Меню

Вопросы по строительству дачного дома

Ответы на часто задаваемые вопросы по строительству

Ответы Андрея Дачника на часто задаваемые вопросы по строительству:

1. Из какого материала лучше построить дом на даче?

Дом лучше строить из того материала, который нравится лично вам и вашим близким, чтобы ваш будущий дом вызывал только положительные эмоции. Все материалы имеют свои преимущества и недостатки, и все материалы и технологии имеют право на существование, если дом правильно спроектирован и соблюдены технологии строительства. Пожалуй, стоит избегать только «экспериментальных» технологий и материалов. Пусть производители ставят эксперименты на ком-нибудь другом.

2. А все-таки, что лучше для постройки дачи: каркас или бревно (брус, газобетон, кирпич)?

Лучше то, что вам больше нравится: и каркасный дом, и дом из массивных материалов можно построить так, что он подойдет и для дачи с временными приездами, и для дома постоянного проживания. В чем состоит разница? В режиме отопления: если вы приезжаете на дачу только на выходные, а дом остается без отопления или на поддержании минимальной положительной температуры, то каркасная конструкция будет предпочтительна: из-за невысокой теплоемкости стен, дом будет прогреваться быстрее. Для дома с постоянной эксплуатацией предпочтительнее стены из массивных материалов с высокой теплоемкостью (у массива дерева она в 2,4 раза выше, чем у кирпича). Но и каркасный дом может иметь большую термальную массу – для этого необходимо устроить полы в виде монолитной плиты. Это могут быть, например, полы по грунту.

3. Сколько этажей делать в доме?

Самые удобные дома – одноэтажные. Помните, что вы не всегда будете молодыми, и бегать вверх-вниз по лестницам будет не так и удобно. К тому же, лестницы занимают очень большую часть полезной площади и являются основной причиной тяжелых травм и смертельных исходов при несчастных случаях в домашних условиях.

4. Правда ли, что самая рациональная форма дома – это куб?

С точки зрения уменьшения теплопотерь, максимальный внутренний объем при минимальной площади стен достигается в доме-кубе. Однако строить дома-кубы было необходимо лишь до тех пор, пока на рынке не появились современные утеплители. С точки зрения архитектуры и удобства пользования дом-куб – один из самых неудачных вариантов. Наиболее рациональны прямоугольные дома, дома Т-, Г-, и П- образной конфигурации, которые позволяют обеспечить доступ света к максимальной внутренней площади дома и отказаться от темных коридоров и холлов.

5. Хочу поставить дом на винтовых сваях…

Винтовые сваи – самый выгодный вариант фундамента. Но не для вас, а для строителей или производителей свай. По международным строительным нормам винтовые сваи должны иметь толщину стенок не менее 8 мм, а толщину лопастей не менее 9,6 мм. Нашли такие сваи в России? Приобретайте и ставьте на них дом. Я пока таких свай не видел). Далее, нужно четко понимать, что сваи нужны лишь в определенных случаях: когда нужно прорезать слои грунта с плохими механическими свойствами. Также стальные сваи нельзя, например, использовать на органических грунтах: черноземе, торфе, иле – из-за быстрой коррозии. И еще, в современном строительстве, ориентированном на энергоэффективность, вентилируемое подполье – это дополнительные расходы на отопление. Энергоэффективные дома строятся на плитах, либо на ленточных фундаментах с полами по грунту. Кстати, буровые железобетонные сваи стоят не дороже стальных винтовых свай, но они не выгодны строителям, так как вместо 1-2 дней на строительство железобетонного свайного фундамента, отливаемого на месте, придется потратить месяц.

6. Мне в доме нужен цокольный этаж…

Дешевле, рациональнее и полезнее для здоровья увеличить площадь застройки, чем заглублять дом в землю. Почему? Подземные конструкции требуют больших расходов на качественную гидроизоляцию (пористый бетон прекрасно пропускает воду), противодействие движениям грунтов, защиту от радона и вентиляцию. Любое помещение ниже уровня земли является резервуаром для накопления радиоактивных почвенных газов и требует тщательной изоляции и очень хорошей вентиляции. Устройство заглубленных помещений имеет смысл, пожалуй, только в домах на склонах, чтобы рационально вписать дом в рельеф.

