Проезды гаража с собственность

Проезд к гаражу

1) Сосед скидывает снег в наш проезд из гаража, его гараж притык к нашему гаражу. На наши просьбы не кидать снег, никак не реагирует. Живём в сельской местности, гаражи рядом с домами. Что делать?

1.1. Любовь Семёновна, соединить крыши гаражей в данном случае, он не станет бросать снег на свой гараж. (закрыть промежуток)

2) Купил капитальный гараж, на проезде к гаражу по середине стоит бетонный столб, проезд узкий, плюс постоянно на в проезде ставят машины жильцы дома напротив, затрудняя проезд в гаражу как решить вопрос? И вопрос 2, гараж стоит на против трансформаторной будки, около будки образовалась яма, управляющая компания, которая обслуживает дом, отказывается заделывать, ссылаясь на то, что эта территория не их.

2.1. Обращайтесь к собственнику столба и с ним решайте вопрос. Если жильцы дома не понимают и мешают проезду, вызывайте ГИБДД, фиксируйте нарушение. Управляющая компания заделывать ямы у гаража не обязана.

2.2. 1.Нужно решать с собственником ст 209 ГК РФ этого бетонного столба вопрос о демонтаже столба. 2 Нужно узнавать чья это территория в местной администрации В пол невозможно что за эту территорию управляющая компания не отвечает.

3) Сосед по многоквартирному дому, систематически перекрывает проезд в гараж (гараж напротив его подъезда пятиэтажки), проезд в гараж через газон с бордюром, на вызов ГИБДД реагирует неадекватно, сотрудники не эвакуируют его авто а только просят освободить проезд, но после убытия ГИБДД, ставит авто опять в проезде к гаражу. Как мне быть?

3.1. Обратитесь в суд с иском о нарушении ваших прав.

4) Я член ГСК, гараж — моя собственность. Имею ли я право делать пристройку к гаражу спереди, сужая проезд, при условии, что машинам хватает там места, делать на гараже второй этаж!

4.1. Приветствую. 1. Гараж в собственности а земля перед ним — нет. Поэтому Вам нужно будет получить сначала соответствующий участок в собственность/аренду, потом строить на нем что-то. Для этого нужно обращаться в соответствующий муниципалитет/администрацию, либо в ГСК, он потом может обратиться в администрацию сам по Вашему вопросу. Из рисков здесь назначение и обременение земли пред гаражом. Если в этой земле — коммуникации какие важные или еще чего, то могут не дать. 2. Второй этаж — это реконструкция, его как минимум нужно согласовывать с администрацией. А если его признают жилым помещением — то придется проводить коммуникации и соблюдать остальные требования стандартов к жилью. При строительстве без согласования возможен снос как самовольной постройки за Ваш счет.

5) Земельный участок перед моим гаражом продали. В результате мне перекрыли выезд из гаража (гараж оформлен в собственность). Должны ли владельцы купленного ими земельного участка предоставить мне возможность проезда к гаражу.

5.1. Не совсем понятно почему продали. У вас (если это ГСК) дорога должна быть в собственности\аренде ГСК. Если у вас выезд из гаража не в ту сторону где идет дорога, то нет не должны. А если вы построили гараж согласно плану ГСК то частной собственности не должно быть. Это нужно выяснить в ГСК. Если ГСК нет, то продажа возможна. Если нет иного выезда, то вам придется обращаться в суд и определять права сервитута.

Источник

Я собственник гаража, но не член гаражного кооператива в котором находится гараж,

проживаю в другом городе, гаражом не пользуюсь и не сдаю в аренду. Председатель гаражного кооператива требует погасить членские взносы за все то время, которое гараж находится в моей собственности. Обязана ли я оплачивать эти взносы?

Членские взносы вы не обязаны платить, поскольку не являетесь членом ГСК.

За гараж Вы должны платить налоги согласно НК РФ. А вот членские взносы согласно Устава Вашего кооператива также должны платить. Что соответствует звук о ГСК.

