Меню

Переделка дачных домов зодчий

Пристройка и достройка любой сложности

Важное направление нашей деятельности – работы, связанные с достройкой и реконструкцией строений, расширением площади и перепланировкой уже имеющегося жилья. Причем не имеет значения, чьими силами был построен объект — нашей компанией или другой строительной организацией. Кроме того, возможна реконструкция домов, построенных практически из любого материала.

Один из способов расширить полезную площадь дома – пристроить к основному зданию дополнительное помещение. При этом практически нет ограничений по видам и размерам пристроек. Наиболее популярны такие пристройки, как:

  • открытые и закрытые террасы;
  • летние и зимние веранды;
  • остекленные и утепленные балконы;
  • дополнительные санузлы, бойлерные;
  • жилые помещения.

«Пристройка и достройка любой сложности – начало новой жизни старого дома.»

Деревянные пристройки выполняются по каркасной технологии или из клееного бруса, включая все виды работ от проектирования и возведения фундамента до чистовой наружной и внутренней отделки.

Достройка незавершенного объекта

Достройка домов осуществляется на любом этапе и не зависит от текущего состояния объекта. Наши специалисты имеют многолетний опыт, позволяющий выполнять такие сложные задачи как:

  • объединить отдельно стоящие здания в единый объект под общей крышей;
  • расширить дом по периметру и достроить второй этаж;
  • изменение конфигурации кровли и возведение утепленной мансарды;
  • перестроить мансарду в полноценный жилой этаж.

По вашему желанию возможно выполнение и других работ.

Вместе с достроенным и готовым к заселению объектом заказчик получает рабочий проект, чертежи, планировки и техническое описание выполняемых работ.

Стоимость достройки или реконструкции от 12 000 руб./м 2 . Точная сумма зависит от многих факторов и рассчитывается нашими специалистами на выставочной площадке.

Подробную информацию по видам работ, технологиям, материалам, стоимости пристройки и достройки можно получить по телефону+ 7 (495) 739-89-95.

Источник

Переделка дачных домов зодчий

Реконструкция деревянного дома позволяет не только улучшить планировку, привести старое здание в соответствие с новыми запросами владельцев, но и помогает существенно снизить финансовые расходы на отопление и содержание постройки.

Что такое перестройка здания и зачем она нужна?

Обычно под реконструкцией загородных и дачных домов из дерева подразумевают проведение следующих видов работ:

  • изменение планировки, реорганизация пространства внутри дома;
  • строительство дополнительных пристроек, надстроек, бани;
  • переоборудование крыши под чердак, мансарду;
  • реконструкция кровли, фундамента, фасада.

Специалисты компании «Дом и Ко» работают с деревянными дачными домами вне зависимости от степени морального или физического износа, помогают владельцам улучшить внешний вид и эксплуатационные характеристики строений, расширить пространство для жизни.

Любые работы начинаются с эскизов, поэтому каждый клиент еще на этапе планирования имеет представление о масштабе и характере будущих работ. После утверждения эскиза архитекторы составляют рабочий проект, по которому в дальнейшем будут осуществляться реставрационные мероприятия.

Отправьте вашу заявку с сайта или напишите нам на почту
либо позвоните +7 (499) 608-09-79

Почему услуга реконструкции так востребована?

Перестройка здания или сооружения в финансовом отношении значительно выгоднее, чем строительство с нуля, особенно на участке, где уже стоит дачный домик: демонтаж и вывоз строительного мусора также повлечет финансовые затраты. Реконструкция деревянных построек имеет несколько преимуществ:

  • оперативность: так как несущие конструкции, коммуникации имеются в наличии, сокращается объем и общее время работы;
  • экономическая эффективность: при наличии хорошего фундамента, стен или кровли стоимость реконструкции дома в разы ниже строительства с нуля;
  • эстетическое преображение: перестройка позволяет улучшить внешний вид здания, придать ему свежий, современный облик или, наоборот, подчеркнуть традиционность деревянной постройки.

Но чаще всего услуга реконструкции нужна по одной простой причине: меняется владелец, растёт семья, и маленький дачный домик перестает отвечать новым потребностям. Нужно расширять пространство, выделять новые комнаты, чинить то, что пришло в негодность.

Реконструкция – это естественный процесс, его не стоит бояться. Перестройка здания руками профессионалов пройдет быстро, и вскоре вы сможете наслаждаться полноценной загородной или дачной жизнью в обновленном доме.

Планирование перестройки обветшалых домов из дерева

Ремонт и реконструкция деревянных домов всегда начинаются с утверждения эскизов, детальных планов и окончательных проектов строительства. Специалисты компании «Дом и Ко» помогут:

  • оценить состояние каждого элемента строения;
  • подобрать необходимые материалы для восстановления (например, если начал сыпаться или просел фундамент, протекает кровля);
  • рассчитать стоимость материалов и работ;
  • составить новый план дома с учетом новых пристроек, надстроек, а также внутренней перепланировки;
  • добавить к зданию веранду, зимний сад или другие необходимые постройки.

Иногда деревянный дом нуждается только в косметическом ремонте – например, фасад посерел, местами подгнил, но при этом сам сруб или стены вполне надёжны. В этом случае возможно обновление внешнего вида с использованием современных отделочных материалов, возведение мансарды, балкона или веранды, обшивка стен сайдингом или замена кровли на более функциональную и привлекательную. На этапе планировки учитываются и другие виды работ: утепление стен и перекрытий, замена дверей и окон, ремонт коммуникаций.

В компании «Дом и Ко» все работы ведутся при строгом соблюдении строительных нормативов, стандартов и правил. Мы гарантируем точность замеров, грамотную оценку состояния отдельных элементов старого деревянного дома. При необходимости вы можете заказать поэтапное проведение реконструкции, в том числе с параллельным проживанием во время отделочных или ремонтных работ.

Варианты перестройки старого дачного дома

Достройка или перестройка деревянного дома – это многоэтапный процесс, длительность и содержание которого напрямую зависят от текущего состояния постройки, степени износа конструкций и обшивки, кровли и фасада.

В компании «Дом и Ко» мы берёмся за работу любой сложности, поэтому предлагаем нашим клиентам комплексное обновление старого здания, в том числе:

  • теплоизоляционные работы (пол, потолок, стены), особенно в случае перестройки дома для круглогодичного проживания;
  • реконструкция стен, обшивка фасада;
  • замена или ремонт кровли;
  • внутренняя перепланировка, а том числе с изменением несущих элементов конструкции;
  • создание мансарды, чердака;
  • расширение полезной площади за счет пристроек с жилыми и нежилыми помещениями;
  • строительство или перестройка уже существующего крыльца;
  • ремонт и обновление фундамента;
  • возведение лестниц на верхний этаж, в подвал;
  • замена окон, дверей, добавление или удаление уже существующих оконных или дверных проемов.
Читайте также:  Вторичный рынок дачных домов

Сегодня дачный домик – это полноценное место для загородного отдыха. На дачу приезжают семьей, приглашают друзей. Если ваш старый деревянный дом уже не отвечает духу времени, позвоните в компанию «Дом и Ко» – и мы поможем реализовать все ваши фантазии.

Как понять, что деревянный дом нуждается в реконструкции?

При оценке дома принято обращать внимание на два типа износа: физический и моральный. В первом случае речь идет об общей обветшалости, нарушении целостности конструкций. То есть, физический износ – это гнилые или рассыпающиеся стены, плохой фундамент, протекающая кровля, перекосившиеся окна и двери; углы, которые «повело» и многое другое.

Нельзя игнорировать физический износ, так как от этого напрямую зависит безопасность эксплуатации объекта. Реконструкция дома при наличии существенных недочетов – важная и приоритетная задача. Не ждите, пока пол провалится под ногами, фундамент окончательно рассыплется или при очередном ненастье не выдержит кровля.

Помните: чем дольше вы откладываете капитальный ремонт и переделку, тем больше времени и денег потребуется в итоге на восстановление старого здания.