7. Собираюсь облицевать дом из газобетонных блоков кирпичом…

Правильно выполненная конструкция для дома постоянного проживания в этом случае получится сложнее и дороже, чем, если бы вы изначально строили дом из поризованного керамического камня или кирпича. А неправильно выполненная конструкция (с облицовкой блоков без вентзазора, или с невентилируемым вентзазором менее 6 см) приведет к постепенному отсыреванию пористого стенового материала и его разрушению в наружной трети из-за промерзания в увлажненном состоянии. Облицовывать кирпичом можно лишь дома из газобетона, которые не отапливаются постоянно.

8. Хочу утеплить дом из газобетона пенопластом…

Если это дом для постоянного проживания и очень хочется утеплить именно пенопластом, то заказывайте в Германии специальный перфорированный пенопласт с высокой (не меньше, чем у газобетонных блоков) паропроницаемостью и утепляйте дом. Обычным пенопластом или ЭППС можно утеплять лишь дачные дома из газобетона без постоянного отопления. Если вы утеплите любым видом пенопласта дом для постоянного проживания, то со временем газобетон отсыреет и потеряет свои теплизолирующие свойства. В общих случаях рекомендуется использовать для утепления газобетонных домов паропроницаемые утеплители из плотных плит из базальтового волокна, которые нужно штукатурить паропроницаемой штукатуркой, либо устраивать вентилируемый навесной фасад.

Читайте также:  Какие документы нужны при покупке дачного участка с домом образец

9. Какие трубы выбрать для прокладки водопровода на даче?

Для прокладки наружного водопровода (к дому от колодца или скважины) оптимальны утепленные пенополиуретаном ПНД трубы с греющим кабелем в гофрированной оболочке. Такие трубы можно закладывать выше глубины промерзания грунта. Если траншея будет заглублена ниже – то просто трубы из ПНД, возможно с греющим кабелем внутри. Диаметр труб для внешнего водопровода – 1 дюйм. Внутри дома лучше использовать полипропиленовые трубы, как наиболее стойкие к нагрузкам при замерзании в них воды. Чем дороже трубы – тем они качественнее. Я использую зеленые немецкие или австрийские полипропиленовые трубы.

10. Как лучше ввести электричество в дом?

Наиболее долговечное и безопасное решение – прокладка подземного кабеля. Такой ввод будет защищен от падений деревьев и веток, обмерзаний, ударов молнии. Изоляция подземного кабеля не будет повреждаться солнечными УФ лучами и постоянным раскачиванием от ветра. Кабель (а лучше сразу два – основной и дублирующий) закладываются в защищенный гофроканал (который можно дополнительно заключить в трубы) на этапе подготовки к строительству фундамента на глубину, исключающую повреждение при копании. Сверху кабель защищается укладкой кирпичей (если он не заключен в трубу) и укладкой красной предупреждающей сигнальной ленты.

11. Строители сказали, что фундамент для печи должен быть отдельным от фундамента дома…

Если строители собираются взводить вам курную избу по классическим технологиям XVIII-XIX веков, то это решение правильное: тогда у изб либо вообще не было фундаментов (сруб клали на слои бересты), либо укладывали на ряды камней. В этом случае, действительно, «фундамент» дома и печи будут раздельными. Аналогичная ситуация возникает и при строительстве на винтовых сваях (я бы точно не рискнул ставить кирпичную печь на винтовые сваи). А теперь посмотрим, что произойдет с такой конструкцией при подвижках грунта зимой при пучении, или летом при обводнении и набухании: при разнице давления на грунт на единицу площади от печи (она тяжелее) и стен, печь и стены сдвинутся на различные величины. Если у вас старинная изба, которая до сих пор отапливается по-черному – то ничего страшного не произойдет. А вот если у вас печь с кирпичной трубой, которая проходит через перекрытия и кровлю… Разница в смещениях приведет к трещинам в кирпичной кладке трубы и… У вас ведь и гильза внутри трубы, наверняка не планируется? Поэтому для предупреждения заломов кирпичных труб и последующих пожаров фундамент печи и всего дома должен быть единой железобетонной конструкцией, исключающей неравномерные подвижки отдельных его частей.

