака и погреба, как отдельных, но связанных с домом помещений;
  • пола и напольных покрытий;
  • инженерных коммуникаций;
  • отделочных работ и материалов, которые использовались для их выполнения;
  • отопительных систем.

Результат: готовый и подписанный многостраничный акт, к которому прилагаются фотоматериалы, схемы и расчетные выписки.

Эксперты подходят к работе непредвзято, осуществляя полную экспертизу качества строительства и ремонта. Также в акте содержатся полезные рекомендации владельцам, способные улучшить состояние дома.

Экспертиза: инструмент, защищающий права, обязанности и интересы

В Агентстве независимых экспертов Вы можете заказать проведение экспертизы:

  • дачного дома;
  • земли, расположенной рядом с объектом;
  • качества ремонтно-отделочных и реставрационных работ дома для дачи;
  • оценки материального и морального ущерба, если экспертизой были выявлены серьезные нарушения.

Если Вы выступаете от лица подрядчика, мы сможем провести строительную экспертизу для установления реальной стоимости дома и проверить, насколько качественно были произведены работы, если заказчик отказался их принять.

Мы работаем быстро и качественно, экономя время клиентов и сотрудников, а стоимость услуг варьируется в доступных рамках. Наши знания, опыт, умение использовать инструментальную базу обеспечивают клиентам поддержку, гарантируют точность и объективность проведенной экспертизы дачи и составленного акта.

Мы подготовим акт о состоянии земельного участка и дачи, который отобразит реальную информацию об их состоянии и стоимости, дефектах. Благодаря нему Вы сможете продать дом по реальной цене или выгодно сдавать его в аренду, получая дополнительный пассивный доход. Обращайтесь в «Агентство независимых экспертов», будем рады сотрудничеству!

Источник

Экспертиза частных домов

Приобретая дом в собственность, мало кто из покупателей может самостоятельно оценить реальное состояние несущих конструкций, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций. Между тем именно собственник несёт ответственность за безопасную эксплуатацию жилого строения. Не менее сложно без специальных знаний получить объективное представление об ущербе, нанесённом пожарами, наводнениями, оползнями. То же самое относится и к ситуациям, когда необходимо внести изменения в первоначальный проект жилища (масштабный ремонт, возведение пристроек).

Профессиональная экспертиза частного дома – оптимальное решение, которое позволит получить профессиональное заключение о состоянии недвижимого объекта.

Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:

Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.

Читайте также:  Летний душ для дачи каркасный

Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.

Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.

Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.

Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.

Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.

Что из себя представляет экспертиза частного дома?

Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния как отдельных элементов конструкции (стен, фундамента, крыши), так и всего строения в целом. Помимо этого, в сферу компетенций специалистов входит осмотр находящихся в непосредственной близости от дома территорий и сооружений. Экспертная проверка проводится почти по многим параметрам.

Цель экспертизы – изучить объект недвижимости, чтобы заказчик получил представление о его достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества выполненных подрядчиком работ. Данная процедура позволяет:

  • получить сведения о техническом состоянии объекта;
  • оценить возможные риски проведения ремонтных работ и реконструкции для последующей безопасной эксплуатации объекта;
  • получить заключение о соответствии нормативной документации.

Независимая экспертиза строительных работ в частном доме – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Достаточно часто после экспертной оценки удаётся существенно снизить первоначально заявленную стоимость жилья. Строительная экспертиза частного дома, проведённая перед оформлением сделки купли-продажи, позволит избежать недоразумений при оформлении прав собственности.

Когда необходимо проводить техническую экспертизу домов?

Экспертиза проводится в следующих случаях:

  • при смене владельца (покупке частного дома или коттеджа);
  • при подготовке к капитальному ремонту или реконструкции для оценки прочности конструкции и устойчивости стен, фундамента и перекрытий к нагрузкам;
  • после проведения ремонта с привлечением подрядных организаций для проверки соответствия сметы, проектной и исполнительной документации.
  • при появлении дефектов несущих и ограждающих конструкций.

Также экспертиза необходима в том случае, если появилась возможность возобновить строительство объекта после длительного перерыва. Помимо этого, процедура проводится при возникновении судебных споров относительно частного дома или выделении доли в наследстве.

Виды экспертизы жилых домов и стоимость услуг

Виды проводимых экспертиз:

  • экспертиза объекта недвижимости перед покупкой;
  • экспертиза кровли;
  • определение фактической стоимости выполненных подрядчиком работ;
  • экспертиза деревянного дома;
  • экспертиза утепления;
  • экспертиза кирпичной кладки;
  • выявление дефектов и составление сметы на их устранение.