Потому что Вы не член кооператива.

А членские взносы платят только члены кооператива.

Вы конечно должны нести расходы на содержание имущества, т.е. гаража (ст. 210 ГК РФ).

Но никак не уплачивать членские взносы.

Если вы не член ГСК то членские взносы платить не обязаны при этом гаражом никто не пользуется следовательно отсутствует и пользование территорией ГСК

Суд, анализируя ст. 123.2, п. 2 ст. 123.7 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О потребительской кооперации в Российской Федерации», п. 3 ст. 1 ФЗ «О некоммерческих организациях», пришел к выводу о том, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами ГК РФ и законами о потребительских кооперативах. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы ГК РФ и уставом гаражного кооператива

Если вы не член кооператива, то вы не обязаны платить никакие взносы. Действия председателя являются незаконными и противоречат требованиям ФЗ «О некоммерческих организациях» и Гражданского кодекса РФ.

Членские взносы не обязаны платить, но частично платежи могут взыскать, в частности за обслуживание мест общего пользования, уборка территории, вывоз мусора и т.д

Отдельного закона о ГСК нет отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года, Закон о садоводческих товариществах и т.д.,все что регулирует права общей собственности..

Для нормального урегулирования отношений Вам требуется заключить договор на услуги с ГСК или участвовать в расходах на общее имущество.

Олеся, у Вас нет обязанности по уплате членских взносов, поскольку Вы не являетесь членом кооператива, но должны нести расходы на содержание общего имущества, охрану территории и т.п., по хорошему Вам следует заключить с кооперативом договор в котором определить стоимость услуг, которые Вам оказывает ГСК ст.779 ГК РФ.

Председатель гаражного кооператива неправильно выразилась. Не являясь членом кооператива, Вы не должны платить членские взносы, но Вы должны вносить на расчетный счет кооператива плату

за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, расположенных в границах территории кооператива, за услуги и работы кооператива по управлению таким имуществом.

Размер этой платы, порядок финансово-экономического обоснования размера платы — всё это должно быть отражено в Уставе гаражного кооператива.

Поскольку специального закона о гаражных кооперативах нет, применяют метод аналогий, также законом для собственников гаражей, размещенных в гаражном комплексе является Устав кооператива.

В законодательстве по аналогии смотрите нормы законов, которые регулируют отношения в товариществах собственников недвижимости.

Обязанность вносить плату в гаражный кооператив в связи с размещением гаража в границах гаражного кооператива у Вас есть.

Источник

Какое минимальное расстояние должно быть между гаражами, в гаражном кооперативе, ширина проезда. Спасибо.

30.1. Согласно п. 4.5. СНиП II-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», — внутренние проезды в гаражах и на автостоянках проектируются на две полосы движения (по две машины в ряд). Минимальный радиус поворотов для малолитражных эталонных автомобилей 5,5 м, для легковых автомобилей среднего класса — 6,5 м.

Гараж в кооперативе авиатор

Мы купили гараж в гаражном кооперативе «Авиатор». Бывшие хозяева гаража являлись членами этого кооператива. При замене членской книжки заставляют нас по новой вступать в этот кооператив и платить за вступление 1500 руб. помимо членских взносов, которые составляют 1100 руб. Законно ли это?

Вы можете не вступать в члены кооператива. Это добровольное дело. Но с продажей членство не продается. Поэтому они правы.

Законно, если ЭТО вытекает из Устава, с которым Вы, действуя разумно и добросовестно, должны были ознакомиться прежде, чем совершать сделку.

Зависит от внутренних положений кооператива (если Вы намерены в него вступать). Обратитесь к Председателю с просьбой предоставить Вам данные нормативные акты, в которых прописаны указанные требования.

Гараж в кооперативе. Земля в аренде на ГСК. Могу ли я оформить гараж в собственность вместе с землей?

Гараж в собственность можете а земля в кооперативе оформляется сразу скопом на все членов.