12. Как лучше утеплять дом?

Это зависит от того, строится ли дом или уже построен, и будет ли он постоянно отапливаться или периодически. Для постоянно отапливаемых домов из массивных материалов лучшие показатели энергоэффективности достигаются при двойном слое утепления: внутри стены и снаружи. Если дом для постоянного проживания уже построен из массивных материалов – то выбираем наружное утепление. Если это дом для периодических приездов – то можно утеплить его изнутри – воздух будет прогреваться в нем быстрее. Вложенные деньги в дополнительное утепление дома в текущих экономических условиях могут окупаться только при постоянной эксплуатации дома в течение длительного строка эксплуатации.

P.S. Прежде чем верить рекламным лозунгам о чудодейственном утеплении всего несколькими сантиметрами пенополиуретановой пены, не поленитесь посмотреть и сравнить в справочниках теплотехнические показатели ППУ пены и других утеплителей и хорошо подумать).

13. Какой должна быть толщина утеплителя в конструкциях обычного современного дома для постоянного проживания?

Если мы говорим о каркасной технологии, то для условий Санкт-Петербурга в стенах должно быть минимум 15 см утеплителя, а в полу и кровле дома – минимум 20-25 см утеплителя. Повысить энергоэффективность дома можно используя в качестве внутренней пароизоляции отражающих материалов все швы и примыкания которых тщательно проклеены клейкой лентой для предупреждения утечек воздуха.

14. Какой кровельный материал лучше выбрать для дачи?

Все зависит от бюджета: кровли, которые обходятся дешевле на этапе строительства, обходятся дороже и причиняют больше хлопот и раньше требуют замены, чем более дорогие кровельные материалы. Исследования и мой собственный опыт показывает, что битумные кровли начинают требовать ремонта уже через 5 лет после начала эксплуатации. Относительно недорогие битумные волнистые листы быстро теряют внешний вид, форму (если уложены не на сплошной настил или частую обрешетку), получают трещины. Вроде бы недорогие рулонные кровельные материалы требуют сплошного подстилающего слоя для надежной эксплуатации. Битумная черепица уже не является бюджетным материалом, и требует качественного сплошного подстилающего слоя. Оптимальным решением может быть использование профилированных металлических листов, металлочерепицы и традиционных кровель из стальных оцинкованных листов. Очень надежна в эксплуатации стальная фальцевая кровля. Если бюджет позволяет, то стоит подумать о цементно-песчаной и керамической черепице. Не стоит использовать непроверенные временем «экспериметальные» или экзотические кровельные материалы.

Продолжение следует.

Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его Андрею Дачнику:

Источник

Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Недвио

Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.

Читайте также:  Как покрасить деревянные стены дачного дома

И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.

Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.

Этап первый: выбор площади, этажности и материала

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

  • простой садовый домик;
  • небольшой, но уютный загородный дом;
  • а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

  • одноэтажным;
  • двухэтажным;
  • или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

  • деревянный брус;
  • СИП панели;
  • кирпич;
  • пеноблок;
  • шлакоблок;
  • саман;
  • оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

  • Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
  • Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
  • Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

  • архитектурного;
  • конструктивного;
  • и инженерного разделов.

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Читайте также:  Проекты дачного дома с мансардой до 100 м2

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Проект двухэтажной дачи

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

  • на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
  • а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Этап третий: Строительство дачного дома

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Сборные дачные домики

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник