Меню

Постройка дачного дома с коммуникациями

Во сколько обойдется строительство дачного дома или коттеджа под ключ? на сайте Недвио

Желая заплатить меньше за свой загородный дом, многие вместо покупки готового жилья, выбирают приобретение участка без подряда под застройку объектом ИЖС. Но что делать дальше, если у вас нет опыта строительства? В этом случае, лучше выбрать услугу постройки коттеджа или дачного дома «под ключ».

Цены на эти услуги в Интернете очень разнообразны. Разброс у разных фирм может достигать до 40-50%. Стоимость возведения недвижимости под ключ еще зависит от выбранного фундамента и материала стен, предполагаемой площади и планировки, расположения. Рассмотрим несколько проектов и их конечную стоимость.

Постройка «коробки»

Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:

  • Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типаот 11.000 руб/м2;
  • Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
  • Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
  • Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
  • Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.

Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.

Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.

Другие затраты

В самой «коробке» жить нельзя. Здесь не учтены расходы на подведение коммуникаций, разводку проводов и труб, санузлов и инженерных сетей, а также на отделочные работы. Если рассматривать общую стоимость готового проекта: затраты составят минимум 30.000 рублей за один квадратный метр.

Рассмотрим более предметно все расходы, связанные со строительством дома под ключ:

Утепление

Чаще всего утепляют стены, пол и потолки. Расходы на утепление дома зависят от материалов и толщины стен, а также свойств выбранной теплоизоляции. Стоит упомянуть, что самые «теплые» стены: кирпичные и деревянные, самые «холодные» — каркасники, щитовые.

На утеплении постройки лучше не экономить. Но, если вы планируете использовать дачу или дом только в теплый период года, то можно обойтись минимальным использованием теплоизоляционного материала.

Утеплить фасад можно термопанелями или минеральной ватой. Стоимость с учетом работ составит от 1200 руб./м2. Чуть дешевле обойдется утепление фасада пенополистиролом — от 900 руб/м2.

Затраты на утепление полов и чердаков зависят от толщины материала (эковата):

  • 15 см — 240 руб/м2;
  • 20 см — 310 руб/м2.

Аналогично рассчитывается и бюджет на утепление стен:

  • 15 см — 390 руб/м2;
  • 20 см — 520 руб/м2.

Кровлю тоже можно утеплить:

  • 15 см — 320 руб/м2;
  • 20 см — 420 руб/м2;
  • 25 см — 530 руб/м2.

Водоснабжение

Обычно воду в дом подключают по одной из двух схем:

  1. подключение к линиям центрального поселкового водопровода;
  2. автономное водоснабжение.

В первом случае тарифы на подключение устанавливает администрация поселка или СНТ. Во втором, вам придется обустраивать на участке колодец или бурить скважину. Также стоит позаботиться об установке систем очистки и фильтрации внутри дома.

Вырыть колодец на участке обойдется от 3000 руб/кольцо. Колец желательно иметь чем больше, тем лучше. Ведь чем глубже колодец, тем чище вода. Обычно это 8-10 колец. Итого: 30000 руб.

Если вы решили бурить скважину, то здесь цена зависит от диаметра труб: самый дешевый дешевый вариант обойдется в 1800 руб/м2. А минимальная стоимость всей артезианской скважины глубиной 60 м составит 75000 руб.

Внутренние работы по обустройству водопровода (без учета стоимости материалов):

  • разводка труб в доме будет стоить 1200 — 1500 руб/м2;
  • монтаж стояков — от 4500 руб/м2;
  • установка бойлера — от 14000 руб/м2;
  • установка сантехники — от 3500 руб за 1 шт;
  • система фильтрации воды Аквафор — 32000 руб за комплект и т. д.

Таким образом, стоимость всех работ по обустройству одного санузла в коттедже обойдется минимум в 80 — 90 тыс. руб.

Отопление

Если есть такая возможность, лучше всего подключится к газовой магистрали. Если линия далеко, и дом к газу не подключить, альтернативой послужит технология «теплый пол», или твердотопливные, а также электрические котлы. В стоимость проекта дополнительно необходимо включить радиаторные элементы и трубы.

Читайте также:  Проекты дачных домов хай тек

Стоимость газового отопления дома площадью 100 кв. м. под ключ, с учетом разводки труб, монтажа стояков, установки котла и батарей, обойдется минимум в 150.000 руб. Теплый пол под ключ стоит от 400 руб/м2.

Окна и двери

Речь идет о приобретении как входных дверей, так и межкомнатных. Наружные двери лучше всего выбирать металлические, а окна — металлопластиковые. Для дополнительной безопасности можно установить комплект решеток на окна.