Теоретически-да, практически-сложно. Сложность будет именно в процедуре выделения ваше земельного участка под гаражом из общего. Если право аренды зарегистрировано, есть физ. лица, то у этих физ. лиц необходимо будет получать согласие. А договориться с людьми бывает сложно.

Гараж в кооперативе пустует порядка 10 лет. Может ли кооператив его продать или сдать в аренду.

Может, если — гараж не передавался никому в собственность, а арендовался

кооператив может расторгнуть договор аренды и заключить этот договор с вами, либо продать вам гараж.

Гараж в кооперативе центральный

В нашем гаражном кооперативе все гаражи имеют центральное паровое отопление, кроме моего гаража и гаража соседа. Однако сосед не имеет желание иметь у себя отопление, так считает что это будет лишним обременением на его семейный бюджет. Есть техническое решение этого вопроса, провести через его помещение отопительные трубы с последующей их изоляцией. Теперь остались юридические вопросы. Были или нет судебные решения подобных споров? На какие НПА ссылались стороны в доказательства своих позиций? Будет или нет уместным в данной ситуации статья 277 ГК РФ? И есть или нет возможность обоснованно предъявить оплату за отопление соседу у которого его соответственно нет, однако через соседские стены он получает часть тепла основных пользователей?

ВЫ сможете заставить соседа провести трубы через его гараж — ТОЛЬКО если докажите, что другого варианта НЕТ (необходима экспертиза)

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Если сосед не не хочет проводить отопление, это его право. Вы можете обратиться в суд и суд обяжет его открыть доступ в гараж для проведения вам отопления, если других путей нет.

Гараж в кооперативе делится при разводе

Как будет делиться капитальный гараж при разводе, если пай в кооперативе был приобретен в браке и записан на мужа. Собственность на землю у кооператива имеется, а приватизацию гаража муж делать не хочет.

Право собственности возникает после полной выплаты пая. А в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке за счет общих средств супругов (з/п и т.д.). Поэтому Вы имеете право на 1/2 доли в праве собственности на гараж.

С уважением, Мельник Мария Александровна.

Гараж в кооперативе паевые взносы

После смерти мужа остался неоформленный в собственность гараж в гаражном кооперативе. Паевые взносы выплачены. Является ли он наследственной массой и можно ли его по заявлению и решению правления переоформить на сына умершего? На него претендует брат-опекун мамы умершего в пользу мамы. Стоимость гаража рыночная или по паевым взносам?

Гараж входит в состав наследства. Законно переоформить право собственности возможно только в порядке наследования. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя), где вас проинформируют о перечне документов, необходимом для оформления наследства на гараж и порядке выдачи св-ва о праве на наследство на гараж.

Гараж в кооперативе, как можно оформить в собственность землю которое стоит гараж, и куда обращаться чтобы оформить землю,

Вам необходимо обращаться в Администрацию, с которой заключен договор аренды земли под гараж.

Источник

Председатель гск препятствует свободному проезду в гараж, который находится в моей собственности.

Я являюсь членом кооператива ГСК «Дружба» с 2009 года. Оплата всех членских взносов оплачены, кроме 2011 года. Финансовый год начинается с октября 2010 по октября 2011 года. По решению общего собрания было решено членские взносы нужно сдавать до 1 января 2011 года в случае сдачи членских взносов после указанной даты взимать штраф в размере 100 рублей. На общем собрании присутствовало около 40 членов кооператива из 350. Хотя в уставе кооператива сказано, что для проведения общего собрания должно быть не менее 25% всех членов кооператива. До 1 января возможности у меня не было пришел 4 января 2011 г. и готов был оплатить 2200 руб. но без штрафа. Данную сумму председатель не принял. 5 апреля 2011 г. Охрана меня не пустила, на территорию гаража сославшись на распоряжения председателя. Я вызвал сотрудников милиции, которые составили протокол. Я в присутствии милиции готов был оплатить членские взносы, но без штрафа. Так как я считаю, что штраф может наложить судебный орган, а решения общего собрания не легитимно. Расчетного счета у ГСК нет. В данный момент мне приходится машину ставить на платную стоянку. Правомерны ли действия председателя ГСК препятствовать, пользоваться гаражом по прямому назначению, который находится в моей собственности. Подскажите, как поступить правильно и на какие законы ссылаться, если подавать в суд.