Моральный износ – это несоответствие дома требованиям владельцев. Например, низкие потолки и маленькие по площади комнатушки, крепкий, но со временем посеревший, а оттого непривлекательный фасад, позеленевший шифер. Дом, быть может, простоит без ремонта еще с десяток лет, но жить по устаревшим представлениям о комфорте уже не хочется.

Наиболее правильным решением станет независимая профессиональная оценка. Позвоните нам, и специалисты компании «Дом и Ко» выедут на объект, осмотрят деревянный дом, составят опись его сильных и слабых сторон. Возможно, серьезные затраты на реконструкцию и не понадобятся – не бойтесь привлекать профессионалов уже на подготовительной стадии.

Пять причин доверить реконструкцию вашего дома компании «Дом и Ко»

Хвалить себя – последнее дело. Мы предпочитаем, чтобы о качестве работы компании говорили реальные проекты: отреставрированные дома в Москве и Московской области. Мы готовы показать не только снимки «до» и «после», но и организовать «экскурсию» по уже сданным объектам. Убедитесь лично, что даже самый старый дачный дом может обрести вторую жизнь, стать удобным, просторным «семейным гнездышком», где с удовольствием будут собираться дети, внуки, друзья.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в следующем:

  • Мы возьмемся за работу любой сложности, проведем перестройку дома вне зависимости от степени физического или морального износа. Даже если деревенский дом находится далеко от столицы, к нему придётся пробираться через бездорожье, на участке нет света – мы всё равно справимся.
  • При необходимости проведём весь цикл работ на участке: от геологоразведки и проектирования до строительства, монтажа коммуникаций и финальной отделки.
  • Проект, эскизы, сметы будут составлены заранее и в полном объеме. Вы будете знать о том, во сколько обойдется реконструкция, что будет меняться и перестраиваться еще до того, как мы приступим к работе.
  • Мы привезем материалы, цена которых не подорвет ваш семейный бюджет. Всё просто: наша компания уже много лет занимается строительными работами, поэтому мы имеем налаженные связи с самыми надежными и качественными производителями и поставщиками. Нам делают скидки, поэтому мы экономим на закупках.
  • Работаем круглый год. Не требуем оплату сразу – возможно кредитование, поэтапные выплаты. Мы всегда идём навстречу вашим пожеланиям, поэтому будьте уверенным – реконструкция вашей старой дачи – задача, с которой можно справиться без серьезных потерь времени и денег.

Источник

Строительство деревянных домов под ключ

«Зодчий» занимается строительством домов под ключ с 1992 года. За эти годы мы накопили огромный опыт и стали лидерами на рынке домов из дерева. Выполняем все этапы работ: от заготовки сырья и производства материалов до проектирования и строительства.

Обращаясь к нам, вы получаете:

  • Отличное качество – наши специалисты имеют многолетний опыт работы, ведь «Зодчий» построил уже более 200 000 домов.
  • Оптимальные сроки строительства – бани и дачные дома строим в среднем за 20 дней, двухэтажные коттеджи для постоянного проживания возводим в срок до 60 дней.
  • Полный цикл работ: проектирование, доставка материалов, все этапы строительства. Вам ничего не нужно делать самостоятельно.

Помимо типовых деревянных коттеджей и бань, мы также принимаем заказы на строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальному проекту, занимаемся реконструкцией и достройкой существующих строений.

Наши преимущества

  • Опыт работы на рынке – более 27 лет.
  • Представительства и выставочные площадки в Москве и Туле.
  • Дилеры в 30 регионах России.
  • Сотни тысяч довольных клиентов.
  • Собственное производство материалов.
  • Опытные бригады строителей.
  • Короткие сроки возведения.
  • Оплата в кредит, строительство за счет материнского капитала.
  • Возможность подобрать земельный участок у наших партнеров на выгодных условиях.

Наши технологии

Наши основные технологии строительства – это клееный брус и каркас.

Клееный брус изготавливается из специально подготовленного дерева. Несколько тонких полос (ламелей) склеиваются между собой, проходят сушку и специальную обработку. Затем в каждом брусе вырезают пазы. Благодаря им можно возводить дома быстро, пазы плотно прилегают друг к другу и не требуют подгонки. Поверхность стен получается гладкой и ровной.

Каркасная технология заключается в том, что стены дома возводят из несущих конструктивных элементов, между которыми укладывают утеплитель. Все элементы собираются непосредственно на участке. Эта технология подходит и для небольших дачных строений, и для коттеджей.

Мечтаете о собственном доме? Думаете о том, как совместить качество, короткий срок возведения и экономичность? Обращайтесь к нам. «Зодчий» знает, как исполнить мечту!

Читайте также:  Идеи постройки дачных домов

Источник

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ

Многие городские жители, устав от ежедневной суеты, задумываются о переезде из шумных мегаполисов на природу. Однако купить землю под ИЖС недалеко от города и построить на ней большой дом могут позволить себе далеко не все. В этом случае выходом может стать использование стародачного «скрытого актива».

Не секрет, что многие хоть раз задумывались о переезде «на дачу» на ПМЖ. Но сделать решающий шаг многие так и не решаются – отпугивает обветшалость подобных построек, зачастую насчитывающих не один десяток лет. А также полное отсутствие условий, необходимых для комфортного проживания круглый год.

Однако, если не опускать руки, можно превратить дачу в «конфетку». Показателен опыт пользователя FORUMHOUSE Михаила Якушкина, ник на форуме доктор Борменталь.

Мы с женой устали от жизни в бетонной коробке, где из-за шумных соседей невозможно нормально выспаться и отдохнуть. Хочется иметь свой дом на природе. Покупку земли и строительство коттеджа мы не потянем по финансам, даже если продадим двухкомнатную квартиру. У меня есть дача 6х4 в черте города, в СНТ, на участке в 5 соток. Дача построена в 1982 году. Строение стоит очень низко над землёй. И хотя мы с женой проводим на даче всё лето, из-за плохого утепления зимой на даче холодно. Задумал я переделать дачу под круглогодичное проживание. Вот только как это сделать? Надеюсь на помощь форумчан.

Подобная ситуация знакома многим. Алгоритм решения данной задачи следующий – любое строительство необходимо начинать с чётко разработанного плана. Поэтому, сначала определяемся, что мы хотим получить от дома в итоге и затем думаем, что для этого нужно сделать.

Шаг первый – оцениваем свой «ресурс»

Для комфортного проживания в загородном доме нужны три основных составляющих:

  • Источник тепла.
  • Электричество.
  • Источник водоснабжения.

Прежде чем приступать к переделкам, нужно посмотреть на свою дачу взглядом стороннего человека. Только такой подход позволит трезво оценить степень изношенности дома, возможность ремонта тех или иных узлов либо необходимость их полной переделки.

Осмотр здания лучше всего начинать с оценки фундамента. Следует посмотреть, есть ли на нём трещины, узнать их глубину, степень раскрытости. Помимо этого, определяемся с типом фундамента, на котором стоит дача, глубиной его заложения, видом грунта, уровнем грунтовых вод. В случае сомнений в своих силах стоит прибегнуть к помощи специалиста, который сможет дать экспертную оценку.

Обычно старые дачи строились во времена дефицита строительных материалов. Это неблагоприятным образом сказалось на их конструктиве и эксплуатационных характеристиках. Как правило, фундамент у таких дач самый простой – столбчатый. Такое основание подвержено негативному воздействию сил морозного пучения. Столбики пляшут, домик каждый сезон то опускается, то поднимается. Результат – двери перекашивает, окна не закрываются. Одна сторона дома может быть выше другой. Выход – устройство нового/ремонт старого фундамента и принятие мер по минимизации сил морозного пучения.

После оценки состояния фундамента осматриваем пол. Заглядываем в подполье. Смотрим, в каком состоянии находятся лаги. В старых домах, низко стоящих над землёй, дерево, скорее всего, серьёзно повреждено процессами гниения. Такой пол «гуляет» под ногами либо вообще местами проваливается.

Точно также осматриваем стены, перекрытия, кровлю. Нужно понять, из чего построен дом, что использовали в качестве кровельного материала, утеплителя (если он вообще есть). Оцениваем состояние стропильной системы, ищем места протечек на крыше. Далее переходим к коммуникациям. Скорее всего, в полной замене нуждается электропроводка.

Только такой подход может дать общую картинку состояния дома. Для наглядности стоит выписать все плюсы и минусы дома на листок бумаги в две колонки. После чего прикинуть, во что может вылиться переделка дома. В случае аварийного состояния дачи иногда экономически целесообразно полностью снести старое строение, а на его месте возвести небольшой по площади одноэтажный дом, используя каркасную технологию строительства. В случае, если дача находится в удовлетворительном состоянии, берёмся за её переделку.

Шаг второй – разрабатываем планировку

Итак, принято твёрдое решение – превращаем дачу в дом под ПМЖ. Начать это процесс нужно с разработки планировки будущего строения. Стандартный размер старых дач — около 6х4 метра. Подобной площади явно не хватит для полноценного, а главное — комфортного проживания семьи из 2-3 человек. Поэтому, не снося старое здание, думаем, что и как лучше всего к нему пристроить, чтобы с минимальными переделками расширить полезную площадь, вписав дом в участок не более 6 соток.

Думаю, что лучшее решение в моём случае – это вместо имеющейся полузакрытой веранды размером 1.5х4 метра сделать пристройку к дому в виде буквы Г размером 3х7 метра. Есть ещё варианты?

Тема доктора нашла широкий отклик на форуме. Многие предложили свои варианты перепланировки дома. Например, был озвучено такое решение – вместо пристройки поставить впереди дома бытовку, с входом посредине. Вход в дом будет через бытовку. В одну сторону — кухня, в другую — санузел, душевая кабина и т.д. Также не забываем про дополнительное утепление пола и потолка, например, каменной ватой.

Также были предложены и другие варианты перестройки дачи – чтобы, с минимальными переделками и средствами, получить максимальную полезную площадь.

Я думаю, что наиболее бюджетный вариант – это сделать пристройку к дому со стороны веранды размером 3х6 м. Это увеличит размеры дома до 6х7, а также позволит выиграть дополнительные квадратные метры. Вместо того чтобы заниматься глобальными переделками, лучше вложить деньги в дополнительное утепление дома, особенно спален. Например, утеплить дом 20-30 см пенопласта. Это принесёт заметный эффект.

Планируя необходимую жилую площадь, нужно сразу продумать вариант приезда гостей, родственников, детей. Поэтому рассчитываем переделку дома с небольшим запасом по площади.

Читайте также:  Дачные поселки дома киевское шоссе

Кроме этого, тщательно продумываем варианты размещения санузла и кухни. Лучше, если они будут находиться на одной стороне дома. Так будет проще монтировать коммуникации, а не вести их через весь дом, если эти помещения расположены в разных частях строения.

Немаловажно при перестройке дачного домика заранее рассчитать расстояние от планируемого «новодела» до соседнего участка. Иначе может получиться так, что габариты нового строения превысят величину допустимых расстояний, например, до границы забора соседа, или переделанный дом будет затенять огород.

Несмотря на то, что вариант, предложенный форумчанину Поселенцем, доктору понравился, реализовать его не удалось.

К сожалению, мне пришлось отказаться от этого плана, т.к. с той стороны, где Поселенец предложил делать пристройку, у меня проходит дорога. А сам дом находится в полуметре от границы участка. С южной стороны, также в полуметре, находится участок соседа. Поэтому дачу можно увеличивать только на север и не более, чем на 3 метра. Я решил — буду вести пристройку вбок и увеличивать высоту дома. Сделаю пологий скат над верандой, чтобы максимально использовать площадь второго этажа.

Делать пристройку к дому форумчанин решил по каркасной технологии, причём используя фахверковую методику. Каркасный способ строительства позволяет быстро и с минимальными вложениями реконструировать дом, а также сделать его по-настоящему тёплым.

Планируя перестройку дома, нужно заранее рассчитать свои силы и финансовые возможности. Решить, кто будет вести переделку – наёмная бригада или вы сами. Имеет смысл простые работы (например, по столярке) делать самостоятельно, а на сложные работы (прокладка инженерных сетей) приглашать специалистов. Причём, стоит настороженно относиться к «специалистам», которые берутся переделать дачу от строительства фундамента до установки отопительного оборудования. Практика показывает, что качество работы таких мастеров «широкого профиля» хромает на обе ноги.