В среднем одно пластиковое окно стоит 3000-3500 руб. Хорошая металлическая входная дверь обойдется в 25000-30000 руб. Каждая межкомнатная дверь будет стоить минимум 3000-4000 руб. Решетки на окна стоят минимум 400 руб/м2.

Электричество

Придется потратиться на заведение электричества в коттедж, установку дополнительных столбов. В помещениях должны быть установлены розетки, распределительные щитки, счетчики электрической энергии, кабеля между ними.

Монтаж внутренней электрики дома площадью 100 м2 под ключ обойдется в 90000 руб.

Отделка дома

При внешней отделке не забудьте учесть про прокладку утеплителей, а также декоративных элементов («шуба»). При внутренней отделке можно использовать декоративную штукатурку, гипсокартон, трехмерные обои, натуральный или искусственный камень.

Обычная, бюджетная внутренняя отделка дачи или коттеджа под ключ площадью 100 м2 будет стоить от 180000 руб (работа) + 400000 руб (материалы).

Благоустройство придомовой территории

Предусмотрена очистка земельного участка, прокладка газонов и дорожек. Вокруг территории должен быть установлен забор, калитки, ворота (оснащенные системой автоматического открытия).

Прайс на основные работы по благоустройству участка:

  • устройство газона — 400 — 500 руб/м2;
  • устройство клумб и цветников — 1300 — 1400 руб/м2;
  • посадка деревьев / кустарников — 30% от стоимости;
  • грунт (с доставкой) — от 900 руб/м3.

Если вас интересует ландшафтный дизайн — то это будет стоить минимум 80000 руб за сотку.

  • деревянные, кованные, профнастил — от 900 руб/п.м.;
  • комбинированные — от 600 руб/п.м.;
  • бетонные — от 5500 руб./п.м.;
  • кирпичные — от 6000 руб/п.м.

Одни ворота обойдутся минимум в 50000 руб, каждая калитка — в 3500-5000 руб.

Подсобные помещения

Помимо основного объекта (дачного дома), необходимо предусмотреть строительство гаража, сарая. Если вы планируете использовать специальную садовую технику, стоит позаботиться о месте ее хранения, к примеру, под тентом. Также на участке можно предусмотреть возведение детской площадки и беседки.

Минимальная стоимость гаража размером 4х4, построенного из сэндвич-панелей — 200000 руб, из пеноблоков размеров 4х6 уже будет стоить свыше 400000 руб.

Используемые материалы – преимущества и недостатки

Как было сказано выше, основные затраты на строительство дачи или коттеджа под ключ идут на работы и материалы при возведении стен. В среднем, на них приходится 30-40% от всего бюджета. Поэтому будет логичным если мы рассмотрим их особенности более предметно:

Кирпич

К преимуществам кирпича относятся: высокая прочность материала, экологичность, продолжительность срока службы. Он также отличается максимальной стойкостью к воздействию осадков и климата.

Среди недостатков выделяют высокую стоимость, большой вес (а следовательно повышенные требования к обустройству фундамента), резкие потели тепла. Стены имеют большую толщину. Дома из кирпича строятся дольше всех;

Дерево

Среди преимуществ, стоит выделить невысокую стоимость, легкую технологию строительства. Нет необходимости обустраивать сложный фундамент. Можно сэкономить на внешней и внутренней отделке.

К минусам относят длительный срок строительства (для усадки деревянных домов требуется 1-2 года). К тому же, в результате воздействия высокой температуры и влажности, данный материал может гнить, на поверхности могут возникнуть трещины и деформации. Дерево также может быть поражено в результате воздействия насекомых — все это требует специального ухода и постоянных ежегодных затрат. Завершает перечень недостатков древесины — ее сравнительная недолговечность и необходимость в применении утеплителей.

Каркасно-щитовые

Среди достоинств этих конструкций можно выделить сравнительно невысокую стоимость, быстрые сроки возведения. «Каркасники» не требовательны к фундаменту, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и не имеют усадки стен.

К минусам относят сложную технологию строительства — потребуются значительные затраты на строителей. В каркасных домах можно применять только легкие перекрытия, т. е. максимально они ограничены высотой в 2 этажа. После строительства «каркасника» некоторое время приходится заделывать щели и стыковые элементы конструкции.

Пенобетон

Дома из пенобетона доступны и строятся быстро. Например, время укладки одного метра пенобетона будет равно трем кирпича, следовательно, если нужно возвести сооружение в минимальные сроки, такой вариант будет оптимальным.

Читайте также:  Деревянные ставни для дачного дома

К минусам можно отнести невысокую теплопроводность, плохую экологичность, по сравнению с кирпичом и древесиной. Отмечается и малая прочность, потребность использования дорогого каркаса. Стены должны быть значительной толщины, в противном случае, под весом конструкции пенобетон может разрушаться. Материал требует качественной защиты от воздействия атмосферных осадков.

Опалубка «Изодом»

Такие дома стоят недорого по сравнению с аналогами из кирпича. Из плюсов: материал досаточно прочный и обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Полностью отсутствует усадка здания, хорошая шумоизоляция.

Среди минусов: незнакомая строителям технология, потребуется выполнение подготовительных работ.

Сэндвич-панели

К достоинствам таких зданий относятся: быстрая сборка, обеспечение максимального теплосбережения, высокий показатель шумоизоляции стен. Конструкция не потребует установки мощного фундамента, и времени на усадку. Монтажные работы могут быть начаты в любое время года.

Сэндвич-панели не пропускают воздух, это «не дышаший» материал (в отличие от того же дерева или кирпича). Так что для комфорта в помещениях потребуется установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Среди других недостатков эксперты отмечают высокую стоимость, плохие показатели экологичности и пожаробезопасности.

Заключение

Безусловно, этой статьей мы раскрыли только «часть айсберга», и постарались дать информацию обо всех этапах строительства, с перечнем расходов и цен, советы и рекомендации в общих чертах. Если вы хотите получить максимально полную и подробную смету на возведение своего дома, мы рекомендуем заказать дизайн-проект у профильных компаний.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Строительство домов под ключ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Лидеры продаж

Дома со скидкой до 15%!

962 проекта в нашем каталоге

Выгодный кредит от 9,5% годовых
и материнский капитал

Более 5000 построенных домов Фотогалерея (239)

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.
Читайте также:  Летний душ под давлением

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Источник

Недорогой дачный домик 6×6 своими руками

Дачами обзаводятся по-разному – получают в наследство, покупают участки с домом и переделывают или доделывают под себя или покупают землю практически в чистом поле и начинают освоение целины. Как раз таким процессом озадачился один из наших умельцев, решивший приобщиться к загородной жизни. А так как самый действенный способ сэкономить – это сделать своими руками, именно так он и поступил, начав с малого – с летнего домика на даче «на первое время».

Содержание

  • Дачный дом 6×6 со встроенной террасой 4×3:
  • проект;
  • фундамент;
  • водоснабжение;
  • коробка;
  • внутренние работы.

Дачный дом 6×6 со встроенной террасой 4×3

В прошлом году приобрел участок в поле (типа новый дачный поселок). Столбы были установлены, провел к участку электричество (на оформление бумаг ушло месяца два), поставили щиток на столбе со счетчиком, автоматом и розеткой. В этом году, поднакопив немного денег, начал строительство. Решил все делать своими руками, ибо так дешевле и надежнее.

Проект дачного дома, сделанный своими руками

Проект дачного строительства умелец создал за зиму своими руками, по его задумке – это первый модуль, к которому в дальнейшем он пристроит еще один, объединив обе части в цельную конструкцию. С помощью специальной программы сделал чертеж, который позволил точно подсчитать необходимое количество стройматериалов.

Фундамент

Так как дом облегченный, по каркасной технологии и в один этаж, Gonzik1 отдал предпочтение столбчатому фундаменту из специальных бетонных блоков (20×20×40 см). Также на его выбор повлиял низкий уровень грунтовых вод (УГВ) на даче и отличное состояние подобных фундаментов под соседскими строениями. В зависимости от уровня, использовал по одному-два блока на столб – снимал плодородный слой, подсыпал песчаную подушку, укладывал блоки. Плоскость выдержал с помощью гидроуровня. По словам умельца, он по достоинству оценил этот простейший инструмент – и дешево, и точность измерений отличная. Столбы покрыли рубероидом для гидроизоляции. С помощью родственников фундамент был готов за три дня.

Водоснабжение

Центральному водопроводу в поле взяться неоткуда, поэтому проблема водоснабжения – личное дело каждого дачника. Наш умелец изначально планировал пробурить скважину. Пробное бурение на тридцать шесть метров получилось неудачным – вместо воды пошла плотная глина черного цвета. Бурильщики отчитались, что поможет только артезианская скважина метров под девяносто, озвучили заоблачную цену. Gonzik1 порасстраивался, представив масштаб проблемы, и решил копать колодец, как показало обозримое будущее – решение верное. Три дня работы, десять колец – столб воды на полтора кольца, восстанавливается за полтора часа.

Коробка

Обвязка двуслойная – понизу доска 100×50 мм, поверху – 100×40 мм, пропитанная огнебиозащитой, элементы обвязки между собой соединяли гвоздями (100 и 120 мм). Обвязку уложили поверх рубероида и зафиксировали к столбам анкерами.

Все стойки каркаса также собраны из доски 100×40 мм на гвозди, стены поднимали прямо по месту, используя временные укосины. На земле собрали только конек, после подняв его на крышу. На этот этап ушло еще четыре дня.

Источник