ограничение доступа в гараж не законно. Рекомендую Вам обратиться с иском в суд к ГСК об устранении препятствий в пользовании гаражом и взыскании материального ущерба в виде сумм выплаченных за стоянку за период не законного ограничения доступа в гараж. При этом факт Вашего обращения в УВД по поводу ограничения доступа в гараж будет являться доказательством наличия нарушения Ваших прав.

Что касается штрафа, то его легитимность необходимо определять на основании устава кооператива и протоколов общего собрания. Если указанными документами установлена санкция за задержку уплаты членских и иных целевых взносов в виде штрафа, то требование о его уплате в связи с нарушениями сроков оплаты законно. При условии, что законность протокола общего собрания и (или) положений устава кооператива не оспорена в установленном порядке. В случае отказа от уплаты штрафных санкций установленных на основании указанных документов, ГСК вправе обратиться в суд и взыскать такой штраф в судебном порядке.

Ответчиком будет юридическое лицо — ГСК.

При подачи иска в суд кто будет ответчиком по требованию о признании решения общего собрания недействительным?

При подачи иска в суд кто будет ответчиком по требованию о признании решения общего собрания недействительным?

Источник

Сколько метров составляет территория прилегающая к гаражу.

Если гаражные ворота выходят на улицу. Ширина их 4 метра (для поддержания чистоты)

У нас гараж, и земля в собственности есть ли какая то ещё прилегающая территория к гаражу.

По закону Ваша территория — это в границах земельного участка непосредственно под Вашим гаражом. За который Вы,собственно, и платите земельный налог и арендную плату.

Скажите пожалуйста. У меня гаражный бокс 138 м 2 сколько по закону у меня должна быть прилегающая территория к гаражу.

Данный вопрос не регулируется действующим федеральным законодательством. Нет таких законов. Но распоряжение местной администрации может устанавливать пределы ответственности собственника. Обратитесь в местную администрацию.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Входит ли прилегающая территория к гаражу в собственность?

Скажите пожалуйста — какой размер территории перед гаражом, находящимся в собственности — принадлежит собственнику? Можно ли использовать эту территория для ремонта автомобилей?

К вашему сожалению прилегающая к гаражу территория НЕ является вашей Собственностью!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.09.2012 г

Алексей! Вам нужно посмотреть кадастровый паспорт: на нём будет видно, какая территория входит.

Прилегающая к гаражу территория.

Мой гараж крайний в гаражном кооперативе. Рядом расположен бокс частной организации. Между моим гаражом и боксом есть небольшое пространство шириной в 1 метр. Чтобы туда не кидали мусор, я огородил это место дверью и есть ключ у меня и одного из членов гаражного кооператива. Есть ли нарушения в моих действиях, если прилегая организация не против? Может ли сосед по гаражу требовать доступ к этому пространству?

Доступ может требовать, вдруг ему ремонт стены нужно сделать.

Может требовать доступ через суд, в порядке ст 131-132 ГПК РФ.

Всего доброго. Вам помог ответ?

Ремонт стены актуален только для меня и соседней организации, между нами и закрыт промежуток.

Ремонт стены актуален только для меня и соседней организации, между нами и закрыт промежуток. У всех других стены только у их же ворот и позади гаража, т.к. это единый гаражный массив, а позади частная территория с отдельным въездом.

Ну если претензий не кто не предъявляет то можно, если будут претензии нужно рассматривать мотивацию, и какие она порождает правовые последствия.

Вам помог ответ?

С улицы подъезд к частному гаражу является ли прилегающей территорией по ПДД.

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.10.2017) «О Правилах дорожного движения» (вместе с «Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности.

1.2. В Правилах используются следующие основные понятия и термины:

«Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Источник