Специалисты компании «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Источник

Экспертиза частного дома

Рассчитать стоимость Бесплатный выезд эксперта на Ваш объект
  1. Когда проводится строительная экспертиза загородного дома
  2. Что оценивается при строительной экспертизе загородного дома

Экспертиза загородного дома — важный этап, который желательно, а порой и необходимо совершить перед покупкой недвижимости. Процедура позволит объективно оценить состояние коттеджа, узнать его точную стоимость, а также избежать неприятных сюрпризов, связанных с приобретением жилья. Никто не захочет жить в доме с промерзающими стенами, текущей крышей, изношенными трубами. Оценка актуальна как для уже используемых, так и для новых строений. Экспертиза дома поможет выявить небольшие изъяны или дефекты, оставшиеся после капитальных, ремонтных или отделочных работ. Независимую строительную экспертизу можно заказать в компании «СТРОЙ-ПРОВЕРКА».

Читайте также:  Устройство лаг пола дачного дома

Строительная экспертиза загородного дома: когда проводится

Строительная экспертиза загородного дома может быть инициирована владельцем или покупателем коттеджа, продавцом или застройщиком (чтобы подчеркнуть репутацию), а также по решению суда в случае конфликта. Проводится она для определения следующих моментов:

  • обнаружения дефектов строительства дома;
  • износа строения или его отдельных частей;
  • рыночной стоимости коттеджа;
  • обоснованности проектной документации и нормам;
  • качества проведенных работ и используемых материалов;
  • ущерба, который был нанесен объекту экспертизы при пожаре, затоплении и др.

При проведении строительной экспертизы жилого дома или дачного коттеджа проводятся: визуальная оценка строения, изучение технической документации, лабораторные исследования, снятие необходимых замеров с выдачей отчетной документации в виде заключения.

Строительная экспертиза загородного дома: что оценивается

При покупке частного дома сложно оценить его состояние по внешнему виду, тем более, если вы не связаны со строительными работами. Идеальный на первый взгляд коттедж может таить в себе множество скрытых недостатков. Строительная экспертиза дачного или жилого дома помогает оценить:

  • соответствие постройки правилам законодательства РФ;
  • особенности конструкций кровли;
  • состояние фундамента и грунтов основания;
  • степень износа здания, его частей или коммуникаций;
  • обнаружение дефектов инженерных систем;
  • целостность несущих конструкций;
  • теплопотери и другие скрытые недостатки;
  • наличие вибраций, электромагнитных излучений и др.

Техническую экспертизу дома можно заказать в государственной или частной компании. Обязательное условие — наличие разрешения на проведение процедуры. Доверять стоит квалифицированным специалистам, имеющим опыт работы в указанной сфере. «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» — как раз такая организация. Стоимость экспертизы дома в компании будет зависеть от площади коттеджа, сложности работ. По окончании обследования независимый эксперт составит перечень обнаруженных дефектов, даст рекомендации по их устранению, а также подсчитает примерную стоимость устранения изъянов.

Схема работы
Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам Наш специалист выезжает к Вам на объект Составляем техническое задание на выполнение работ Заключаем договор на выполнение работ Выполняем работы и составляем отчёт

Итак, если Вам нужна строительная экспертиза дома обращайтесь в «СТРОЙ-ПРОВЕРКУ», к специалистам, которые сделают быструю, качественную независимую оценку по приемлемой цене.

Источник

Экспертиза дома перед покупкой

Здравствуйте, мои дорогие и уважаемые читатели. Если кто-то не знаком со мной, то позвольте я за пару строк представлюсь: меня зовут Руслан Валеев, я являюсь руководителем проектов в независимой строительной экспертизе и инженером-экспертом. В основном я занимаюсь различными строительными экспертизами от технического надзора за ходом строительства до экспертизы промышленных или коммерческих строений, обследованием домов перед покупкой, экспертизой качества выполненного ремонта.

За последние три-четыре месяца я заметил большой спрос на такую услугу, как экспертиза (обследование) дома перед покупкой. Поэтому я решил написать небольшую статью, в которой я расскажу, на что стоит обратить внимание во время осмотра дома, который Вы возможно приобретете. Я не стану касаться юридических моментов, т.к. это все-таки не моя стезя, но:

Совет номер один: Настоятельно рекомендую еще до первого выезда на осмотр, запросить все документы на дом и участок и проверить их с риелтором или юристом.

Итак, преступаем к обследованию и начнем его с внешнего осмотра строения,т.е. дома.