Шаг третий – приступаем к переделке

После того как была выработана концепция перестройки дома, форумчанин взялся за переделку фундамента. Решили поднять дом домкратами на 40 см и поставить его на столбчатый фундамент, состоящий из 16 опорных точек.

При строительстве малозаглубленного фундамента, особенно на пучинистых грунтах, не забываем как следует его утеплить, сделать утеплённую отмостку и проложить дренажную систему. Этот комплекс мер подробно изложен в статье «Правильный пирог тёплой отмостки» . За переделкой фундамента последовало утепление пола – пенопластом марки ПСБ-С-15 толщиной в 10 см.

Следующим шагом по превращению дачи в дом под ПМЖ стал вопрос бесперебойного водоснабжения. Решением стала копка колодца на 8.5 колец. Чтобы зимой вода не замёрзла, в подающей трубе в гильзе проложили греющий кабель, подключённый к электросети в доме, а сама труба хорошо утеплена. Вода в дом форумчанина подаётся при помощи насосной станции.

Также встал вопрос, как утилизировать отходы жизнедеятельности. Туалет, находящийся на улице – это не вариант при постоянном проживании. Форумчанин предпочёл делать не стандартный септик из бетонных колец (т.к. участок маленький), а поставить станцию глубокой биологической очистки. Это избавило его от головной боли по устройству полей фильтрации, необходимых для доочистки сточных вод от обычного септика.

Для утепления дома уложили 150 мм пенопласта в стенах и 200 мм — на крыше. Эта мера, в совокупности с заменой стеклопакетов, позволила форумчанину жить зимой в доме, временно отапливаясь электрическими конвекторами.

Стены в моём доме изнутри отделаны имитацией бруса, потолок оббит вагонкой. Также хорошо утеплено межэтажное перекрытие. Тщательно запенены все щели. Все новогодние каникулы мы с женой провели в доме и, что называется, испытали его. Порой температура на улице падала до -24 градусов. В доме же были комфортные +24 градуса.

Несмотря на достаточную эффективность отопления электричеством, форумчанин решил, что это – экономически невыгодно. Поэтому он приобрёл твердотопливный котёл мощностью на 12 кВт, работающий на пеллетах. Практика доказала эффективность этого решения. Зимой, на одной закладке пеллет в бункер, котёл, поддерживая комфортную температуру в доме, в среднем работал 4 дня. В межсезонье дольше – около 7 дней. К котлу присоединён бойлер косвенного нагрева, оборудованный встроенный электротэном на 2 кВт. Благодаря этому котёл летом отключается, т.к. горячая вода нагревается за счёт электричества. В случае аварии котла зимой бойлер сможет некоторое время поддерживать плюсовую температуру теплоносителя и не допустить разморозки системы отопления.

На случай отключения электричества в СНТ, форумчанин установил в доме систему бесперебойного питания, дополнив её бензиновым генератором.

Финальным штрихом для дома под ПМЖ стала установка системы видеонаблюдения.

Подведение итогов

По подсчётам форумчанина, всего на переделку старой дачи в комфортабельный дом площадью 75 кв.м, в черте города, он затратил около 1.5 млн руб. Из них на инженерку ушло больше 500 тыс. руб., включая затраты на монтаж системы водоснабжения, отопления, канализации и электрики.

Переделка дачи в полноценный дом – ответственное мероприятие. Главное — верить в свои силы и не стесняться спрашивать советов у экспертов нашего сайта.

Прочитав тему Как переделать каркасную дачку 6х4 в ПМЖ , вы увидите все этапы её реконструкции. Также вы можете узнать о том, как поднять дом и отремонтировать под ним фундамент и прочесть тему с детальным описанием преобразования дачи в дом для ПМЖ . Посмотрите видео, где подробно рассказывается, как снабдить дачу всеми необходимыми коммуникациями . А в другом видеосюжете показаны основные этапы реконструкции деревенского дома .

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Источник