Обратите свое внимание на однородность бетона, на цокольной части должны отсутствовать трещины, обрушения, сколы остатки опалубки и оголенная и тем более ржавая арматура. Если цоколь не закрыт отделочными материалами, обратите свое внимание на гидроизоляцию между бетоном и первыми рядами или венцами (смотря из какого материала построен дом) строения.

Осматриваем отмостку на отсутствие трещин и разрушений, отмостка не должна отходить от основания дома (фундамента),ее уклон должен быть в направлении — от дома

Внешний осмотр стен дома :

В зависимости от материла из чего построен дом, чем облицован фасад, возможно и вовсе просто окрашен, дефекты могут быть самые различные, я перечислю то, чего быть не должно, а Вы в свою очередь уже примеряйте на выбранное строение:

Читайте также:  Строительство дачных домов эльбрус

На фасаде не должно быть трещин, потеков, следов коррозии, «бухтения» штукатурки, сквозных трещин, локального разрушения.

Внешний осмотр крыши и кровельного покрытия:

Чаще всего выход на крышу невозможен или затруднен, тогда приходится обходиться только внешним осмотром, на что обращаем внимание:

— конек крыши должен быть ровным без прогибов

— кровельный материал (любой) уложен равномерно и не имеет видимых дефетов в виде прогибов, перекосов, загибов.

— вент трубы (грибки) должны быть выше конька, иначе будет эффект опрокидывания .

-сточная система (желоба) не имеют, видимы дефектов, имеется разуклонка от центра.

Внешний осмотр завершен, переходим вовнутрь дома:

— Проверяем оконные конструкции, а именно створки окон должны свободно открываться/закрываться равномерно, без заеданий тоже касается и дверей.

— Если дом построен относительно недавно, и имеются открытые деревянные конструкции, то обращаем внимание на дерево, а именно:

— отсутствие «синевы» на дереве, плесени, грибковый образований.

— если пиломатериал был обработан антисептическими растворами, то у него имеется либо оттенок (зеленоватый, розовый и тд), либо он выглядит более желтым в сравнении с необработанным деревом.

— обращаем внимание на отсутствие в дереве отверстий-ходов, которые оставляет после себя жук короед или древоточец.

Если у Вас имеется влагомер (его можно взять в аренду в специализированном магазине) , проверьте влажно древесины: для клееного бруса 12-14%, для массива и бревна (естественной сушки) — до 20%

— если у Вас есть возможность осмотреть кровельный пирог, то проверьте толщину утепления кровли

— проверяем качество монтажа стропильной системы

— осматриваем чердачное пространство и проверяем отсутствие следов образования конденсата, протечек, гнилых деревянных элементов и узлов.

— если имеются мансардные окна, проверьте отсутствие конденсата и следов протечек.

Инженерные системы и не только:

— осмотрите инженерные коммуникации. Попросите включить котел и проверьте состояние труб после хотя бы получаса нагрева, не должно быть протечек и следов ржавчины на соединительных элементах.

— проверка канализационного слива: обратите внимание на то, чтобы хорошо «уходил» большой объем воды.

— Обязательно загляните в подпольное пространство. Земля и фундамент в подполе не должны быть влажными. В подвале отсутствует запах сырости на перекрытие нет следов плесневых образований.

— При разности температур наружного и внутреннего воздуха в помещении (хотя бы в 12 градусов), возьмите в аренду тепловизор с помощью которого Вы сможете определить места теплопотерь и мостиков холода

— С помощью лазерного или строительного уровня (так же можно использовать отвес) проверяют вертикальность стен.

Совет номер два: Поинтересуйтесь у продавца, кто строил дом. Что за бригада, компания, каким образом разрабатывался проект и проходила приемо-передача. Если на все вопросы Вы получили исчерпывающие ответы, то это говорит о том, что к строительству дома продавец подходил осознано и основательно, что является отличным показателем.

Совет номер три: Если дом Вам понравился и Вы уже готовы принять решение о покупке, советую Вам не спешить и дополнительно пригласить на объект независимого строительного специалиста, который даст профессиональную и всеобъемлющую оценку строению. Как показывает практика услуга строительного эксперта окупит себя с лихвой. Заключение специалиста может стать основанием для торга. Еще до покупки специалист расскажет Вам о всех недочетах и дефектах, а так же с ориентирует в стоимости их исправления .

На этом все, Вы всегда можете связаться со мной по контактам указанным в моем профиле для получения бесплатной консультации или осуществления строительной экспертизы Вашего будущего дома.

Возможно, Вы готовы меня дополнить, пишите в комментариях, на что еще по вашему стоить обратить внимание, я рад диалогу и обоснованной критике. Всем добра и спокойствия.

Подписывайтесь и смотрите мои видео на YouTube канале :

Источник

Adblock
detector